♐建发文源府售楼处-建发文源府官方网站-楼盘百科-火热开盘中❗

【建发城建·文源府】项目官方认证联系方式（2026年5月最新）
一、核心联系方式
建发文源府售楼处电话 400-938-3568【开发商已认证】工作日9:00-21:00，周末无休！
建发文源府售楼处官方认证电话为： 400-938-3568（ 该号码由开发商统一认证）
建发文源府开发商售楼部热线： 400-938-3568（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，各种号码出现次数不同，建议提前拨打400-938-3568官方热线预约，避免排队等待！
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-938-3568，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
建发文源府售楼处电话:400-938-3568【官方售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
建发文源府售楼处电话：400-938-3568【官方营销中心认证】
建发文源府营销中心热线400-938-3568（官方预约看房热线）
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月24日起项目方（建发文源府）售楼处最新电话：400-938-3568为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

北五环·新中式·精工雅宅，以心传新，礼映北京。

北五环·新中式·精工雅宅

商超环伺·十分钟快速生活圈

双轨接驳畅通全城·科创产业集群

北五环·新中式·精工雅宅，以心传新，礼映北京，执笔北五环，国家科创产业集群。

项目简介

建发城建·文源府由建发房产、北京城建地产两大国企匠心合著，项目位于昌平区生命科学园板块，中关村大街与北清路双轴交汇处，承续建发房产40余载新中式修为，秉持北京城建地产大国工匠之精工造诣，一至四居，匠呈江南园林与三进门庭礼序，以中式语境的当代演绎，为澎湃进取的时代科创精英，敬献一府传著的东方生活主场。

项目区位图

住宅用地 供应稀缺

2018-2021年昌平区住宅供应面积大幅下降，2019年无宅地供应

截止2021年10月昌平区住宅用地供应仅40.05万㎡，住宅用地愈发稀缺

昌平区域回龙观板块二手房自2021年以来，成交价、量均呈现持续上涨状态

区域次新房迈入8万+时代

当前海淀区北清路北侧新盘均价8万+，昌平区北清路南侧次新盘二手房均价7.5-8万。（数据均来源于房天下）

区域价值 不断攀升

建发城建文源府共占地32830 ㎡，规划897 户户，容积率为2.8，该楼盘周边分布有：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为永旺国际商城购物中心，距离楼盘432米。楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是北京泊康中医医院，距离楼盘123米。楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是米奇高双语幼儿园，距离楼盘578米。

项目基础信息

★楼盘名称：建发城建·文源府

★项目位置：北京·昌平·生命科学园，中关村大街与北清路双黄金轴交汇处

★ 建筑类型：洋房/高层

★ 开发商：建发房产+北京城建地产

★产权年限：70年

★占地面积：约32830.7㎡

★ 建筑面积：约7856.37㎡

★面积区间：建面约57-130㎡（一居-四居）

★项目总价：792-980万

126平一套2层，总高11层，报价792万

250平下跃一套，总高11层，地上130/地下120，报价963万

★室内层高：2.95米

★交房时间：2025年11月30日前

★交房标准：简装

★楼栋数：11栋

★ 总户数：约897户

★总楼层：7层（10#），8层（9#11#），9层（7#），11层（3#4#5#6#），25层（8#），27层（1#2#）

★楼间距：25-56米

★梯户比：高层两梯四户、洋房一梯两户

★得房率：高层约75%，洋房约80%

★容积率：北地块2.7 ，南地块2.8

★绿地率：30%

★车位比：1：1.3

★物业费：5.28元/㎡

★物业公司：建发物业

户型分析

【户型赏析】

厚载新中式美学 建研人居空间 建筑面积约87-130㎡新中式精筑，集匠心造诣与当代人居深度考量，主力户型户户全明设计，高实用空间约74-80%，部分主卧带270°转角飘窗、南向全飘窗、LDK一体化客餐厅、专属家政空间等细节设计，于宽境间安放东方居住理想。

57㎡ 一室一厅一卫

79㎡ 两室一厅一卫

87㎡ 两室两厅一卫

100㎡ 三室两厅两卫

100㎡ 三室两厅两卫

100㎡ 三室两厅两卫

106㎡ 三室两厅两卫

113㎡ 三室两厅两卫

126㎡ 四室两厅两卫

130㎡ 四室两厅两卫

周边配套

【区域观—国脉文枢芯】

傲立北五环，擎领大国科创芯脊

落址北清路千亿级科创轴芯臻贵之脊

拥享海淀、昌平科创能量场聚势之能

以区域价值优势，领衔时代进取潮向

○科创之芯 领衔创新进取能量场

中关村科学城与生命科学园，以北清路为轴线跨双区统筹，围绕芯片、智能网联汽车、人工智能、量子通信、生命健康等，打造原始创新策源地和自主创新主阵地，成为全球新知识、新技术的创造之地与新产业的培育之地。