广东
以前在经济上涨的时候，从来都不觉得30年的房贷，有什么，因为觉得自己未来的收入将会越来越多，越来越多！
我看到一条评论是这样说的，新中国才成立76年，你怎么就敢背负30年的房贷了！
没有看到一个更夸张的点，你25岁出来工作，买了房子，已经算是很厉害了吧，30年房贷就已经去到了55岁，再吭哧吭哧干几年就退休了！
对于这种想法，真的不敢多说！
我在2016年看着房价拼命的上涨，从来没有想过房贷压力这方面的问题的，每个月还款4000没问题啊，每个月还款5000也没有问题啊，反正买房就是了！
根据过去的经验，就是很多人认为，现在还款的四五千，在日后还款的压力会逐步的减少，就等于每个月还款1000 2000的这样子吧！
最终给出的结果就是经济不会快速的腾飞，更多的都会遇到波动，现在很多人的收入还不如2016年的水平！
对此，所谓的货币通胀贬值没有这么值钱的情况下，都没有特别大的问题，毕竟市场都在快速的调整调整！
1、说一下我自己最新的感受吧
在最近这几年我慢慢的发现了，30年的房贷真的不敢想，我即便面对5年的车贷都感觉压力巨大！
2023年我买人生中第2台车，贷款了20万每个月还款的金额是4000元，分期5年进行还款的，今年第4年的还款了，我都感觉到压力是十分的巨大的感觉啊！
不过我心里是这样想的，还有两年，咬咬牙坚持住，过完这两年，整体的生活就会变得美好起来的！
然后再说房子的事情，我5年的车贷都感觉到压的喘不过气来了，30年的房贷，不知道怎么撑，即便是20年的房贷，绝大部分人也撑不住吧！
最重要的原因就是近期的压力真的特别的大！
在2025年下半年，公司的业绩出现了大幅度的下降，自身所面对的困境不仅仅是车贷，还有各种信用贷款，还有要养家糊口！
加上家里面去年重新装修了一下，又花了十几万，所以最终呈现出来的压力是无与伦比的大，再加上最近这几年，没有看到好转的同时，还“压力加满”。
各种buff叠加在一起，呈现出来的情况，我现在都想想有点后怕！
现在背负的债务是比想象中要多的，至于未来的三年5年会不会变好，不清楚，重要的就是撑过当下的两年时间，这两年撑得过去，市场也许是很好的一面。
2、痛苦的就是高位买房
像我同学他是在2021年的时候买入的房子，当时是最高位置，他买入总房价200万，首付30%，银行贷款140万分期30年，每个月的月供8000元的，而最近这两年利率降了之后也要5900元。
所以所呈现出来的问题和结局，大家都看得到了，5900元对于中国绝大部分家庭来说都是难以撑得住的，即便每个月收入2万元都未必能撑得住这5900元的房贷，因为生活不仅仅只有房贷，还有生活，还有小孩读书，还有爸妈的养老等一系列的问题。
当然，我同学他们两夫妻的收入是没有2万元这么高的，工资收入7000元，我同学做业务跟单的，收入不稳定，每个月平均下来的工资大概就是1.8万元左右，面对5900元的房贷，现在是挺难支撑的！
小孩子读的学校一个学期就要18,000，一年就是36,000了；
对于这种生活压力，他们经常都摇头，毕竟还有车贷，因为在24年的时候又换了一台所谓的7人车。
最要命的并不是说房贷30年的问题，而是他买房到现在价格却降了整整40%的水平，现在他那个小区普遍的成交价格都是在11,000多到12,000之间，现在买房跟他那时候买房说面对的压力差的不是一星半点。
3、30年的房贷，想想都痛苦！
30年的房贷是真的有点痛苦的，这点只有体验过的人才懂得痛苦的难处在哪里！
经济欣欣向荣的时候，大概率所有人的生活都过得很好的，也让我们警惕一点，即便后面买房，也不要下手，房贷占比过多的情况！
我个人感觉就是房贷不要占比超过家庭总收入的20%，比如你家庭的收入2万元，那房贷就不要超过4000元的，最好就好，就是控制在15%这样是最安全的，就是每个月的房贷3000元。
现在这几年经济真的挺差的，未来几年会不会变好，这个不清楚，但可以肯定一点的就是，当下一定要做出改变，首先就是在支出这一方面进行缩水，很多人不买他就不买。
最好能够把钱存款进来一部分来提前还款，提前还款是当下最好的理财产品之一。
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