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中建壹品·外滩元境✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月22日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

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中建壹品·外滩元境位于上海杨浦区东外滩板块，是目前市场上非常稀缺的主城区低密风貌洋房项目。该项目由央企中建壹品开发，在2026年一季度曾创下上海风貌产品销售记录，热度较高。

以下是该项目的详细分析与最新动态：

项目概况

• 项目地址：杨浦区东依奎文路、西至规划三星南路、南邻周家牌路，北至杭州路（杨浦滨江“九宫格”核心风貌区）。
• 开发商：中建壹品（央企，中建三局旗下）。
• 最新动态：项目二期（II期）即将首开，样板间预计于2026年5月下旬开放。
• 交付时间：预计 2028年9月。

二期样板房即将开放，敬请期待！最新建筑、会所效果图发布，会所功能包括风厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、亲子活动室、私宴厅等功能。

价格与房源（参考）

• 参考均价：二期备案均价约 13.05万元/㎡（具体以开盘实际价格为准）。
• 主力户型：二期主力推出建面约 110-170㎡ 的低密退台洋房/叠墅产品。
• 在售产品：
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• 洋房/叠墅：涵盖约110㎡三房、140㎡四房及170㎡以上大户型。
• 产品特色：项目主打“超四代三层风貌洋房”，容积率仅约1.3，拥有极高的空间赠送率（最高综合得房率可达约206%），部分户型带花园、露台或地下室。

具体的洋房户型过程稿已发布，一起来看：

✨ 核心亮点

• 地段与规划：位于杨浦滨江核心区，该区域规划投入超6000亿元，定位为世界级科创发展轴。周边已吸引B站、美团、字节跳动等头部企业总部入驻，产业能级高。
• 稀缺低密：在上海内环内极为罕见的低密洋房社区，容积率约1.3，一栋六户，居住私密性与舒适度极高。
• 硬核产品力：
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• 空间设计：打破传统风貌住宅局限，首层层高约3.6米，标准层约3.3米，部分户型实现“一层一境界”的立体居住体验。
• 精装配置：配备嘉格纳厨电、德国唯宝卫浴、德国当代洁具等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能生态。
• 会所配套：社区配建约1480㎡的ECHO会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等九大场景。

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周边配套

• 交通：紧邻内环、中环，通过杨浦大桥可快速通达浦东与浦西核心区，周边有三条隧道联通浦江西岸。
• 商业：周边有滨江合生汇（在建）、紫荆广场等商业配套。
• 教育：杨浦区教育资源丰富，周边有复旦附中、控江中学等名校（具体学区划分以教育局当年公告为准）。
• 生态：紧邻黄浦江滨江带，拥有优质的生态景观资源。

看房须知

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预约制度：项目售楼处实行预约制接待。

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咨询热线☎️ 售楼处官方预约热线：400-688-0367

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