四川
一位投资者出售了位于墨尔本内西区塞登的一处房产，在与一位竞拍者进行拍卖后谈判时，其成交价低于保留价。
这套位于查尔斯街16号的两居室住宅最终以91.5万澳元（约 444万人民币）成交，此前的指导价为89万至95万澳元（约 461万人民币），保留价为92万澳元（约 447万人民币）。该住宅拥有高挑天花板、木地板和古典壁炉。
这处房产是本周墨尔本计划拍卖的1071套房产之一。
Jas Stephens房地产公司的首席中介安迪·辛普森表示，在两位有意向的竞拍者中，只有一位——一名首次购房者——出现在了上周六的拍卖会上，并以90万澳元（约 437万人民币）起拍。
辛普森说：“我随后代表卖家出价91万澳元（约 442万人民币），他们接着加价到91.5万澳元（约 444万人民币）。”“整个过程非常快，在价格达到91.5万澳元（约 444万人民币）后我们宣布流拍，卖家在拍卖后接受了这个价格。”
辛普森表示，卖家是一位居住在墨尔本另一端的投资者。“我认为他们出售房产的原因和目前其他投资者一样，都是因为各项税费的增加。这已经不再可行了。”
他说，首次购房者已经变得“有点畏首畏尾……尤其是在阅读了媒体关于房地产市场的报道之后，所以到场人数和兴趣度都有些低。”辛普森称，他仍有来自州际的投资者表示兴趣，其中大部分来自悉尼。
在墨尔本中北部，一对首次购房的夫妇在托马森镇的一场快速拍卖中，击败了另一位首次购房者，以88万澳元（约 427万人民币）购得一套家庭住宅。
这套位于维多利亚大道167号的住宅拥有三间卧室、一个大后院和一套全面的安保系统，指导价为78万至85.8万澳元（约 416万人民币），保留价为87.5万澳元（约 425万人民币）。法律并未要求卖家的保留价必须与其房产的指导价一致。
Harcourts Rata & Co公司的首席中介马里奥·图奇表示，三位注册竞拍者中有两位参与了竞拍。“起拍价是78万澳元（约 379万人民币），之后以1万澳元（约 4.9万人民币）和5000澳元（约 2.4万人民币）的幅度递增，直到结束。”图奇说，两位活跃的竞拍者都是年轻的首次购房者夫妇，正在寻找家庭住宅。
他说：“（联邦预算案）赶走了所有投资者……这非常不幸。”“因为现在投资者只购买全新房产，目前市场上买家基本上只剩下自住业主了。”
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