广西
对于豪宅别墅来说，普通打工人不说要买来住，就是免费送给你自己装修，自己交物业费，估计很多人不愿意住，宁愿住小套间，因为别墅面积大，物业费太高了，可能一年物业费就好几万元，而普通打工人租房子住，一年房租可能都不到一万元。
5月28日，在桂林市司法拍卖市场上，就出现了一栋物业费不菲的豪宅别墅拍卖，最终是经过几次降价拍卖后，成功被一个有钱人买下。此次桂林市拍卖的豪宅别墅，是一栋位于桂林市北部的中旗门园（上漓江）小区86幢别墅。这栋别墅是独栋别墅，建筑面积高达635.98平方米，土地面积也有571.71平方米。目前别墅还是毛坯房，没有人装修入住过。这栋别墅的物业费标准是3元/平方米/月，光是物业费一年就要2万多元。
别墅是开发商桂林市中旗房地产有限公司所有，建好后一直都没有能卖出去，最后开发商破产了，所以没有卖出去的别墅也进行破产处置拍卖了。
此次拍卖，起拍价为231万元，拍卖吸引了3个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，经过了61次加价竞拍才结束，最终以261.5万元成交，成交价比起拍价高出了30.5万元，但成交单价只有4112元/平方米，五千一平都不到。
此次拍卖，是这栋别墅因为开发商破产进行的第五次拍卖，前面四次拍卖都流拍了，其中第一次拍卖的起拍价是349万元，第四次拍卖的起拍价则只有256万元。第五次拍卖的成交价比第一次拍卖的流拍价低了87.5万元，但是比第四次拍卖的流拍价还是高了5.5万元，不知道竞得者在第四次拍卖的时候如果就报名竞拍，会不会少花5.5万元竞得这栋别墅呢？
值得注意的是，这个中旗门园（上漓江）一共是有8栋别墅因为开发商破产而被拍卖，目前只有两栋别墅拍卖成交，其他都流拍了。另外成交的一栋别墅是用来做售楼部的，建筑面积634.48平方米，已经装修，最后是以325.5万元成交。
中旗门园（上漓江）属于桂林灵川县的小区了，只不过是处在桂林市和灵川县交界的八里街而已，离桂林北站比较近。这个地方的房价，肯定没有桂林市中心的高所以，对于此次拍卖的这栋大别墅，大家觉得261.5万元的价格如何呢？
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