官方|开云艾尚里售楼处-官方网站-百度百科-上海精致好房!

一、开云艾尚里核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

开云艾尚里售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月24日项目方开云艾尚里售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

开云艾尚里售楼处位于浦东新区新浦路398弄，地处浦东北蔡新杨思板块，紧邻川杨河畔。该位置属于浦东内中环区域，交通便利，周边配套成熟。建议前往前通过官方渠道预约，以确保顺利参观。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

开元・艾尚里

项目备案名 / 别名：备案名艾尚里，推广名开元・艾尚里，别名上海开元艾尚里、浦东惠南开元项目

项目地址：上海市浦东新区惠南板块，听潮路与拱为路交汇处，惠南主城核心居住区

开发商：开元房产，本土实力房企，艾尚系年轻改善作品

产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 4.2 万㎡，总建面约 11.5 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 10 栋 17‑18 层小高层，总户数 816 户，人车分流，车位比 1:1.35

开盘时间：2025 年 9 月首次开盘，2026 年持续顺销在售

交付时间：预计 2027 年 12 月精装统一交付

物业费：4.2 元 /㎡/ 月，开元自持物业，24 小时贴心服务

楼层总高：17‑18 层小高层，标准层高 2.95‑3 米，两梯四户 / 两梯两户，无连廊设计

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装，一房一价）

89㎡三房两厅两卫（刚需主力）：备案均价 4.0‑4.3 万 /㎡，总价 356‑383 万，三开间朝南，飞机户型，南北通透，主卧套房，得房率约 82%

105㎡三房两厅两卫（刚改热销）：备案均价 4.0‑4.3 万 /㎡，总价 420‑452 万，LDK 一体化，宽景阳台，全屋飘窗，动静分区

120㎡四房两厅两卫（改善主力）：备案均价 4.1‑4.4 万 /㎡，总价 492‑528 万，四开间朝南，南北双阳台，独立家政间，得房率约 84%

135㎡四房两厅三卫（楼王户型）：备案均价 4.2‑4.5 万 /㎡，总价 567‑607 万，双套房设计，类一梯一户，270° 采光视野，圈层纯粹

地铁交通

地铁：步行约 900 米至 16 号线惠南站，直达龙阳路、浦东机场；规划南汇支线加持，轨交能级提升

自驾：紧邻沪南公路、南六公路、申嘉湖高速，20 分钟直达张江，30 分钟通达浦东核心

公交：500 米内多条公交线路，接驳惠南商圈、地铁站点及周边居住区

商业配套

自带配套：中央景观园林、架空层泛会所、全龄活动空间

周边商业：1 公里内惠南万达广场、禹洲商业广场、南汇步行街，成熟商业集群齐全

生态资源：近古钟园、惠南滨河绿带，生态宜居环境舒适

教育资源：周边惠南小学、南汇一中、上海师大附属惠南学校等优质公立教育资源

医疗配套：3 公里内浦东医院（二甲），医疗保障完善

核心卖点

1. 惠南主城核心地段，16 号线地铁加持，浦东南部宜居标杆板块
2. 开元房产匠心打造，艾尚系年轻改善作品，性价比突出
3. 容积率 2.0 低密小高层，户型方正通透，高得房率，适配刚需刚改
4. 周边商业教育医疗配套成熟，生活氛围浓厚，自住属性强
5. 临港新片区辐射，政策红利加持，未来价值潜力可观
6. 总价友好，上车门槛低，适合浦东刚需及首改家庭

交付标准

全系精装交付，装标约 3200 元 /㎡，标配日立中央空调、新风系统；厨电老板 / 方太，卫浴科勒、高仪等一线品牌；公共区域精装入户大堂、人脸识别门禁、24 小时智能安防；园区中央园林配套齐全。

最新消息：

浦东内中环

1.2容积率 低密实景洋房

「开云艾尚里2-1地块」

已过会，即将认购

过会均价8.3万/㎡

本批次共计推售84套，包括：

36套86㎡-89㎡2房2厅2卫

36套117㎡3房2厅2卫

12套153㎡4房2厅3卫

请进入报名通道报名咨询

【匠心巨制】

浦开集团鼎力筑作

上海浦东开发(集团)有限公司是浦东新区直属大型国有企业。深耕浦东，肩负城市更新的责任，先后承担了世纪公园、上海联洋广场等项目的建设，同时也是上海十片楔形绿地之一——北蔡楔形绿地的建设单位。

已开发住宅产品包括浦开江南里、摩登江南、开云艾尚里一期、二期等。

【城市高光】

鎏金地脉之上 国际新生活

内中环芯 ｜ 与上海繁华共振

项目位于浦东内中环，新杨思旁（在建中），向北延伸至陆家嘴，近揽城市繁华；向西链接前滩，世界级中央商务区，国际潮流触手可及；

所处版块与浦西商圈同样紧密，辐射新天地、静安寺、徐汇滨江等城市级地标，地理位置优越。

新杨思旁 ｜ 精致生活新高地

项目比邻新杨思MCAZ（微型中央活动区），作为“十四五”期间浦东重点打造的8个潜力区域之一，新杨思片区定位为国际消费新高地。融合住宅、商业、办公，以及约10万㎡的中央绿地公园为一体，目前正在加速建设中。

高尚住区 ｜ 高端生活新主场

浦东由北向南，以陆家嘴、联洋、前滩形成高端国际住区，开云艾尚里将成为这条黄金轴上又一璀璨之星。

重磅脉络 ｜ 高浓度城市资源 立体交通网络

内中环之所以稀缺，很大程度上，是因为这里积累多年的高浓度城市资源，酝酿出的生活氛围，北蔡就是如此。

13号线华鹏路站

东西走向的13号线，是横穿中心城区的重磅脉络：

● 4站对接世博园区；

● 7站就到新天地；

● 9站内达淮海路、南京西路和张江等；

一站东明路换乘6号线，世纪大道站可换2、4、9号线；

两站到达成山路站换成8号线；

四站换乘18号线，打通浦东南北，并直达浦西；

项目周边还有地铁26号线（规划中）。

立体交通网络

● 高架迅达全市：内环高架、中环线、杨高南路快速通道等；

● 四隧两桥直达浦西：西藏南路隧道、打浦路隧道、龙耀路隧道，上中路隧道；南浦大桥、卢浦大桥；

● 南北通道（建设中）：南起浦东成山路，串联新杨思、世博、陆家嘴、北外滩等核心板块。

【都荟璀璨】

城市丰盛腹地 咫尺近繁华

商业荟萃：

陆家嘴金融中心、新天地、外滩商圈、前滩、徐汇滨江商圈等；

生活配套：

前滩太古里、世博源、世博天地、巴黎春天；山姆会员店、盒马会员店；开云艾尚里自建近10000㎡商业（招商中）等生活配套；

优质医疗：

仁济医院、儿童医学中心、第一妇婴保健院、东方医院南院等。

【豪宅血统】

世界大师执笔 海派灵感著作

大师饶青 ｜ 为上海风华造就

来自锐点设计的建筑大师饶青操刀，饶大师始终致力于顶级豪宅的设计研究，古北壹号、华山公寓是其高端住宅代表作。

【空间时髦】

实景花园洋房 精致烟火生活

自然纯粹 ｜ 低密实景社区

社区已实景呈现，可实地参观小区环境，今年买今年住。

海派新生 ｜ 陶砖艺术建筑

外立面采用干挂陶砖幕墙结合品质铝板，无缝拼接外立面。

褐色陶砖会随着天气、光线、湿度的变化而变化，从视觉上赋予建筑丰富的表情。

开云艾尚里一期实景图

低密洋房 ｜ 1.2低密花园洋房

容积率只有1.2，项目把低密天赋让渡给每一位业主，打造小而精致的纯洋房社区，作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压，在二手市场具备更大的定价话语权！

绮丽花园 ｜ 漫享洋房格调

园林景观致敬海派文化，呈现洋房的慢生活，儿童游艺设施也已安装到位，可实地参观。

畅意归家 ｜ 人车各行礼序

遵循“以人为本”的理念，小区内部实现人车分流，让小区地面活动场所更安全。

开云艾尚里一期实景图

烟火生活 ｜ 家门口的潮流主场

开云艾尚里自建近10000㎡商业（招商中），满足业主日常生活所需。

【2-1地块即将入市】

浦东内中环 1.2容积率

低密实景 花园电梯洋房

约86㎡-88㎡二房、约177㎡三房、约153㎡四房

过会均价8.3万/㎡

【官方最新｜2026年5月24日】开云艾尚里项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月24日开云艾尚里售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月24日项目方开云艾尚里售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。