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中海寰宇天下·天镜

百亿销冠 王者归来

长安街四轨交汇私域会所奢隐平层

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项目简介

嵿序寰宇 镜射繁华。中海寰宇天下|天镜，作为寰宇天下收官之作，落子繁华之央。集交通、商业、教育、公园于一处，倾力打造建筑面积约120m²-196m²三居至四居纯质圈层住区，基于万名业主实际居住体验，十年深耕，集大成致敬新作澎湃登临。打造宽厅+阳台+四面宽极致产品。

蝉联北京两年销冠的中海寰宇天下重磅回归，王者力作，继承了中海开发高端住宅的优良产品基因，以冠军户型为蓝本继续升维，以120—196㎡改善级王牌户型，缔造终章大平层产品，以极致空间匹配当代精英人群，以精致的豪宅设计，打造区域品质标杆！

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开发商简介

寰宇天下销冠之路

中海地产深耕石景山，城市运营四大片区20余个楼盘，盘盘热销，奠定“北京购房看京西，京西购房必中海”的好口碑！

中海寰宇天下一期景山府、二期熙山府、三期御山府，蝉联18、19年两年北京销冠，2021年四期天赋再夺石景山年度销冠！

300亿销冠中海寰宇天下系列作品响彻全北京，载誉无数！深受众多购房者的喜爱和认可！

2024年，全新推出中海寰宇天下五期——天镜项目——收官终章之作，致敬石景山深耕，登峯必造亟！

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项目区位图

楼盘位置：项目位于一半山水一半城的石景山区，地铁6号线金安桥站东南侧，北京自古就有东富西贵之说，背靠香山八大处，南望母亲永定河，地理位置绝佳！

交通超便捷：处于四轨交汇的“双枢纽”位置，金安桥站（约500米）和苹果园站汇集了6号线、1号线、11号线及S1线。6号线和1号线是北京东西向的主干线，能与多条地铁实现一站换乘，不管是去金融街、国贸，还是北京的其他地方，都能快速直达。还有阜石路快速路，至四环全程无红绿灯和国脉长安街，驾车出行同样轻松。

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称：中海寰宇天下|天镜

开发商：中海地产

产权年限：70年大产权

产权类型：商品房

产品类型：洋房、小高层、高层

户型面积：119-124㎡三居、150-152㎡四居、196㎡四居

项目均价：5.7万起

项目总价：750-1550万

122-124㎡三居，总价680-720万左右

119-124㎡三居，总价750-850万左右

150㎡四居，总价900-1150万左右

196㎡四居，总价1350-1550万左右

室内层高：3-3.15米

交房标准：精装交房

交房时间：2026年10月底

总楼栋：18栋

总户数：884户

总层高：7-25层洋房

梯户比：一梯两户、两梯两户

容积率：2.8

绿化率：30%

物业费：6.58

物业公司：中海物业

车位比例：1:1.2

供暖方式：市政集中供暖、地暖

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户型分析

户型亮点：南北通透、纯方设计。开放式阳台，满足生活多变需求。舒适的“洄游动线”，便于全家庭的亲情互动。注重面宽与进深的黄金比例，在满足宽敞面宽之际，更注重进深尺度，确保每一个空间都舒适怡人。

119㎡ 三室两厅两卫

122㎡ 三室两厅两卫

123㎡ 三室两厅两卫

124㎡ 三室两厅两卫

152㎡ 四室两厅两卫

196㎡ 四室两厅三卫

196㎡ 四室两厅三卫

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建筑园林

外立面采用米白结合浅灰的主色搭配香槟金色金属铝板，立面转角处弧形设计，如其名“天镜”配以超大幕墙式观景窗，极具设计美感。

小区大门：以星级酒店的迎宾规格打造，大门气势恢宏，线条简洁流畅。运用大量的石材与金属材质，搭配精致的灯光设计，不仅展现出尊贵的归家仪式感，还营造出温馨而又大气的氛围。

会所采用下沉式景观设计，通过高低错落的建筑手法，将地下空间与地面园林无缝衔接，打造集休闲、娱乐、社交于一体的专属空间，配备恒温泳池，健身房，专业瑜伽室、艺术观廊、茶室、书吧等多元化功能区域，下沉花园融合叠瀑水景与森境绿植，打造“室内外交融”的沉浸式体验。

在中海寰宇天下天镜，您不仅能享受到尊贵的生活体验，还能体验到一种别样的社区文化。园区内设有业主专属的私人会所，现已对外开放，静候您的光临。

这个私人会所不仅是一个社交场所，更是一个让您放松身心、享受宁静的地方。在这里，您可以与邻居们交流生活点滴，也可以独自享受一片宁静的空间。

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