北京
新京报贝壳财经讯 （记者徐倩）5月29日，上海四批次土拍历时两天正式收官，5宗宅地总起始价82.73亿元，最终3宗地块溢价超35%成交、1宗溢价超17%成交、1宗底价成交，总成交价达110.45亿元。
其中，保利发展为最大赢家，相继斩获青浦区、虹口区共2宗地块，保利系另一平台保利置业斩获浦东南码头地块。上海本土房企大华集团斩获1宗闵行地块，上海城投斩获1宗虹口区地块。
今日出让的2宗地块中，竞争最为激烈的为浦东新区Z000302单元14-03e、14-04a地块，起始价24.91亿元，分别包括住宅用地和商业用地。该地块延续昨日火爆行情，不但引发了超百轮的焦灼竞逐，更是再次触发“双高双竞”。
在竞拍现场，浦东新区地块吸引了陆家嘴集团、保利置业、中海、建发、金茂、中建东孚、绿城、招商蛇口、华润置地与越秀联合体共9家竞买人参与现场竞价，历经111轮竞价后触达中止价34.8737亿元（溢价率40%），进入竞高品质指标环节，保利置业、绿城确认参加竞高品质指标环节，三项指标很快触达竞报上限值，转入第二轮竞总价环节，最终经过总共112轮竞价，保利置业以总价34.8837亿元，同时需满足商品住宅装修标准6000元/平方米、计容公共服务设施660平方米、高端人才住房配建比例2%多重条件，最终成交楼面价82062元/平方米，溢价率40.04%。
而虹口区C080403单元hk153-02地块，地块公告号202603002，用地性质为住宅用地，土地出让面积6099.68平方米，容积率2.5，起始价12.20亿元。该地块吸引了绿城、招商蛇口、越秀、保利发展、中建东孚、金茂共6家竞买人参与现场竞价，经过27轮现场竞价，最终保利发展以总价14.30亿元竞得该地块，成交楼面价93770元/平方米，溢价率17.21%。
中指研究院上海数据总经理张文静分析表示：“在本次2026年第四批次五宗用地出让中，四宗地块录得超15%以上溢价率，涉及中心核心城区、低密高品质住房项目。其中闵行浦江镇地块和浦东南码头路街道项目均达到40%以上的溢价率。此次土拍再次表明，上海楼市的信心并未消退，而是更聚焦、更理性地沉淀在少数核心板块与好房子蓝图上。”
来自中指研究院。
编辑 杨娟娟
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