江苏
改善置业优选|琨悦廷：国创×招商双匠联袂，昆山城东难得联排别墅
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项目概况
占地约4.1万㎡，容积率仅1.2，规划总户数289户，涵盖南侧115席联排别墅和北侧174席墅境洋房。
联排别墅建筑面积约257-335㎡，洋房建筑面积约143㎡，以低密纯墅区定位，满足高端改善需求。
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产品特色
联排别墅：首创“一墅六园”空间体系，通过首层庭院、二层阳台花园、三层露台花园、四层屋顶花园及地下光厅，实现约186%的空间使用率，满足多代同堂生活需求。
墅境洋房：以约99%超高得房率，打造南向四开间、南北通透格局，面宽约14米，客厅开间超7米，实现“如墅生活质感”。
南北双立面设计：南立面采用大面全玻璃幕墙，北立面以印度蓝磬石质感墙面，形成虚实对比，增强建筑辨识度。
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配套与服务
配备运营式墅区会所“琨悦墅馆”，涵盖私宴厅、书房、健身房、瑜伽室、棋牌室等六大主题空间，联合朗廷集团、喜马拉雅等品牌提供圈层社交、文化品鉴、健身养生等增值服务。
引入“挚友服务体系”，提供5类30项管家服务，包括绿植养护、宠物照看、AED急救等，强化生活便利性与安全感。
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区位优势
位于昆山开发区核心，周边2km内覆盖地铁11号线白河潭站、金鹰国际购物中心、昆山奥体中心、晨曦小学等优质资源，兼顾低密居住与城市便利。
昆山琨悦廷以创新空间设计、高端配套服务及圈层社交属性，定位为昆山高端人居标杆，自2025年12月开盘以来持续热销，成为区域改善置业的标杆典范。
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