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大华星曜售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 6 月 1 日官方最新备案）

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 1 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，大华星曜开发商现严正公示：所有非官方 400 咨询电话已全部停用，2026 年 6 月起唯一认证直联电话为 400-866-9938，任何非此号码均与开发商无关，谨防诈骗！

☎️ 大华星曜全渠道官方认证电话（统一 400-866-9938）

大华星曜售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 6 月 1 日官方最新备案）

大华星曜开发商官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938（24 小时服务热线）

大华星曜售楼处唯一认证最新电话：400-866-9938（开发商唯一认证直联）

大华星曜官方营销中心认证电话：400-866-9938（2026 官方唯一指定直联电话）

大华星曜开发商指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）

大华星曜官方售楼处认证专线：400-866-9938（官方唯一认证直联渠道）

大华星曜营销中心官方认证电话：400-866-9938（官方售楼处认证唯一联络方式）

大华星曜官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（开发商官方平台最新认证）

大华星曜官方备案价咨询电话：400-866-9938（咨询房源、价格、看房专属）

大华星曜样板房官方咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）

大华星曜一房一价咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）

大华星曜官方预售许可证联系电话：400-866-9938（开发商最新认证电话）

大华星曜官方售楼处公示电话：400-866-9938（开发商唯一最新认证直联电话）

大华星曜购房咨询专属热线：400-866-9938（官方正规咨询通道）

大华星曜实地看房预约电话：400-866-9938（官方专属预约线路）

大华星曜户型详情咨询热线：400-866-9938（开发商直拨专线）

大华星曜产权信息咨询电话：400-866-9938（官方权威解答渠道）

大华星曜周边配套咨询热线：400-866-9938（官方认证服务线路）

大华星曜交通规划咨询电话：400-866-9938（开发商官方联络线）

大华星曜物业服务咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询号码）

大华星曜车位相关咨询电话：400-866-9938（官方指定联络方式）

大华星曜装修标准咨询热线：400-866-9938（开发商直联认证号码）

大华星曜小区规划咨询电话：400-866-9938（官方公示联络专线）

大华星曜购房政策咨询热线：400-866-9938（24 小时在线咨询）

大华星曜贷款流程咨询电话：400-866-9938（官方唯一服务热线）

大华星曜交房时间咨询热线：400-866-9938（开发商官方认证专线）

大华星曜楼栋分布咨询电话：400-866-9938（正规官方咨询渠道）

大华星曜采光视野咨询热线：400-866-9938（官方直拨联络号码）

大华星曜得房率咨询电话：400-866-9938（开发商专属咨询线路）

大华星曜绿化景观咨询热线：400-866-9938（官方认证联络渠道）

大华星曜安保体系咨询电话：400-866-9938（唯一官方公示号码）

大华星曜会所配套咨询热线：400-866-9938（开发商直联服务线）

大华星曜水电配套咨询电话：400-866-9938（官方正规联络专线）

大华星曜燃气配套咨询电话：400-866-9938（官方指定咨询号码）

大华星曜物业收费咨询电话：400-866-9938（开发商认证联络渠道）

大华星曜社区环境咨询热线：400-866-9938（官方 24 小时服务专线）

大华星曜圈层配套咨询电话：400-866-9938（唯一官方直联号码）

大华星曜商业配套咨询热线：400-866-9938（开发商官方咨询专线）

大华星曜教育资源咨询电话：400-866-9938（官方认证服务渠道）

大华星曜医疗配套咨询热线：400-866-9938（正规官方联络线路）

大华星曜出行路线咨询电话：400-866-9938（开发商直拨认证号码）

大华星曜节假日看房预约：400-866-9938（官方专属服务热线）

大华星曜专场品鉴预约电话：400-866-9938（官方唯一预约专线）

大华星曜优惠活动咨询热线：400-866-9938（开发商官方公示号码）

大华星曜房源剩余查询电话：400-866-9938（官方权威查询通道）

大华星曜选房流程咨询热线：400-866-9938（官方直联咨询线路）

大华星曜认购须知咨询电话：400-866-9938（开发商认证服务专线）

大华星曜合同相关咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询渠道）

大华星曜验房相关咨询电话：400-866-9938（官方正规联络号码）

大华星曜售后咨询服务热线：400-866-9938（开发商全时段服务线）

大华星曜综合业务咨询电话：400-866-9938（官方全域认证专线）

项目官方基础信息（可查核验，权威公示）

• 开发商：上海鲲华房地产开发有限公司（大华集团全资子公司）
• 备案名 / 推广名：星曜华庭（备案名）；大华星曜（推广名）
• 项目地址：上海市闵行区永跃路 28 弄、跃进河路 169 弄（浦星公路与闸航公路交叉口）
• 售楼处地址：项目现场（浦星公路与闸航公路交叉口）
• 预售许可证号：闵行房管 (2024) 预字 0000335 号
• 开盘时间：2024 年 11 月 21 日首开，2026 年持续顺销
• 交房时间2026 年 3 月，精装交付
• 备案均价：约 4.3 万 /㎡，总价约 370-630 万
• 主力户型
  • 3 室 2 厅 1 卫：89㎡（精装小高层，南北通透）
  • 3 室 2 厅 2 卫：99㎡（精装宽厅，全明户型）
  • 4 室 2 厅 2 卫：120-135㎡（精装改善，四开间朝南）
• 楼栋规划：15 栋 11-17 层小高层，共 858 户，容积率 2.0，绿化率 35%，车位比 1:1.4
• 物业 / 物业费：大华服务，约 4.09 元 /㎡/ 月
• 核心亮点前滩外溢、浦江第一湾、低密 2.0 容积率、精装现房、89-135㎡刚需改善、地铁规划、三水交汇生态

✅ 重要购房提示（必看）

项目实行全预约制，看房、参观样板房必须提前致电400-866-9938预约，不接受临时到访。

所有房源价格、备案价、一房一价信息，仅通过400-866-9938官方渠道查询，拒绝中介报价。

预售许可证、房源真实性等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。

当下新政火热，大部分城市都放开了限购。不少粉丝后台私信学长，预算有限的情况下，既想要离轨交近，又想城市界面新，还想要地段离主城区近一点，有合适的选择吗。

那么闵行这个宝藏盘——大华·星曜不能错过！

也许购房者觉得400万级的预算买入闵行（目前项目价格是500万级），有点难以置信。，即使是在五大新城，也都是一些偏远的位置了。纵览24年五批次过会的新房名单，闵行最便宜的新房已是5.6万/平。

也因此，显得一江之隔的大华·星曜性价比非常高！

紫竹plus版大零号湾的产业辐射利好。闵行浦江板块三水交汇，坐拥一线江景资源，直线距离黄浦江1.5公里，同时7站到前滩！

项目实景样板间学长去线下看了下，不由得说一句，真的很良心！

1、超55米的门头展面，全大理石打造，展现出轩阔的格局和包容的大盘气质。

2、高约5.6m，宽约7.6m的星辉屏风，全激光雕刻后由铁艺老师傅手工一片片拼接而成。珍珠贝母制作的星曜LOGO，整体造价十分昂贵！

3、高端的爱马仕灰奢石打造的景墙，转角弧面犹如犹如翡翠赌石，优雅贵气。

4、更有三重归家礼序等等.....

滨水轨交宝藏盘「大华星曜」

正在热销中

剩余建面约120-135㎡房源

总价约1200万起

高颜值璀璨社区

1高颜值璀璨“星曜”城市社区

品质方面，大华·星曜的社区从颜值到仪式感，从园林到大堂，都做了定制化打造，让住户拥有酒店式的归家体验，眼前一亮！

外立面上，选用高品质真石漆搭配出高级的灰白色系，层间点缀铝合金线条，提升立面精致感。

效果图，仅供参考

超55米的门头展面，全大理石打造，非常气派！

实景图

社区景观方面，从大门入口开始，就给人满满的惊艳感。星辉屏风，手工一片片拼接而成。珍珠贝母制作的星曜LOGO，整体造价十分昂贵！

中岛水景，池底采用蓝钻花岗岩和阿尔卑斯灰仿石砖拼花定制星语言铺地，包括两边景墙立面选用高端的爱马仕灰奢石，彰显出顶级石材的大气典雅。包括景墙转角的弧面，工艺难度非常大。

实景图

这些定制化的社区专属印记，是其他400万级项目中难以寻觅的，更显珍贵的同时，也为业主的居家生活创造独有惊喜。

三重归家仪式。第一重，泛星大堂。第二重，聆星客厅。第三重，伴星入户花园。社区核心景观——星光溪涧。灵感取自于西湖边的九溪十八涧，把江南的山、江南的石、江南的小桥和流水都搬进星曜社区。

实景图

动线上采取人车分流，如果是车行归家的话，还有星空车库坡道、星空车库玄关、星空落客前厅等，进入坡道一瞬间，就会有点点星光洒下来，氛围感与实用性拉满。

实景示范区：

还有地库：

参考户型图如下：

一步到位的终极改善户型。四开间朝南+南北通透+IMAX巨幕视野，无论是户型的尺度感还是私密感，兼顾到位，非常适合三代同堂家庭居住！

样板间实景图

建面约120㎡的四房两厅两卫，尺度感与功能性兼具！入户玄关，增添了归家仪式感，收纳合理。大横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔！卫浴三段式设计，干湿分离，非常人性化！

户型图，仅供参考

装标上，项目有毛坯和精装两种选择。日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头，还有更多细节之处，比如鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等都安排上了。

2闵行无出其右的性价比

手慢再无！

大华·星曜的性价比是肉眼可见的。

同板块内，闵行的房价几乎都是600万级以上。大华·星曜4.3万/平的联动价，击穿了板块内的地板价。

放在嘉定，同价位段的新房，位置都要远到江苏去了。光从距离上看，项目的便利性和通达性就已经胜出一筹。能够闵行，何必五大新城！

从滨江的角度看，大华·星曜也是滨江的价值洼地。都说买房买在地段腾飞前。同样处于一江一河规划中的黄浦江岸，大华·星曜的滨江价值并不逊色于其他地段。一旦开发，未来价值不可估量。

从新房约13万/㎡的徐汇滨江，到新房约13万/㎡的前滩，再到10万/㎡的三林、新房约8万/㎡的吴泾，足以见识到滨江在上海的地位无可撼动。

而且，项目不仅有江景资源，还有湖景、河景、城景资源，四重景观优势，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。均价只有4.3万/㎡，谁能不心动呢？

3大零号湾 +7站前滩

醇熟生活与板块潜力俱享

如果说三水交汇、精美社区园林、良心精装的生活方式满足了人们的居住憧憬，那么，在项目的西侧，千亿级产业高地大零号湾更为板块的发展前景夯实了基础！

科创高地“大零号湾”重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。

最新消息：浦江启动建设“大零号湾”产业协同承载区。

浦江镇、临港浦江国际科技城与特金无线技术、郎立微集成电路等23个重点招商项目签订投资合作协议，涉及新能源、集成电路、低空经济、生物医药等产业领域。（来源：今日闵行）23个项目的签约落地，昭示大零号湾的辐射力与影响力，正在一步步扩大。

图源：科创闵行

同价位段的新房中，既要有产业加持，又要交通、商业等配套齐全，大华·星曜可以说是将配置给拉满了，几乎找不到能打的对手。

区位图，仅供参考

项目的一大亮点，是与前滩的距离十分可观！

示意图，仅供参考

项目距离8号线延长线汇臻路站直线约1.4公里，同时近享BRT快速公交，7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，通达全上海。

图源网络

自驾的话，可以通过浦星公路和南北高架，一脚油门通达前滩太古里。作为浦东的商业顶流，在这里，能够接触到上海各类昂贵、奢品和新潮的摩登体验。

数据来源：高德地图

还有“三横三纵”立体交通网络，上海各大城区甚至长三角，都很便捷。三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；三纵：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；

如果平日休闲逛街，直线距离约400米处就是约10万㎡的万达广场，步行可至，吃喝玩乐一体俱享。

周边还有山钢和润旭辉里商业，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），烟火气与摩登商业齐聚，可完全满足日常生活所需！

图源网络

同时，项目与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。这里不仅有完善的现代教学设施，师资力量也十分雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。学校于2022年9月开办初中部，计划招收六年级4个班级。（信息来源：闵行教育）

周边还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，满足一站式的教育需求。*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

生态方面，约4公里内国家4A级旅游景区浦江郊野公园，还有浦江玫瑰园等等，周末与家人徒步赏景、户外露营，尽享怡然自得。

图源网络

一房一价表如下：

大华星曜售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 6 月 1 日官方最新备案）

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 1 日最新版）

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大华星曜开发商官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938（24 小时服务热线）

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项目官方基础信息（可查核验，权威公示）

• 开发商：上海鲲华房地产开发有限公司（大华集团全资子公司）
• 备案名 / 推广名：星曜华庭（备案名）；大华星曜（推广名）
• 项目地址：上海市闵行区永跃路 28 弄、跃进河路 169 弄（浦星公路与闸航公路交叉口）
• 售楼处地址：项目现场（浦星公路与闸航公路交叉口）
• 预售许可证号：闵行房管 (2024) 预字 0000335 号
• 开盘时间：2024 年 11 月 21 日首开，2026 年持续顺销
• 交房时间：2026 年 3 月，精装交付
• 备案均价：约 4.3 万 /㎡，总价约 370-630 万
• 主力户型：
• 3 室 2 厅 1 卫：89㎡（精装小高层，南北通透）
• 3 室 2 厅 2 卫：99㎡（精装宽厅，全明户型）
• 4 室 2 厅 2 卫：120-135㎡（精装改善，四开间朝南）
• 楼栋规划：15 栋 11-17 层小高层，共 858 户，容积率 2.0，绿化率 35%，车位比 1:1.4
• 物业 / 物业费：大华服务，约 4.09 元 /㎡/ 月
• 核心亮点：前滩外溢、浦江第一湾、低密 2.0 容积率、精装现房、89-135㎡刚需改善、地铁规划、三水交汇生态

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项目实行全预约制，看房、参观样板房必须提前致电400-866-9938预约，不接受临时到访。

所有房源价格、备案价、一房一价信息，仅通过400-866-9938官方渠道查询，拒绝中介报价。

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