投资65亿元，胖东来“梦之城”开工，中建三局承建！

来源：许昌楼市、建设通

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2026年5月20日，备受全国关注的胖东来“梦之城”项目，在许昌高铁东站旁低调开工！没有隆重的仪式，没有豪华的舞台，一条简单的横幅、几台轰鸣的机械，宣告了这个总投资约65亿、总建筑面积近60万平方米的超级综合体正式进入施工阶段。

一座“梦想之城”正从蓝图走向现实，而在它坚实的基石之上，是中国建筑第三工程局有限公司与中铁十五局集团有限公司的强强联手。

作为胖东来品牌成立以来投资规模最大的单体项目，“梦之城”无论从哪个维度看，都是名副其实的“巨无霸”。

这一超级综合体坐落于许昌市东城区莲城大道以北、许州路以东的核心区域，毗邻许昌高铁东站、汽车客运站，坐拥京港澳高速出入口，可谓是扼守交通要冲的“黄金三角地”。项目总建筑面积高达575868平方米，其中一期商业综合体建筑面积就达到惊人的46.7万平方米，并规划了3327个停车位。投资方面，于东来坚持采用企业自有资金，不依赖银行贷款，这种稳健而雄厚的财务底气和投资魄力，在行业前所未有。

从高处俯瞰，整个建筑呈极具美感的“四叶草”形状，由国际知名设计事务所Aedas操刀设计。四片叶片分别对应不同的功能分区，象征着希望、信仰、爱情与幸运，深刻呼应了胖东来“用真品换真心”的企业哲学。这里将不仅是商业中心，更是胖东来集团的总部、幸福讲堂、文化中心、大剧院乃至高端酒店等多元业态的集合体。

于东来承诺：“梦之城项目开业的时候，相信胖东来将以国际化的优秀标准呈献给社会！”

根据项目关键进展信息，中建三局、中铁十五局作为承建方已经全面进驻项目场地。面对近60万方、最高点近100米（此前规划建筑控高由60米调整为100米）的复杂建筑群以及包含智能停车楼在内的高难度施工要求，中建三局与中铁十五局的联手，成为项目稳稳落地的最大保障。

中建三局素有“中国建筑排头兵”之称，在国内外承建了大量地标级超高层与复杂公建，其建造实力不容置疑。中铁十五局则是铁路建设与大型基建领域的中坚力量。两大“国家队”主力在许昌集结，如同为“梦之城”铸就了坚不可摧的“双保险”，确保这座承载着商业新文明使命的超级综合体能够高标准、高质量、高效率地呈现在世人面前。

根据计划，项目工期约三年多，预计于2029年9月正式与公众见面。从2026年5月20日开工动土，到2029年金秋的璀璨绽放，这场横跨三载的建造长跑，将在中建三局与中铁十五局的建设者手中，一寸寸变为现实。

胖东来或将进军地产市场

近日，于东来在直播中称，梦之城建好后，如果还有空间的情况下，会建几个小区，“一个是安置胖来员工，一个是面向社会。”

图片来源：视觉中国（资料图）

他表示，会全部公开建筑设计用材、建筑质量水平、建筑具体费用等，取一个合理的利润来售卖，在不破坏市场的情况下，争取健康发展，让每一个住户的权益都能得到保障。

“比如，就像你推个电车上电梯，是绝对不允许的，所以，我们首先会把放电车的地方建好，保障有充电的地方，就不让住户往家里推，不就解决问题了吗？住户有困惑的地方，我们尽量就规划好。”

近年来胖东来销售额大幅增长。今年1月，胖东来公布了2025年经营数据，全年销售额达235.31亿元，相比2024年的169.64亿元增长了65.67亿元，实现同比增长38.71%。

从业态方面来看，超市依然是集团的核心业务板块，全年销售额达126.43亿元，占比53.73%，展现出强大的市场基础。珠宝、百货、电器、服饰紧随其后，分别实现销售额24.51亿元、23.80亿元、21.55亿元、18.59亿元；茶叶、医药、餐饮等业态亦表现稳健，分别实现销售额10.63亿元、5.33亿元、3.82亿元，共同推动整体业务结构持续优化。此外，电玩、电影也分别实现了4131.1万元和2353.56万元。

3月8日，胖东来创始人于东来在社交平台发文分享经验，公布公司40亿元资产利润的分配标准：管理团队占比约50%，员工占比约50%。未来，这些资产将作为公司股本，每年利润的50%给团队发奖金、50%归股东收益。

记者注意到，此次公开的资产分配明细显示，胖东来集团合计员工10194人，资产总额379290万元（约37.93亿元）。其中，12名店长每人分配2000万元，共计2.4亿元。

据此前报道，2025年6月，于东来公布了员工福利：2025年胖东来8000多名员工税后平均月收入9000元左右；净利润估计15亿元左右，平均员工每人分配10万元左右，管理层加技术人员平均每人分配70万元左右。