上海
内容摘要：示范区线沿线首个TOD项目，⻄岑科创小镇TOD商业商务区01-01地块项目启动设计招标，总投资近15亿元，设计预算1223.9万元，设计周期180天。
近日，⻄岑科创小镇TOD商业商务区01-01地块项目启动设计招标。
本次招标的01-01 地块位于金泽镇岑卜路、培雅南路交汇处西南，板块上隶属于该镇的西岑科创中心板块TOD片区，也在西岑社区“城中村”改造范围内。
01-01地块总用地面积27183平方米（约41亩），用地性质为商业服务业（30%），商务办公（70%）混合用地，容积率3.5，总建筑面积155539平方米，其中地上建筑面积90539平方米，地下 建筑面积65000平方米，建筑高度75米。
项目主要建设内容为地标办公塔楼、商业综合体、新江南水街、区域能源中心、商务酒店等。
工程总投资为149000 万元人⺠币（14.9亿元）。
本期投资额为149000 万元人⺠币（14.9亿元）。
本次设计招标最高限价为1223.9万元。
设计周期为180 日历天。
建设周期为1000日历天。
获取招标文件时间2026年05月22日到2026年05月27日。
递交投标文件截止时间（开标）为2026年06月12日 09:30:00。
我们假定开标当周便启动相关设计工作，服务周期以180 日历天推算，预计最终设计成果在今年12月提交。
如果设计的确遵照该招标执行，而未提前开展设计。那么，原计划招标公告中提及的本项目计划开竣工时间为2026年6月至2028年8月将很难兑现。
按照上述设计招标节点，预计本项目正式开工要到明年了。
我们假定项目明年2月可以正式开工，工期以1000日历天推算，预计2029年11月竣工。
今年3月，该项目地块已启动土地征收工作。
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今年3月，西岑社区“城中村”改造项目合作主体确认，长三角西岑科创经济发展（上海）有限公司为项目合作主体，与金泽镇农村集体经济组织上海西岑轲创科技有限公司共同实施改造。本次招标单位为上海西岑科创智合经济发展有限公司，由上述两家公司共同出资成立，出资比例分别为90%、10%。
⻄岑科创小镇TOD商业商务区01-01地块东侧就是华为练秋湖研发中心。
根据官方资料，⻄岑科创小镇单单华为一家将有3.5万人规模，该项目的建设将给科创小镇及西岑本地居民提供极大的生活便利。
目前，示范区线沿线TOD项目开发中，西岑项目推进最快，有望成就示范区线沿线首个成功开发的TOD项目。
关于该项目的更多资讯请查阅延伸阅读。
好消息，青浦境内示范区线首个TOD综合体项目即将启动规划建设
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（以上内容解读仅供参考，一切请以官方规划为准）
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资料：青浦区政府网等
编辑：青浦城观
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