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尊敬的购房者，项目于2026年5月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、明湖星洲官方认证统一热线（四端直连）

✅明湖星洲售楼处电话：400-668-6910转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅明湖星洲营销中心电话：400-668-6910转接8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅明湖星洲开发商电话：400-668-6910转接8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅明湖星洲展示中心电话：400-668-6910转接8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为明湖星洲统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：明湖星洲官方售楼处电话400-668-6910转接8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

双“ C”位叠加

用核心地段锁定价值锚点

在高净值人群的买房逻辑里，“区位”永远是第一准则。而江山万里的每一次落子，都精准踩在城市价值的制高点上。

从湾头核心区的玖洲，到宁波印象商圈的玖曜，以及目前的明湖之心，江山万里始终坚持“非核心不选、非稀缺不做”。

效果示意图过程稿

从区位上看，星洲所在的明湖之心板块雄踞东部新城核心，这里是城市发展的战略高地。它汇聚了商业、金融、文化、航运、行政、生态等千亿级城市资源。星洲处于不可复制的“超级岛链”中心。东揽明湖浩渺的涟漪水景，西拥宁波城市绿肺“生态长廊”与东部新城，占据“一城一湖、十字双廊、双轨同框”的黄金区位。

效果示意图过程稿

由英国贝诺BENOY与美国GP联袂打造的POD“超级岛链”，业主步行就可以轻松享受到由“MALL+街区”所组成的创新立体融合滨湖商业，集合城市天幕、水上码头、滨水市集、立体城市慢行环廊等等涵盖精致商业、时尚动态与人文艺术共生的“高品质滨水生活场域”。

这样双重“C”位叠加，水岸生活资源加持，对见过世面的千万级客户而言，它既是身份象征的“入场券”，更是可以穿越周期的未来价值的硬通货。

明湖之心·星洲示范区实景

拉满的产品力

空间里藏着对生活的场景创新

江山万里十几年一以贯之的优化产品力，点点滴滴细节里藏着对生活的极致洞察，这次几近售罄的293㎡户型，以栋栋封面环景、户户空中庭院的绝佳视野，精准戳中高净值客户的心，创造了星洲高层的第一份耀眼成绩。

效果示意图过程稿

而即将揭开神秘面纱的260㎡庭院平层，是星洲全新迭代的定制型产品，以全面均好性将居家生活场景进行多元化定制，呈现更强的“生活穿透力”。

它的“定制”，并不止于数据尺度的超越，更在于对空间感知与生活场景的重构：每一面都有绝佳景致，每一处都有超配生活，为家庭成员不同的生活偏好预设了丰富解法：

明湖之心·星洲展示样板房实景

第一个独有设计，是“超大尺度双厅”。

面宽约7.2米一体化的南向会客横厅，无缝融合空中庭院及观景阳台，开放式书房空间，在丰盈生活场景的同时，也拓宽了南向视野。

步入面积超12㎡的空中庭院，入眼就是无遮挡的双屏视野，化作一条“站立的绿轴”，与天空齐辉。进深2.1米的阳台，延展会客厅的生活场域，任日月星辰洒落，这边风景独好。

明湖之心·星洲展示样板房实景

最令人拍案的是它对餐厅空间的重新定义。

会所级社交观景餐厅，胜在“一镜到底”，茶室、餐厅、厨房自成一体，坐落其中，对望湖景或园景、城景，是景观最大化的另一种表述。

从此烟火与诗意、会客与生活都能妥帖安放。

明湖之心·星洲展示样板房实景

其次是主卧套房的“超宽屏采光”。270°环景，阳光无遮无挡，倾泻如瀑，实现明湖与城市天际线的全景视野。

明湖之心·星洲展示样板房实景

最后一个独有福利，是多义空间之下的“性能深度”：公区的茶室与开放式书房，为家庭成员的爱好寻到适配场所，也使得四大卧房空间变得完整而独立，平衡开阖有度的居家生活。

受限于篇幅，在这里我们不做过多展开，明湖之心·星洲260㎡迭代空中庭院“样板房”即将在本周开放，关于江山万里对其更多的空间细节设定与创新，不妨亲自前往一探究竟。

效果示意图过程稿

城市绿肺

“隐奢”阶层自然生活场

在当代高净值人群的居住理念中，“隐奢”并非远离尘嚣，而是既要都市核心的璀璨，又要自然栖居的宁静，从容游走于繁华与静谧之间。江山万里·星洲深谙此道。

东部新城明湖实景

而星洲真正的“隐奢专利"，还在于对自然资源的亲密占有。日月同辉的明湖风光已纳入生活，而南北绵延3.3公里的生态长廊，构成另一种延伸，一条城市核心的翡翠项链“框”进了生活的日常——

伴随着你的晨跑，一面是白鹭悠然掠过水面，一面是波动云影，花海如潮；傍晚时分，可以在河道上摇曳浆板，在霓虹灯光中穿梭；或是约上一群骑友，身披夕阳霞光，奔袭在路上；周末带上家人来一场别开生面的轻露营，也无需舟车劳顿，步行范围内就可以享有别样生态趣味……

东部新城生态长廊实景

在这里，CBD的喧嚣与森林的静谧仅一窗之隔。这种“一窗之隔，两重境界”的生活，完美诠释了当代隐贵阶层的居住理想。

自营生活服务体系

难以超越的“软实力”

于宁波高端住宅市场而言，高净值购房者的关注焦点正从当初“硬件”转向更具温度的生活体验的“软件”。江山万里历经十余年匠心打磨，构建了一套难以复制的“生活服务体系”，并不断更新迭代，量身定制社区的“超级生活场景”。

而星洲，就拥有一套完整的、系统的生活供给。

示意图

星洲配置酒店式、会所级的生活配套，邻里社交、阅读、运动、以及儿童玩趣/陪护等生活服务都在架空层铺陈开来；自持沿街商铺设置了业主的营养早餐、运动主题社交与咖啡轻食餐厅，日常精致与便捷，下楼即享。

效果示意图过程稿

与此同时，江山万里自属运营近2万余方的A5-2邻里商业，集合恒温泳池、精品菜食场、真冰场以及各类主题餐饮及特色运动空间，举步即达。

而星洲的生活服务还体现在生活细节的方方方面，比如按照空中庭院的养护——从植被甄选到水景引入，从喷淋滴灌到有偿养护，江山万里都悉数提前考虑妥当。

生活更有烟火与知己，江山万里始终致力于与业主构建“精神链接”，串起日常与热爱的联结。

从一年四季六大IP：春季马拉松、山野计划、六一森活节（儿童节）、蓝鲸灵计划、月光生活节与圣诞跨年季，到与业主共建各色社群：outing社、羽毛球社、垂钓社、合唱团等，江山万里还在不断探索都市生活·精致服务体系的“全链式”构建。

江山万里多姿多彩IP活动和社群生活

这就是超级豪宅的讲究：每一个角度都能成为风景，每一处生活都被妥帖考量。

这种“生活方式营造”的创新能力，正是江山万里的核心竞争力所在。对高净值人群而言，买这里的房子，买的更是一种“被用心对待”的生活方式，满足于“江粉们”居于斯的“情绪价值”。

以星洲为圆心，步行将会成为你重新丈量这座城市黄金区域的方式：

闲来无事时，是去楼下的健身房练练器械，还是一路沿着后塘河，跑进水光潋滟、沉郁如碧的生态长廊，或是去一街之隔的邻里商业，在真冰场来一次氛围感十足的私教课？

奢配城市资源全在手边，醇熟生态尽在脚下，它天生为居住、为生活而来，也是当下居住的更高级表达。

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