兰州青白石新增约84亩社会福利用地，要建啥呢？

一座青白石，半个“大兰州”。

很久之前，兰州这座城市就已经在经受发展之困，狭长的河谷地形不仅限制了城市版图的进一步拓宽，也禁锢了兰州人谋求发展的决心。

此后数年，区域扩张加速，更多新的板块被纳入到城市发展的框架之中。

而在城关区，最具城市扩容意义和开发价值的板块，非青白石莫属。

历经十余年的发展，这里已成为北拓片区规模最大、常住人口最多的核心组团。

如今，这片区域又迎来了新的发展机遇。

前段时间，一则规划，让青白石重回大众视野。

和以往的规划不同，这次青白石规划出一宗超百亩的优质地块，专门用来补齐片区的民生配套。

具体位置就在青石路西侧，加油站以南，兰州碧桂园诺丁山3号院西北侧，总面积有106.4亩。

用地单元层面、实施层面详细规划 来源@兰州市自然资源局

其中，新规划社会福利用地约83.6亩，建筑限高54米，城镇村道路用地约22.8亩。此次规划，还预留了大片居住用地。

地块位置示意 制图@指兰针

消息一出，瞬间引发网友讨论，有不少粉丝在我们后台询问：这块地到底要建什么？

其中呼声最高、猜测最广的便是今年年初强省会大会上签约的泰康之家长寿社区项目。

今年2月，兰州召开强省会大会，城关区人民政府与泰康之家经营管理有限公司签署泰康之家长寿社区项目。

公开信息显示，泰康之家已布局全国37城47个项目9.1万张床位，目前运营24城27个项目，入住长者超2万人。

此次落地兰州，拟承载泰康之家西北康养总部、长寿社区、康养旅居、康复医疗等多项功能，打造甘肃大健康产业示范项目。

根据签约信息，项目一期占地约80亩，包含长寿社区及康复医疗机构等业态。

建成后将辐射甘肃、宁夏、青海等西北四省需求，成为丝路健康名城的康养新地标，为区域长者提供全生命周期的一站式康养方案。

尽管官方尚未明确具体选址，但近期青白石规划的社会福利用地，与康养项目的规模高度吻合。

因此，不少网友直言，青白石这宗社会福利用地要建设泰康之家长寿社区项目。

其实，很多人不知道，兰州为了引进这个项目，这几年确实下了大功夫。

早在2018年，甘肃省政府就和泰康集团达成了战略合作意向，要在医疗康养、民生扶贫和基础设施等领域加强与甘肃的合作。

在这期间，城关区、七里河区、高新区多次协助考察，对意向地块周边三甲医院、养老产业、医养现状等重要情况展开深度调研。

直到今年2月，泰康之家长寿社区项目的成功签约，也意味着这一重磅康养项目的彻底敲定并选址城关，正式迈入实质推进阶段。

目前，泰康之家西北智慧医养总部项目正在加快落地进程。

5月18日-22日，泰康之家养老事业部就主力客群医养需求、省市头部医院深度合作、医养市场现状及空间、项目设计及定价等重点工作奔赴兰州进行全面现场评估。

调研期间实地踏勘意向地块，细致核查区位、交通、生态环境及配套规划，以期设计方案与城市文化精准匹配，这也意味着，项目已进入前期设计阶段。

此外，期间还与相关单位、省市头部合作医院、主流养老院及护理院深度沟通，尤其是与兰州大学开展专项综合调研，聚焦主医养人才培养、产学研合作等领域探索协同发展路径。

但具体选址目前依然未对外公开，当然，即便抛开康泰之家的落地猜想，这次规划对于青白石而言，也是实打实的重磅利好。

一般来说，社会福利用地用于建设养老院、福利院、老年养护院等福利设施的专属用地。

这意味着，无论泰康之家最终是否落子青白石，这片土地都已锁定康养福利类配套，片区公共服务能级将迎来实质性补强。

而且这几年兰州也将实施健康优先发展战略，全面提升健康服务能力和水平，十五五期间也规划了一批养老托育领域重大项目。

兰州十五五规划养老托育领域重大项目

熟悉青白石的人都清楚，这片区域的发展其实一直都很割裂。

历经十余年的发展，多个大型社区的交付入住，片区的实际居住人口已经突破数万人，是城关区近年来人口流入最集中的片区之一。

但长期以来，配套短板始终是青白石最大的痛点，尤其是医疗和交通这两大刚需，一直备受诟病。

不过，今年开始，青白石的配套短板正在被逐一补齐。

年初，青白石36亩医院用地正式落定，甘肃省健桥医院有限公司以3350万元成功拿下。

宗地位置示意 制图@指兰针

根据投资备案信息，项目总投资6亿元，规划要建设3栋楼，设置床位500张，总建筑面积约8.9万平方米，分两期建设，高度均为60米（约18层）。

其中，一期地上面积约3万平，地下面积0.8万平；二期地上面积约4.1万平，地下面积约1万平。

这座综合医院将有效填补青白石区域优质医疗资源的空缺，更好的服务片区居民生活需求。

唯一遗憾的是，目前的青白石，依旧被交通桎梏困住了发展的脚步，现阶段仅依靠雁白大桥连通主城，早晚高峰堵车已成常态。

但好在，大家期待已久的雁青黄河大桥终于有了音信。

前段时间，兰州发布十五五规划纲要，雁青黄河大桥赫然在列。

这座双向六车道的跨河大桥，北起城关区青白石互通立交，南止于城关区雁滩B629#路交叉路口，全长2.18公里。

因项目总体规模较大且兰州自有财力有限，一直处于搁置的状态，这次列入兰州十五五建设规划，也给当地居民带来一丝希望的曙光。

毕竟，如果雁青黄河大桥能按计划建成，将直接打通青白石与雁滩核心区，真正实现快速接驳主城核心。

青白石，作为兰州城关区域外延的最佳承接点，它的价值不言自明。

对于整个大兰州的前景而言，没有青白石，所谓的大兰州也是不完整的。

当然，城市的扩容不仅仅是人口的外迁，还包含生活品质的提高，而青白石，历经多年的发展，配套在逐步完善。

从医疗到交通再到社会福利用地的规划，这个板块的潜力才刚刚开始爆发，未来的青白石依旧很有看头。

作者=指兰针·晓晓

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