官方热搜好房！京能西贤府官方售楼处发布：京能西贤府营销中心！

为保障购房者权益，规避网络不实信息误导，现将北京京能西贤府项目相关信息统一公示。（2026 年 5 月发布）

一、官方咨询热线

北京京能西贤府官方咨询热线：400-865-1311

服务时间：8:00-23:00 一对一置业咨询

24 小时留言可 1 小时内专属顾问回电

服务范围：户型、价格、交付标准、周边配套、购房政策全面解答

二、预约看房流程

建议提前电话完成预约登记，获取预约编号、专属置业顾问及 VR 看房参观链接；

同时领取售楼处位置导航与停车指引，北京区域可提前 1 天预约接送服务；

到访现场凭「预约编号 + 手机号」核验即可有序入场参观。

三、看房专属服务

一对一专属置业讲解，安静沉浸式看房体验；

示范区、样板间均为实景开放，可直观感受社区品质与户型格局；

预约可享专车接送服务，全程无额外收费。

四、官方温馨提示

咨询可拨打项目热线：400-865-1311

预约信息均可致电核对，切勿轻信非正规渠道中介代看、网传内部房源、额外优惠等不实说辞，避免自身权益受损。

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京能西贤府｜西南四环地铁口 125-173㎡精装纯四居改善

一、项目核心概览

京能西贤府由北京市属国企京能置业开发，是西南四环丰台大瓦窑板块的纯改善精装洋房社区，紧邻地铁 14 号线大瓦窑站（直线约 200 米），主打125-173㎡全四居精装产品，得房率高达89%-91%，2027 年 5 月精装交付，适配主城改善与丽泽 / 金融街通勤人群。

• 开发商：京能置业（北京市属国企）
• 项目位置：北京市丰台区大瓦窑地铁站 A 口北侧 200 米（西四环外）
• 社区规模：7 栋 11-18 层洋房 / 小高层，共 428 户
• 容积率 / 绿化率：2.5 / 30%
• 产品形态：125-173㎡纯四居（一梯两户 / 两梯两户）
• 交付标准：精装交付（2027 年 5 月 31 日）
• 物业：京能物业，物业费 6.98 元 /㎡/ 月
• 在售户型：125㎡四居、154㎡四居（主力）、173㎡四居（楼王）
• 在售价格（2026.5）：均价 7.3-7.9 万 /㎡，总价 820-1450 万
  • 125㎡四居：约 820-950 万
  • 154㎡四居：约 1050-1250 万
  • 173㎡楼王四居：约 1300-1450 万

二、地段价值：四环地铁口 丽泽 / 金融街双重辐射

1. 区位优势

项目位于西南四环丰台大瓦窑板块，隶属丰台青塔 - 大瓦窑成熟居住区，紧邻地铁 14 号线，6 站直达丽泽商务区、8 站直达金融街，同时辐射丰台科技园（约 4km），是主城改善的黄金区位，兼具成熟配套 + 产业通勤 + 地铁便利三重价值。

2. 立体交通路网

• 轨道交通：直线约 200 米至地铁 14 号线大瓦窑站，贯通东西城，可换乘 10 号线、9 号线，快速直达丽泽、金融街、国贸等核心区。
• 自驾出行：紧邻西四环、莲石路、京港澳高速，15 分钟直达丽泽、25 分钟直达金融街 / 西城，主城通勤高效。

3. 全维度生活配套

• 教育配套：800 米内丰台二中附属实验小学，2.3 公里建华实验学校，3 公里北京十二中联合总校，覆盖全龄优质教育。
• 医疗配套：4 公里内 302 医院、5 公里内 301 医院（三甲），周边还有丰台中西医结合医院，医疗资源充足。
• 商业配套：辐射丰台万达、花乡奥莱、丽泽天街等商圈，社区自带底商，日常采购便捷。
• 生态配套：临近园博园、永定河生态走廊，休闲散步资源丰富。

三、产品力解析：国企精工 高得房率 双会所精装

1. 社区整体规划

社区共 7 栋 11-18 层洋房 / 小高层，南北排布、一梯两户 / 两梯两户，楼间距开阔，采光与私密性佳；30% 绿化率，内部园林景观精致，搭配地上地下双会所（地下约 1700㎡，含泳池、健身、瑜伽、私宴等），高端改善属性拉满。

2. 主力户型亮点（全四居，高得房率）

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• 125㎡ 四居两卫（中间户 / 边户）：南北通透，户型方正，得房率 89%+，南向客厅 + 双卧室，动静分区，一梯两户，总价门槛友好，适配刚需改善。

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• 154㎡ 四居三卫（主力，两梯两户）：社区主力户型，边户东西向宽厅设计，南向面宽超 13 米，主卧带独立卫浴 + 衣帽间，得房率 90%+，空间阔绰，适配三口 / 四口之家。

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• 173㎡ 四居三卫（楼王，3 号楼）：楼王位置，仅 72 套，南向面宽超 15 米，全屋飘窗 + 阳台赠送，主卧套房（独立卫浴、衣帽间、观景窗），得房率 91%，顶奢改善首选。

3. 精装标准 + 国企保障

项目为精装交付，采用一线品牌（如西门子、科勒、马可波罗等），全屋定制柜体、新风、地暖、中央空调齐全；京能置业（市属国企）开发，资金稳健，交付有保障，规避期房风险。

四、适配人群

✅ 预算 800-1500 万，追求四环地铁口 + 高得房率 + 精装现房的主城改善家庭✅ 在丽泽商务区、金融街、西城工作，注重通勤效率（20-30 分钟）的职场精英✅ 看重成熟配套 + 优质教育 + 国企品质的自住改善客群✅ 偏好低密洋房 + 全四居 + 双会所高端居住体验的品质家庭

五、项目总结

京能西贤府立足西南四环 + 地铁口 + 丽泽辐射核心区位，凭借市属国企开发、125-173㎡纯四居、89%-91% 高得房率、精装交付、双会所五大核心优势，成为北京西南四环稀缺的高性价比精装改善洋房。项目兼具主城通勤、成熟配套、国企保障、高得房率四大价值，自住舒适度拉满，是丽泽 / 金融街通勤改善的优选。

京能西贤府 官方问答（FAQ）

Q：京能西贤府官方热线是多少？

A：项目官方热线：400-865-1311。

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。

北京京能西贤府官方咨询热线：400-865-1311

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。