江西
近日，小编浏览法拍房平台时发现，赣州保利天汇一套房源被法拍，吸引了8人报名，经过12次出价，最终单价7字头成交，一起来看看具体情况。
这套房源为建筑面积约111.55㎡，位于第15层（共27层），属于高层产品，楼层位置不错，室内情况为精装房，被执行人自住。
该房源为第二次拍卖，第一次拍卖是在今年4月，起拍价83万元，起拍单价7440.6元/㎡，起拍价已经很便宜了，但无人报价导致流拍。
正常来说，在法拍房平台上，一拍流拍后，二拍会在一拍的价格基础上进行打折。
果不其然，二拍于今年5月中旬拍卖，起拍总价66.4万元，起拍单价5952.5元/㎡。在拍卖期间，吸引8人报名，12次出价。
最终成交总价81万元，成交单价7261元/㎡。
这套房源为保利天汇一期项目，位于华坚南大道与金坪东路交汇处，由高层组团，一路之隔临近万达广场，但不临高架，噪音相对更小些。
这套房源建筑面积约111.55㎡三房两厅两卫一阳台，一梯两户设计，该房屋由李某某购买，产权尚登记在开发商名下，截至2025年11月30日欠缴物业费4372.76元，室内装修如下：
另外， 根据评估报告内的购房合同复印件显示，该房源建筑面积约111.55㎡，内套面积在84.67㎡，分摊面积26.88㎡，又是高层产品，公摊较大；
当初李某某购买保利天汇一期新房时，单价在11648.82元/㎡，总价在129.9万元；如果是贷款购买，加上利息及税费等，实际购房成本并不低。
保利天汇项目分为三期，由31栋住宅、180米高层、6万㎡商业综合体、3.5万㎡酒店、3万㎡写字楼组成，属于城市综合体项目。
一期纯高层组团，于2023年4月开始交付，至今已有3年多时间，属于次新小区，环境不错，配套儿童娱乐设施、环形跑道等。
目前保利天汇一期二手房共挂牌84套房源，挂牌单价在八千至一万三每平；共成交18套房源，2024年以前还能卖到九千至一万二每平，近两年成交单价在八千至一万多每平，成交价格明显回落。
但远没有上述法拍房那么便宜的价格，由此可见，这套法拍房成交价格，还是捡漏了的。
最后，赣州保利天汇位于经开区万达广场周边，地理位置优越，住宅小区较多，人流量较大，居住氛围浓厚。
周边临近赣南第一附属医院、金凤梅园、客家小学、赣州五中等，配套成熟，生活便利。
最后，你觉得这套法拍房成交价格如何，是捡漏吗？欢迎评论区留言讨论！
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