官方售楼处：#上海顶豪收藏 #绿宝园翡梵 700-850㎡ 2 亩私家庭院

【官方严正声明】关于绿宝园·翡梵2026年最新售楼处认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，绿宝园·翡梵开发商特发布2026年最新官方直联方式及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证专线，其余号码均与本项目无关，谨防受骗！

一、 绿宝园·翡梵官方核心联系方式（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方认证直线，实现开发商直连，无任何中介介入：

绿宝园·翡梵官方售楼处专线①：400-893-0528

绿宝园·翡梵官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰ 服务时间与接待标准：

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：绿宝园·翡梵售楼处实行全预约制，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

特别声明：绿宝园·翡梵售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

上海・绿宝园（翡梵）｜浦东康桥・纯独栋顶豪・26 年国际墅区收官

一句话定位中环旁绝版纯独栋现房、0.35 超低密法式庄园、涉外顶豪标杆，上海 “禁墅令” 后稀缺藏品，6600 万起，仅 38 席。

一、基础信息（2026.5 最新，翡梵期）

全名：绿宝园・翡梵（收官四期）

地址：浦东新区沪南路 2888 弄（康桥国际别墅区核心）

开发商：印尼汇宝集团（上海汇宝地产，26 年深耕浦东）

产品38 栋纯法式独栋，70 年住宅产权，毛坯现房（可定制精装）

规模：占地约 6.6 万㎡，建面约 8.4 万㎡；容积率 0.35、绿化率 45%-50%

物业：仲量联行（五大行），8.1 元 /㎡/ 月

交通：18 号线康桥站约 800 米；自驾 30 分钟到陆家嘴 / 前滩 / 张江

交付：2025 年 5 月现房交付，即买即住

均价 / 总价：备案均价12.33 万 /㎡；总价6600 万 - 1.27 亿

二、核心亮点（一眼抓重点）

上海中环内・绝版纯独栋

“禁墅令” 后中环内唯一纯独栋社区，不可复制的低密墅居

0.35 容积率、45%+ 绿化率，户均占地 1.5-2.5 亩私家庭院，可建泳池 / 网球场

全实体围墙、地上 2 层无地下室（防潮），8.2 米挑空门厅，奢华仪式感

26 年国际墅区・涉外顶豪基因

1999 年拿地，开发五期，连续三年 “上海十大超级豪宅”

外籍高管、世界 500 强聚居，纯正国际化圈层，碧云 / 联洋后浦东又一涉外高地

法式庄园美学：干挂保加利亚维纳多进口石材（宝格丽酒店同款），全石材立面 + 铜质屋顶

黄金三角区位・顶配资源

西接张江、东临迪士尼、北联前滩 / 陆家嘴，科创 + 文旅 + 金融黄金轴交汇

周边协和双语、常青藤国际学校，全龄国际教育配套

18 号线 + 沪南路，30 分钟直达全城核心，静谧与繁华兼得

三、主力户型 & 价格（2026.5，毛坯现房）

【G 户型｜约 700㎡｜7 房 4 厅 6 卫｜6600-7500 万】

格局：地上 2 层，8.2 米挑空大堂，一层 4.2 米层高，二层 4 米层高

亮点：15 米面宽、单层 350㎡+、私梯入户、花园 1200㎡+（可建泳池）、全套房设计

【F 户型（楼王）｜约 859㎡｜7 房 5 厅 7 卫｜8900 万 - 1.27 亿】

格局：地上 2 层，8.3 米挑高古堡门厅，270° 全景飘窗

亮点：中西双厨、长辈套房、二层全套房 + 儿童活动区、花园占地约 2.5 亩、私家泳池预留

四、优缺点速览

优点

稀缺性拉满：中环内纯独栋、0.35 低密、超大私园，“禁墅令” 后绝版

国际圈层纯粹：26 年涉外墅区，外籍高管聚居，私密性强

现房即买即住：无需等待，毛坯可定制精装，自由度高

法式顶奢品质：进口石材 + 铜顶 + 挑空大堂，庄园级居住体验

缺点

总价极高：6600 万起，受众极窄

位置偏外：外环外，距市中心远，依赖自驾

无地下室：储物空间受限，部分客户偏好地下室

周边界面一般：康桥板块城市界面弱于碧云 / 联洋

三、 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

认准双线专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

上海浦东庄园级独栋别墅

传世大宅【绿宝园·翡梵】

建筑面积约700~848平

使用面积：1000+平方米

花园占地户均2亩

均价12.33万/㎡

总价约7000万/栋起

绿宝园示意图

绿宝园示意图

绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。物业公司是仲量联行，物业费8.1元/月/平方米。

绿宝园容积率1.18，这个容积率，市面上基本都是联排、叠加别墅，而绿宝园将推出的稀缺独栋，将是这种低密社区里罕见的房源。

项目距离外环约1.5km，东侧紧邻沪南公路和在建的18号线（预计2020年通车）首先康桥东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。

并且凭借区域内的中环线、S20 、11 号线等道路交通设施。把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。

整个绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。

自2001年起，“绿宝园”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，在行业内久负盛名。作为沪上著名的国际别墅社区享有较高的入住率，先后吸引了来自近40多个国家的外籍人士，且特别受到世界500强在华高管的青睐，被称为“世界500强高管聚集地”。多次荣获“上海最佳租赁别墅”、“上海国际化低碳社区”和“上海最佳服务别墅社区”等荣誉。

上海最适宜居住的生活社区之一 绿宝园社区定位简明而独特：在上海浦东新区建造一处具有北美风格，住户以外籍客户为主的国际化高档社区。 对细节精益求精的追求，使我们不断努力营造一个能在世界范围内都享有良好口碑的生活环境， 在绿宝园会让来自不同国家和不同要求的住户共同体会到家的感觉。

无论是房屋、花园独特的设计理念，还是创新、中庸相融合的设计风格，确信您将认同绿宝园的物超所值。其独特创新的设计风格，进口高档的建筑材料，加之精心组织的各项社区活动，可以这么说，在绿宝园定能让您体会到超乎想像的纯正北美生活！

绿宝园经多年开发经营，已成为沪上知名的高端大型国际化社区。会所拥有：室内恒温游泳池、健身房、足球场、网球场、篮球场和室内儿童游乐场等设施，还有迷你果岭高尔夫等多种配套一应俱全，让人尽享惬意生活。

绿宝园聘请五大国际物管之一的仲量联行物管顾问公司，以国际化标准的管理模式，为客户提供房屋的日常维修、保洁和班车接送等专业的双语物业管理服务。开发商租赁别墅还配备了产业管理团队，为在住租客提供更专业和全方位的服务

绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了七期：

一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；

二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；

三期：共50套别墅，2003年03月底交房；

四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；

五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；

六期：建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；

七期：建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；

八期【翡梵】：建面约684/748/859平别墅，共38套，2023年08月02日过审。

在上海一众豪宅之中，无论是大平层、风貌别墅、合院、新里，惟有城市独墅庄园尤为稀缺。曾三度入榜“中国十大超级豪宅”的绿宝园王者归来，重磅推出的绿宝园•翡梵，地上二层单栋约 700-850平米的恢弘尺度，在亿元级豪宅中独“墅”一帜，让经典奏响了凯旋进行曲，成就上海法式别墅的世界级标杆之作。在近10年来上海新房市场，纯粹由建面约700㎡起独栋别墅产品组成的项目，绿宝园•翡梵是唯一一个。

在上海浦东康桥，自2001年起，绿宝园以其惊世的恢宏规划和海纳百川的国际风范，已成为上海涉外高端别墅社区的经典传奇。曾先后吸引了近40多个国家的外籍人士入驻，被业界赞许为“世界500强”高管聚集地。它在沉淀下恒久的时间价值正如百达翡丽：“没有人真正拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已。”

时势造英雄。作为陆家嘴、前滩和张江科学城辐射，绿宝园承接了这三个国际板块精英人群的居住需要。恰因时间的洗礼，张江科学城板块已成为“高学历、高收入、高素质”人才高地，是科技创新策源地、高端产业增长极、创新生态共同体、国际都市示范区。

20年的光阴孕育出了一座森林秘境，名木大树掩映四季美景。绿宝园•翡梵独栋别墅自带朗阔花园，单栋别墅约700-850平米的朗阔天地，尺度恢弘，功能齐全。国际社区配套日渐醇熟，人文氛围浓郁，更加凸显了绿宝园所构筑的生活方式纯粹高级，产品尤为臻稀。

上海作为世界最具活力的国际都会之一，20年发展巨变，尤其是浦东新区日新月异，引领着来自世界的惊羡目光。时代飞速前行，惟有眼光独特的前瞻者可以把握时代的脉搏，让时间沉淀价值，让变化成就未来。绿宝园•翡梵20年前慧眼独具的择址，让时间成就了它在区位上“城芯”的优越地理位置。

从时间里寻得最大的智慧是顺势而为，顺应一块土地应有的运势，释放它自有的潜力，绿宝园从20年前即开始布局。20年前的择址浦东腹地，位于浦东“金色中环带”中心区，距离中环仅4.5公里，紧临S20环线四桥四隧、双轨枢纽，高架快速路网，约30分钟的车程可抵达新天地、陆家嘴等核心区域，奠定了绿宝园的城市墅区血统。

时间编织未来的生活，社区氛围随时间而浸润。20年来，绿宝园为一生都在引领世界潮流的人，提供更多元的国际居住氛围，是塔尖圈层的国际化聚居之地。周边国际学校林立，国际品质醇熟配套，大型商业体、高端医疗机构等臻善资源，从生活质感到精神给养，独揽生活、社交、商务的优渥环境。

绿宝园•翡梵是名副其实的城市低密奢居，时光流转，更显臻稀。38栋法式庄园独墅优雅伫立于诗意森林之中，优裕的生活尺度，寄寓了人们隐居繁华的居住理想。绿宝园•翡梵精心打造的产品，让时间成就了它在审美与品质上臻稀700-850平米纯正法式大独栋的独特价值。

在绿宝园•翡梵，时间成为不可复制的诗意与奢享。每一座绿宝园·翡梵的法式独墅，都是一次关于时间、空间与美学的深刻对话，也是对纯正法式华贵与优雅的重新诠释。单层约4.2米层高，宽广的外廊、宽大的露台，在仅两层的朗阔空间里，享受家庭的温情和自我的优裕从容，兼顾静谧时光与高远的精神追求。

绿宝园20年养成的森林秘境，加之上乘的造林手笔，将四季纳入其中。香樟、水杉、银杏、三角枫，四季交替，造就绿宝园绿荫成境，宛如一顶翡翠皇冠。领先的绿洲社区管理理念，悠游在这座时光浸润里生长的都市谧境里，如绿野仙踪般逍遥，恣享自然的相契与美好。

真正有价值的收藏往往交由时间来证明。中国人对家族的情怀亘古未变，而一套独栋别墅正是家族精神传承的最好载体，承载着传世的家族荣耀。绿宝园•翡梵作为家族收藏传承大宅的不二之选，让时间验证它的豪宅基因成就永恒价值。

追溯源头，绿宝园•翡梵出身不凡。绿宝园曾在2005年至2007年 连续3年入选“中国十大超级豪宅”，难能可贵三度上榜，具有得天独厚的超级豪宅基因。为家族世代的陶冶与成长，续写属于这一时代的传奇。

时间是考验入住体验的唯一标杆。从高端物业运营到国际品质配套，绿宝园•翡梵为入住者提供永续的高品质服务多元服务和顶级守护。

越是臻稀罕有，越是经得起时间的考量。绿宝园20年积淀的豪宅基因缘于汇宝公司深厚背景和国际血统，造就了这38席藏品级独墅，名门世家传承之宝，让这一方土地拥有家族精神永续传承的生命力，拥有无与伦比的传世价值。绿宝园•翡梵所承载的家族精神未来也将在时间中继续演绎、传承，成为世家名门的传世之宝。

在售户型图如下：

实景拍摄

【周边配套】

「绿宝园」周边有宜家、周浦万达广场、东郊百联等商业中心；此外与项目一街之隔的“新田360商业中心”将在2020年投入使用

项目周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。

上海浦东庄园级独栋别墅传世大宅【绿宝园·翡梵】建筑面积约700~848平使用面积：1000+平方米花园占地户均2亩均价12.33万/㎡总价约7000万/栋起

绿宝园·翡梵 郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断。

【再次重申】2026年绿宝园·翡梵官方唯一指定热线

绿宝园·翡梵官方售楼处专线①：400-893-0528

绿宝园·翡梵官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧）

✅ 认准官方渠道，拒绝中介陷阱

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本文为绿宝园·翡梵售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有。