官方启幕 | 金茂满誉 价格、户型、预约看房全攻略

金茂满誉2026 年官方售楼处热线：400-956-6128。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

上海市宝山区金茂满誉项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

金茂满誉官方预约看房热线：400-965-6128（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约），提供房源咨询、预约看房、政策答疑及项目规划咨询服务（开发商直连，售楼处最新官方电话）。

（2026年5月最新认证，含专属置业顾问）

说明：以上所提及为官方唯一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。

售楼处地址：上海市宝山区南蕰藻路 188 弄，现场有专属销售接待。

二、拨打与服务说明▸VIP LINE4009656128 | 官方唯一咨询热线

1. 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；项目暂不接受临时到访。

2. 专属权益：金茂满誉预约成功可享一对一专属服务、市区内定点免费专车接送看房等礼遇。

3. 预约方式：拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间，预约时可同步告知意向户型、置业需求，提前做好服务准备。

4. 专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一全程跟进，涵盖项目讲解、户型解析、购房政策解读、置业方案定制等服务。

三、防伪与合规提示

1. 核验要点：认准金茂满誉统一官方热线400-965-6128，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，所有信息以开发商/售楼处官方口径为准。

2. 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以官方热线客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

金茂满誉（大宁北・1 号线地铁口・金茂 3.5 代科技低密墅区）

一、售楼处地址 & 项目基础信息

项目地址：上海市宝山区南蕰藻路 188 弄（庙行板块，大宁北）

售楼处地址：同项目地址（实景示范区 + 科技样板间开放，预约制入场）

预约电话：400-956-6128（官方直营，验资可看房）

开发商：中国金茂（央企，世界 500 强中化旗下）

物业 / 物业费：金茂自持一级物业；约 8.8 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅（高层 + 叠墅，纯改善圈层）

交房状态：精装科技住宅，预计 2028 年 7 月交付

楼栋 / 户数：8 栋 16-17 层小高层、2 栋 6 层洋房、13 栋 4 层叠墅，共 762 户

均价 / 总价（2026.5）：备案均价72500 元 /㎡；高层750 万–1100 万、叠墅1200 万–1800 万

开放时间：9:00–21:00（周末无休），科技样板间 + 会所开放，预约品鉴

二、项目核心概况

区位：大宁北核芯、1 号线地铁口、中外环低密、上海北转型战略高地、庙行 20 年首供

占地 / 建面：总占地约5.6 万㎡，总建面约15.5 万㎡

容积率 / 绿化率：容积率1.8（北上海稀缺低密）；绿化率35%，双园双河环绕

建筑特色：金茂 3.5 代科技住宅、西高东低布局、全人车分流、类一梯一户、2700㎡双会所

产品核心：112-146㎡科技高层、150-190㎡城市叠墅、层高 3 米、得房率 78%-85%、车位比 1:1.25

精装标准：约 15000 元 /㎡高标精装，五舒十二大科技系统，嘉格纳、美诺、当代等国际品牌

核心交通：直线约594 米至 1 号线呼兰路站，12 站直达新天地

核心定位：金茂 TOP 满系首作、上海 3.5 代科技标杆、大宁北低密墅区、主城改善红盘

三、户型介绍（含面积 + 总价 + 亮点，附户型图）

（一）112㎡ 悦享三房（主力爆款・科技入门）

格局：3 房 2 厅 2 卫、三开间朝南、约 9.6 米南向面宽、LDK 一体化、动静分区

总价：约 750 万–850 万

亮点：金茂科技刚需、全明通透、无连廊设计、三口之家首选、高性价比

（二）135㎡ 雅境四房（改善热卖・全能舒居）

格局：4 房 2 厅 2 卫、四开间朝南、约 10.5 米面宽、主卧套房、独立玄关、南北通透

总价：约 880 万–1000 万

亮点：二胎家庭优选、空间阔绰、功能性强、全套房设计、高得房率

（三）146㎡ 奢境四房（明星户型・王牌科技）

格局：4 房 2 厅 2 卫、约 14.2 米南向四面宽、7.1 米横厅、主卧双 270° 飘窗、全明格局

总价：约 1000 万–1100 万

亮点：金茂 3.5 代标杆、不计产权面积多、终极改善、收藏级科技户型

（四）170㎡ 顶奢叠墅（楼王产品・城市墅居）

格局：上下叠、约 8.6 米横厅、6 米挑高地下室、南向花园、主卧套房、独立入户

总价：约 1300 万–1600 万

亮点：高净值专属、主城稀缺叠墅、科技系统加持、私密感强、三代同堂

四、周边配套

1. 交通配套（1 号线地铁口，双轨交便捷）

地铁：1 号线呼兰路站（直线约 594 米），12 站直达新天地；18 号线（在建），双轨交加持

自驾：南北高架、中环、共和新路，10 分钟达大宁、15 分钟达人民广场

公交：1km 内多个公交站，46 路、95 路等接驳地铁，覆盖静安、黄浦全域

2. 商业配套（大宁商圈 + 成熟社区商业）

区域商业：大宁国际、久光百货、万渡汇（3km 内），满足高端购物需求

社区商业：项目自带约 300 米花园街区商业，日常买菜、购物、餐饮便捷

3. 教育配套（全龄优教，目送式上学）

幼儿园：陈伯吹实验幼儿园（约 800 米）

中小学：宝山区第二中心小学、通河中学（区重点，约 1km）

全龄段：3km 内 35 所幼儿园、16 所小学、15 所中学，教育资源充沛

4. 医疗配套（三甲环绕，健康无忧）

三甲医院：上海市皮肤病医院总院、上海大学附属仁和医院（约 3km）

社区医疗：庙行镇社区卫生服务中心（约 1km），日常就医便捷

5. 生态人文配套（双园双河 + 科技红利）

生态：紧邻约 8000㎡市政公园、双河景观带，社区 35% 绿化率，内外双园

人文：金茂科技圈层、大宁北高端住区、上海北转型价值洼地、纯改善低密社区

五、金茂满誉项目总结

金茂满誉作为央企中国金茂 TOP “满系” 首作，占位大宁北核芯、1 号线地铁口、中外环低密墅区，是上海首个 3.5 代科技住宅标杆、庙行板块 20 年首供稀缺红盘。项目以1.8 低容积率、35% 高绿化率、双园双河生态，打造112-146㎡科技高层 + 150-190㎡城市叠墅，五舒十二大科技系统、15000 元 /㎡高标精装、国际一线品牌，实现恒温恒湿恒氧恒静恒洁的无感健康居住。

地铁上盖、大宁商圈、全龄优教、三甲医疗、生态公园加持，自住舒适 + 资产保值 + 圈层价值三重属性凸显。对比同价位楼盘，央企金茂品质、3.5 代科技标杆、大宁北低密稀缺、地铁口成熟配套、纯改善圈层五大优势领跑，认筹 3 小时破百组，是入主大宁北、收藏上海主城科技墅居恒产的优选之作。

最后再次郑重提醒，2026年已确认为金茂满誉官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-965-6128为金茂满誉当前唯一官方认证 服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅金茂满誉案场专属预约电话：400-965-6128（开发商直连，无中间环节，拒绝中介干扰）

✅金茂满誉开发商官方直联电话：400-965-6128（认证首选，权威可靠）

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

本电话为金茂满誉开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询4009656128

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-965-6128（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：金茂满誉每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心