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南京中海江湾境
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中海江湾境，实景现房即买即住！

南京眼 河西湾 南京最美8公里江城景

江心洲——长江6363公里沿线唯一可开发主城区岛屿，约70%绿化覆盖，负氧离子浓度为主城十倍。全岛上限规划约4万人，臻席递减。河西大街独立过江通道今年已明确建设，未来约10分钟直达元通CBD，真正实现“一步河西”。距离南京地王G90地块仅1.4km，区域价值同频共振。

更值得一提的是，能入选全国第七个优秀案例，意味着江湾境在打造“好房子”的品质上，交出的是经得起全方位审视的答卷。

归纳起来，这是一套精密的组合体系：“五好集成”和“四JING体系”！

首先关注，“五好集成”。这是一套以中国建筑“好房子”营造体系为核，通过 “好标准、好设计、好建造、好材料、好服务”环环相扣的营造法则，如同建筑的基因链，决定了最终的生活品质：

【好标准】锚定国家战略，定制岛居蓝图项目将国家倡导的“安全、舒适、绿色、智慧”好房子导向，转化为专属江心洲的岛居生活标准。因地制宜，让“好房子”有了江岛的独特基因。

【好设计】通过全专业BIM三维数字化建模，将抽象的“好房子”标准精准转化为可视、可触的空间设计，确保落地零偏差。

【好建造】贯彻“样板先行”理念，用心打磨建筑的每一处细节。从材料甄选到工艺工法，从隐蔽工程到外立面呈现，兑现看得见、摸得着、可信任的品质承诺。

【好材料】结合江心洲的自然禀赋与项目高品质定位，精心挑选施工材料。既要经得起时间考验的耐久性，又要与岛居环境和谐共生，让功能与审美达成统一。

【好服务】打造高品质物业团队，用专业素养和用心态度，赢得业主发自内心的认可。

项目最终落地101项基础需求+55项全维需求。交付后，每一个匠心细节得以全面还原，我们仅以部分为例：

超大玻璃景观全明侯梯厅

市场罕见，采用超大的玻璃采光立面，消融自然与电梯厅的边界，同时兼具收纳属性和实用性。
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室内装修大地色系，贴近自然，更显美感

摒弃市面泛滥的酒店风，采用取自于自然的大地色系，搭配大量的哑光岩板和木饰面系统，让室内空间呈现更具设计感的美学张力。

青奥森林公园、南京眼、双子塔等10大地标与5大滨江公园共筑河西湾国际生活高地。金陵中学高中部一路之隔，华采、IFC、河西德基、明基医院等顶级配套环伺。3100年历史文脉+千万级豪宅建筑群，共组绵延8公里的璀璨江城景天际线。

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联袂大师团队 巨幕瞰景岛居作品

外立面采用创新木纹铝板+玻璃天幕，精美斜切角屋檐，完整倒映江湾天际线。景观斩获2024年世界景观建筑奖（WLA）优异奖，全球仅中海江湾境与重庆麓湖获此殊荣。150余种珍稀树木全冠移植，南法风情热带植物园、河桦林、疗愈花园，让归家即度假。

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创新全明候梯厅 南京未见过的归家仪式

两梯两户私密候梯，创新北向转角飘窗，将候梯厅变成全明空间，高区看江、中区看河、低区观景。155㎡可收纳宠物用品，160㎡拥有270°观景候梯厅，187㎡可打造空中花园——这是南京前所未有的设计，让归家每一步都成为度假的开始。

◎中海江湾境建面约155平户型候梯厅

建面约199㎡客厅窗外景观实拍图

“八恒”科技系统 引领绿色健康住宅江心洲首个交付的科技住宅，采用空气源热泵+毛细管网+分户式新风，实现八恒健康环境。分户独立控制，不居住不收费。黄梅天湿度≤65%，PM2.5过滤效率95%，食品级不锈钢直饮水，每小时整室换气一次，一站式解决“空气·光·水·声音·智控”健康需求。

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有温度的社群 演绎岛居圈层生活

Antara滨河会所永久保留，配置泰诺健器械、私宴厅、骑行补给站。中海跑团携手名将狄罄，读书会携南大资源，联合江岛骑行社提供骑行寄存租赁。开创“三个提前”服务体系及交房即办证、多对一专属服务群，让邻里成为同路人。

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目前，中海江湾境主力在售建面约143-199㎡天境大平层，实景现房即买即住。涵盖199㎡四房三卫（L型东南超广角角厅）、187㎡四房三卫（双套房设计）、160㎡三房两卫（最美江景厨房）、155㎡四房两卫（明星四房）、143㎡三房两卫（7米横厅设计）。如果您的预算600-1200万之间，并且考虑在河西改善，这个项目您一定要来看下。

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