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周边配套

丰盈厚载 | 山水融城都会心

①交通

四横四纵-立体轨交路网

“四横”：昌崔路、南环路、怀昌路、六环路等东西向主干道；“四纵”：京新高速、京藏高速、南丰路、安四路等南北向快速路网，高效互联昌平县城、海淀北部新城、未来科学城、中关村科学城、顺义新城等城市核心片区，产业连线发展领速，通揽四方掌驭繁华。

一轨昌平线-澎湃万亿主场

距地铁昌平线北邵洼站东侧约1.2 公里。昌平线作为串联北部国家科创平台的纵向主轴线，2站沙河高教园、5站朱辛庄、6站生命科学园、7站西二旗，一脉直连数个国家级科创产业园区；便捷换乘地铁8号线、13号线、15号线、10号线，快速接驳全城轨交路网。

②商业

六大商圈-潮领生活潮向

新城东区商圈、昌平县城商圈、乐多港商圈、未来科学城商圈、回龙观商圈、西三旗商圈等六大商圈繁华互映，周边路劲世界广场、北京悦荟中心、国泰百货、新世纪商场、新昌百商场、乐多港万达广场、八达岭奥特莱斯、超级合生汇（在建中），潮流汇聚时尚尽享。

③教育

名校毗邻-学府书香涵养

近邻清华大学附属中学昌平学校约600米，小学、初中、高中十二年一贯制名校，水木清华铺展成功坦途。中国政法大学、中国石油大学，以及由中央财经大学、北京航空航天大学、北京师范大学等多所双一流大学共同构成的沙河高教园，学府林立文教昌明，书香浸润泽被身心。

④医疗

三甲医院-护航全家健康

泰康燕园康复医院、昌平区中医院、昌平区医院、中国石油大学医院、昌平政和中医医院、北京大学国际医院、北京积水潭医院回龙观院区等多家优质医疗资源环伺，时刻呵护全家健康。

【一山】青山远黛·近水含烟·着色山河间

城市山水 | 理想的诗意生活

每个人心中，都藏着一座山河。梧桐山语绮梦千百年来中国人的精神归属，将城市人居理想融会贯通其中，植根首都只此一遇的城市山水之心，著写新时代的山水人居代表作。

天赋贵脉｜首都山河源起

背靠燕山贵脉，开门见山北倚龙脊，西邻大运河源头遗址公园，一城山河皆发源于此，是首都极为珍贵的天赋人居贵地。

三山五园 | 自然馈赠之礼

生态：蟒山、大杨山、虎峪等“三山”自然风景名胜区，以及昌平新城滨河森林公园、大运河遗址公园、十三陵水库纪念碑公园、十三陵国家森林公园、大杨山国家森林公园等五座城市公园环绕四周，百里绿屏碧波万顷，登山观水四季鲜活。

项目在产品打造上，完全领悟刚需痛点，以疏阔尺度和高获得感锻造经典户型，设计有建面约57-127㎡二至四居，共9款户型，满足从刚需到刚改不同客群需求。

按照该项目产品定位，配合5万+低门槛，总价200多万便可上车普宅线小户型，400多万就能拥有三面宽朝南的三居，让无力在海淀和昌平南买房的朋友，见到置业曙光。

项目基本情况

项目名称：梧桐山语

项目地址：昌平新城东区核心板块

产权年限：70年产权

物业类别：普通住宅

产品类别：板楼、板塔结合

开发商：北京昌信同泰置业有限公司

占地面积：4.9万㎡

建筑面积：10.82万㎡

楼栋总数;18栋

产品面积：约62-127㎡二至四居精妆住区

产品价格：（政府指导价5.3万元/㎡）

装修情况：精装交付

总户数：1217

容积率：2.2

绿化率：30%

车位配比：1:1.2

户型鉴赏

空间美学 | 致新时代 革新区域人居范本

打造涵盖二至四居的人居新范本，建筑面积约62-127㎡全龄户型，成就区域人居最优解。

精妆美学 | 现代轻奢美学 营造生活仪式感

秉持“生活的仪式感”理念，同频时代潮流审美，以高质匠艺标注，焕新区域居住审美。

62平米两室两厅一卫

62㎡做成了很实用的两居，客厅+双卧朝南，进门处还有玄关和家政区的设置，L型厨房，客厅+主卧赠送了2个等宽的南向大飘窗。

84平米三室两厅一卫

首先从户型来说就是全明格局，入户有玄关和洗衣机位，中间是典型的餐客厨LDK设计。

87平米三室两厅两卫

87㎡三居，双卫设计，南北通透+全明格局，客厅面宽3.7米，主卧套间设计，L型厨房，餐客厨一体化。

95平米三室两厅两卫

95平的三居是本次的主力户型，南向三面宽，南北通透。LDK一体化设计，主卧是套房设计，北向次卧空间也还可以，这个户型有独立的餐厅位置，独立的家政间，麻雀虽小五脏俱全。

95平米三室两厅两卫

95平的三居是本次的主力户型，南向三面宽，南北通透。LDK一体化设计，主卧是套房设计，北向次卧空间也还可以，这个户型有独立的餐厅位置，独立的家政间，麻雀虽小五脏俱全。

127平米四室两厅两卫

经典的四叶草格局，四间居室分布在四角，进门独立玄关和家政区，餐客厨一体化设计，客厅面宽达到了4.2米，独立餐厅区，大U型厨房；主卧套间很宽敞，配有独立主卫；双次卧+厨房朝北，次卫干湿分离，空间利用率很高；8窗全明格局，南向还带三飘窗。