「热销是基因 兑现是底气」中海臻如府为南通主城改善划定“全新标准”

比起一时的爆红，持续稳定的热销，才更见一个楼盘的底色。

如果要论南通真正意义上的现象级红盘，那一定有臻如府。

它凭借主城核芯地段+超前的产品力+持续兑现的品质，一路稳坐热销榜前列。

值得一提的是，在臻如府入市前，主城核芯地段近五年断供已久。

在这样的土地价值之上，臻如府入市2年持续领跑，月度热销稳定在亿元级别，累计超12000组到访，销售额突破34亿，展现出稳健的销冠楼盘基因！

如今，2026年5月底，臻如府迎来了一期二组团——也是最后一批次交付。

从蓝图到实景，从承诺到兑现，所有的期待，都在这一刻迎来了答案。

业主踏实、满意的背后

是中海的靠谱兑现—交付力

从2023年12月拿地，到2026年5月最后一批交付，历经近900个日夜的雕琢与沉淀，中海·臻如府终以实景回应期待，迎来完美闭环时刻。

从业这么多年，从未见过如此温暖真诚的交付现场。

从交付前的工地开放到交付期间的陪同验房，中海依托“质量巡检小组”与"物业服务小组”双重响应机制，深度保障业主验房、现场交房、售后保障全周期服务体验。

▌在交付前：由“质量巡检小组”完成每户的现场核验巡检，同时提前一个月在4月底开展工地开放日，将业主直接请进工地，由中海领导层亲自陪同巡验，针对业主提出的细节问题，现场记录、快速响应整改。

▌在交付中：跟其他家交付不同的是，采用“分时段预约交付”模式，每户业主配备专属交付顾问，从资料审核、房屋验收、钥匙交接，到物业登记，全程 “一站式” 完成；

▌在交付后：推出“房屋保修+日常维护”的双重保障，建立业主专属服务群，快速响应维修需求；定期开展 “社区巡检”，对公共设施、绿化养护进行排查，确保社区环境长期保持良好状态。

从去年11月底一期一组团的提前交付到如今一期二组团的最终交付，真正让市场看到了截然不同的臻如府，在此次交付过程中：

有业主收房后坦言：买房时虽然看好中海的品牌和地段，但心里难免有顾虑，担心网红盘会减配、会敷衍。直到亲眼看到园林、公区的实景呈现，才彻底放下心来，确实比预期更扎实、更用心。

就连来验房的装修师傅都忍不住跟业主念叨：“这房子底子真不错，墙面地面都很规整，水电管线布局清晰合理，门窗密闭性也做得扎实。混凝土结构密实，连墙角线都找得平直。后续施工能省不少心，住进来也踏实。”

客观而言，臻如府这种将客户标准成为检验交付标准的标尺的做法是目前市场上绝大部分开发商需要学习和借鉴的模版！

实打实的工程质量、落地的细节，货必对版，甚至优于预期，这是在充满不确定性的市场环境中，臻如府给出了最大的确定性！

所见即所得的背后

是中海的造房逻辑—好房子+好建造

能让业主和装修师傅都认可的质量，背后到底下了什么功夫？

其实没有什么捷径，靠的就是“工科中海”一贯务实、不糊弄的造房态度。

为了让品质可控、可落地、可核验，项目从规划、建造到实景落地，臻如府全过程贯彻中国建筑“好房子”营造体系，从根源上稳住居住品质。

①好房子——紧跟国家人居标准，做行业示范样本

去年全国两会首次将建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子写入政府工作报告，正式确立新时代人居新标准。

而中海是行业内率先响应国家号召、落地好房标准的央企！

在去年南京召开的 “2025江苏绿色低碳建 筑国际博览会 ”上，臻如府更是作为南通市唯一的“好房子”住宅案例代表（也是江苏省三个示范项目之一），全面呈现了这套标准的落地效果。

②好建造——15年深耕相伴，把客户需求放在第一位

中海深耕南通近15年，约13000户业主家庭认可，深知南通改善家庭需求。

因此，臻如府没有照搬通用模板，而在建造之初便深入走访、调研了大量本地家庭，真正倾听客户的声音，把他们的生活习惯、审美偏好、功能诉求，融入到产品的每一处细节之中，真正做出了适配南通人生活习惯的好房子。

面对片区原本老旧的城市界面，臻如府针对立面进行全面焕新，打造高颜值曲线立面，拉升整个板块的颜值，让业主的居住质感、社区门面形象同步升级！

实景图

在园林的打造上没有盲目堆砌名贵树木，而是把心思花在植被覆盖率和园林层次感上。约600㎡中庭水景与近50种珍稀植被，让客户在园区里就能感受到四季有景的自然生机。

实景图

在产品的创新上重新定义主城改善高度，打造出「别墅+大平层」融合的垂直空中花园第四代住宅！通过露台外伸，将院子真正搬到空中，形成地面景观与空中花园相呼应的立体观景体系。更辅以先进工法工艺与奇偶层错位设计，兼顾隐私、舒适、节能与生态，让空中庭院常年好用、耐看、耐用。户户私享的空中花园，由此开创了南通四代宅的全新时代。

实景图

真正的改善的背后

是中海的长期主义—更实用+好服务

值得一提的是，臻如府不止于做好硬件品质，更深耕社群服务。

①更实用——臻如府不做表面功夫，主打一个“实用主义”

对于臻如府而言，在项目配套上并没有随波逐流通过拉高建筑成本提高售价，打造高昂且维护成本高的奢华会所，而是聚焦全龄业主真实需求，落地实用性拉满的、更具烟火气息的社区配套。

一、针对儿童，打造寓教于乐的成长空间

社区内设置了儿童派对区、主题乐园以及中考体育专项训练场地。孩子们放学后可在派对区完成作业，下楼即可就近玩耍。篮球场、排球场等运动设施的配建，兼顾了日常锻炼与体育备考需求，帮助孩子在学习和运动之间找到平衡。

二、针对青年：构建便利高效的活力社区

健身房、瑜伽室设在社区入口处，方便上班族利用零碎时间锻炼。社区食堂提供晚餐服务，解决了工作繁忙的业主回家做饭难的问题，也降低了外卖的依赖频率，让健康生活更容易坚持。

三、针对老年：营造动静皆宜的休闲环境

乒乓球室、棋牌室、麻将室和休闲会客区为老年人提供了多元的活动选择。他们可以约球、打牌、搓麻将，也可以安静地与邻居喝茶聊天。这些空间既有热闹的社交场景，也有独处的角落，满足不同状态下的休闲需求。

实景图

②好服务——真正的改善从不止于交付，中海的“长期主义”才刚开始

在臻如府，依托央企上市物业的深厚底蕴与责任担当，提供全周期服务。

在团队配置上，保洁与保安队伍持续推动年轻化，反应更迅速、执行力更强；客服人员则以贴心服务为核心，主动跟进业主需求，保持及时、细致的沟通反馈。

在智能便民上，社区引入机器人派送系统，快递、外卖可直接送达家门口，无需业主下楼自取。同时，物业便民服务覆盖日常生活的各个环节，如智慧管家平台在线报修、缴费、咨询等事项，一键即可完成。

实拍图

此外，为满足业主真实生活需求，臻如府以中海“海内有知己，邻里共美好”的社区理念为基础，搭建「臻好玩」4大社群，打破现代都市邻里疏离的现状，同时依托中海业主专属服务平台【拾呗通】落地便民服务和社群活动，让兴趣相同、理念契合的邻居彼此相识、双向连接。

活动图

据悉，南通中海5-6月的社群夏历已公开，对臻如府的业主来说，接下来的夏天，是真的“每周都有新惊喜”。这样的社群，不是为了卖房造势的一次性活动，而是会随着业主的入住，慢慢发酵、越来越热闹的生活圈子。

未来住在臻如府，你的邻居不只是“住在隔壁的人”，更是一起瑜伽、打球、带娃遛弯的同频好友，是越住越有温度的熟人社区。

南通中海主城双盘共耀

为南通改善家庭定制

凭借扎实的产品力和交付力，中海在南通主城已形成了强大的“品牌效应”。

【中海·臻如府】

值得关注的是，臻如府一期12# 建面约188㎡大平层户型即将加推，专为追求一步到位、居住与身份双重进阶的改善家庭量身打造。

四开间朝南的超大面宽格局，实现南北通透、全明采光，搭配LDKB一体化大方厅与双联观景阳台，空间通透感拉满。

南向双套房分别位于东西两侧，充分保障了多代同居时，每一代人的独立与静谧。

酒店式主卧套房配备阔景飘窗、双衣帽间及双人洗漱台，打造“主卧小家化” 。

【中海·观山樾】

作为中海在主城的另一力作，观山樾同样保持着稳健的销售势头。

项目凭借低密度的规划与优质的景观资源，成为了许多注重纯粹改善客户的优选。目前建面约130㎡大三房实景现房在售，即买即住！

三开间朝南搭配通透对流设计，全屋采光充沛、格局方正通透；约8m贯通式阔景阳台，直面社区园林景致，休闲观景、日常起居皆惬意；约5.1mLDKB一体化通厅设计轻松适配家庭团聚、好友欢聚等多元场景。

主卧尊享独立套房，全屋甄选一线精装品牌，匹配主城改善的品质居住追求。

从入市即登顶的流量红盘，到交付即标杆的品质样板；

从蓝图上的承诺，到业主眼前实景呈现的兑现力。

臻如府用一次次行动，证明了南通销冠楼盘的实力与底气。

对于南通改善置业者而言，臻如府不是一个需要犹豫的选择，而是一个值得托付的答案。

因为它代表的不仅是一套房子，更是主城人居品质的重新定义，是央企中海对这座城市的一次诚意作答。

编辑：星姐

主编：芷儿

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