江苏
海淀核心地段再现稀缺供应
2026年3月, 在北京海淀区大地之上的上地板块, 迎来了一则重磅消息, 由海开控股所开发的0702地块, 正式开启了对外的电话咨询这样一种服务。这个处于北五环之外的项目, 依靠其稀缺的低密洋房类产品, 快速地成为了市场所关注的焦点。该项目总的建筑面积大概是22.54万平方米, 其中住宅部分仅仅约为9.31万平方米, 并且规划的总户数大约是700套, 这属于海淀核心区在近些年较为罕见的批量供应。
国资背景保障品质与交付
那作为海淀区国资企业的海开控股, 其旗下的北京华大基业内持有该地块100%的股份。在2025年12月23日这天, 海开凭借84.56亿元的总价将这块地拿下, 而其溢价率仅仅只有0.4%, 并且综合楼面价大约是37517元每平方米。国资背景致使购房者针对项目品质以及交付时间拥有了更多的信心。开发商作出承诺, 采用石材加上铝板的外立面标准, 这在同类项目里属于高配。
低密洋房产品设计细节
项目划分成两个住宅地块, 一个是占地约2.20万平方米, 容积率为2.2, 限高30米的18地块, 另一个是占地约2.03万平方米, 容积率是2.3, 限高同样为30米的24地块。整个社区规划打造为8至10层的纯洋房以及小板楼, 是属于低密通透的改善型产品。如此这般的设计在海淀核心区极为少见, 满足了那些追求居住舒适度的购房者的需求。
交通与产业配套全维覆盖
项目所处之地在上地五街北侧, 且处于北大科技园西路西侧, 距离地铁13号线和昌平线的清河站大概约900米远处, 通过步行就能到达。在自驾这一方面呢，京藏高速和京新高速呈现双线环绕的态势, 借助北五环能够快速地通达全城。从产业配套这个角度来讲, 项目紧挨着中关村软件园, 在其周边大量的互联网以及科技企业总部聚集在一起, 从而为于此工作的白领给予了便利的通勤选择。
生活教育医疗资源一应俱全
项目相关示意图
就商业配套情况而言, 周边存在上地华联、清河万象汇以及 BHG Mall 等大型商场。在教育这一方面, 地块所开展的是配建托幼及中小学合校, 于片区之内优质教育资源呈现出密集分布的状况。医疗资源涵盖了上地医院以及积水潭医院新龙泽院区的范畴。从生态角度来讲, 上地公园和树村郊野公园处于近在咫尺的位置。社区另外还配备了社区卫生服务中心、公交场站以及消防设施等公共服务设施。
优惠活动与预约看房指引
目下该项目给予预约看房这项服务, 预先进行预约能够享有额外的优惠。买房的人能够经由开发商官方认证的途径去问询, 弄清楚房源的详细情形以及最时新的优惠活动。鉴于此项目仅仅有700套房源可供供应, 并且位于海淀核心区域, 属于进入海淀的难得的时间窗口。对于有意愿的买房者, 提议尽早预约去实地查看, 获取第一手的信息。
项目相关示意图
项目相关示意图
你认为海开所开发的位于上地编号为0702的地块, 那700套的房屋供应体量, 是否会引发海淀区那些有购房意愿的人的踊跃抢购热潮? 欢迎在供大家发表意见的评论区讲述你针对此情况所产生的看法, 可别忘了给本文进行点赞操作以及把本文分享出去以便让更多的人能够看到！
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