静安内环 CAZ 芯｜万科中兴傲舍城芯大平层 铸就城市生活新范本

静安内环 CAZ 芯｜万科中兴傲舍 万科 TOP “傲舍” 系 98-355㎡城芯公园大平层 2026 年底交付

万科中兴傲舍售楼处官方专线：400-8228-664【24 小时预约｜验资看房｜无中介直连】

万科中兴傲舍售楼处地址：上海市静安区止园路 208 弄 2 号（近中兴路，西藏北路与中兴路交汇处）项目地址：上海市静安区中兴路 699 号

上海万科中兴傲舍，由万科集团 + 上海北方企业集团联合打造（万科实控），是静安内环 CAZ 核心、百万方中兴城城市更新收官之作，也是万科上海最高端 “傲舍” 系 TOP 级作品。占位静安区中兴路 699 号，三区交汇核心，南向直面3.5 万㎡中兴公园，2026 年底首批交付，内环稀缺公园大平层，城芯恒产收藏首选。

万科顶序匠筑 内环核心稀缺公园奢宅

项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.2、绿化率 35%、总户数 560 户、车位比 1:1.87，规划 6 栋现代公建化高层住宅，精装交付（标准约 1.5 万 /㎡），首批（4/5#）2026 年 12 月交付，万科物业（睿服务）管理，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，内环核心稀缺纯住宅社区，稀缺性无可复制。

• 核心地段：静安内环 CAZ 核心，静安、虹口、黄浦三区交汇，衔接苏河湾金融区，上海 2035 中央活动区，城芯绝版地段；
• 公园资源：南向3.5 万㎡中兴公园无遮挡，推窗即揽约 3.5 万方城市绿肺，户户朝南 + 公园景观，内环罕见公园住区；
• 产品稀缺：内环核心低密纯住宅，560 户稀缺体量，无商业干扰，纯粹高端圈层，自住 + 资产配置双优；
• 万科品质：万科 TOP “傲舍” 系，公建化铝板立面 + 全景落地窗，3.15-3.3 米奢阔层高，得房率 74%-82%，精装一线品牌；
• 交付保障2026 年底首批交付，万科开发 + 万科物业，一级资质管家服务，24 小时安保巡逻，顶豪专属礼遇。

98-355㎡公园大平层 全明奢阔 + 南向公园 + 精装交付

主力户型98-355㎡2-5 房，全南北通透、三开间朝南、南向公园景观、精装交付，总价约 1200 万起，内环稀缺改善臻品，无需积分，直接认购，楼王需验资。

• 98-104㎡公园两房（入门级城芯奢宅）：三开间朝南，南北双阳台，LDK 一体化，客厅面宽约 3.8 米；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，南向公园飘窗，总价约 1200-1500 万，内环稀缺入门级公园奢宅；

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• 180-220㎡奢阔四房（进阶改善）四开间朝南 + 7.5 米超大横厅，南向面宽约 15 米，270° 公园视野；独立玄关、隐藏储藏室、专属家政间，空间利用率极高，适配顶豪家庭；

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• 320-355㎡顶奢五房（圈层收藏・公园楼王）270° 环幕公园景观 + 五开间朝南 + 双主卧套房，客厅面宽约 8.5 米，主卧带独立卫浴、衣帽间、观景露台、私人书房；全屋精装 + 一线品牌，总价约 4500 万起，内环顶豪终极置业。

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三轨交 + 顶级商业 + 全维配套 城芯醇熟生活圈

占位静安内环核心，三轨交 + 顶级商业 + 国际教育 + 三甲医疗 + 城市公园，配套成熟，无需等待，入住即享顶奢生活。

• 交通出行（三轨交 + 便捷自驾）：步行约 500 米达8 号线西藏北路站，近1 号线中山北路站、3 号线东宝兴路站，三轨交环绕；自驾衔接内环、南北高架、共和新路，快速直达陆家嘴、人民广场、前滩；
• 商业配套（顶奢一站式）：约 800 米达大悦城、瑞虹天地，3 公里内覆盖南京西路、恒隆广场、iapm 环贸、外滩，顶奢购物、米其林餐饮、艺术展览一站式；
• 教育资源（国际全龄）：周边上海外国语大学附属小学、市北中学、新中高级中学、协和双语学校等名校，幼小初高全龄覆盖（预售不划分学区，以政府文件为准）；
• 医疗配套（三甲护航）：近上海第一人民医院、上海第十人民医院、静安区中心医院等三甲医院，医疗资源密集，健康无忧；
• 生态配套（城市绿肺）南向 3.5 万㎡中兴公园，家门口即城市绿肺，休闲漫步、亲子互动好去处；约 2 公里达苏河湾、外滩滨江，双景观加持。

35% 高绿艺术园林 双会所 + 全龄社交空间

社区以 “城芯艺术园林，公园奢居” 为理念，35% 绿化率，约 2 万方中央园林，搭配2000㎡高定下沉式会所 + 架空层泛会所，顶豪配套拉满，艺术与自然共生。

• 中央园林（艺术森境）：打造公园景观轴、叠水景观、艺术雕塑、樱花步道、全冠移植香樟 / 朴树 / 银杏，四季有景，推窗见绿，户户观景，静谧奢华；

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• 中央园林
• 双会所（圈层社交）2000㎡下沉式高定会所涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、红酒雪茄吧、艺术展厅；架空层泛会所设儿童乐园、老年康养区、邻里社交空间、书吧，全龄专属；

• 下沉式会所恒温泳池
• 公区细节（仪式感拉满）：约 60 米艺术化社区大门、6 米挑高落客区、精装大堂、地下车库艺术化设计，归家仪式感十足；全人车分流，地面无车位，老人小孩活动安全。

• 社区主入口

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万科中兴傲舍集万科 TOP 系匠筑、静安内环 CAZ 芯、3.5 万㎡南向公园、560 户低密纯住宅、35% 高绿化、双会所、成熟配套、2026 年底交付于一体，是上海内环核心稀缺公园顶豪藏品，自住改善、资产收藏、家族传世首选。

万科中兴傲舍售楼处地址：上海市静安区止园路 208 弄 2 号（近中兴路，西藏北路与中兴路交汇处）项目地址：上海市静安区中兴路 699 号

上海万科中兴傲舍，由万科集团 + 上海北方企业集团联合打造（万科实控），是静安内环 CAZ 核心、百万方中兴城城市更新收官之作，也是万科上海最高端 “傲舍” 系 TOP 级作品。占位静安区中兴路 699 号，三区交汇核心，南向直面3.5 万㎡中兴公园，2026 年底首批交付，内环稀缺公园大平层，城芯恒产收藏首选。

万科顶序匠筑 内环核心稀缺公园奢宅

项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.2、绿化率 35%、总户数 560 户、车位比 1:1.87，规划 6 栋现代公建化高层住宅，精装交付（标准约 1.5 万 /㎡），首批（4/5#）2026 年 12 月交付，万科物业（睿服务）管理，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，内环核心稀缺纯住宅社区，稀缺性无可复制。

• 核心地段：静安内环 CAZ 核心，静安、虹口、黄浦三区交汇，衔接苏河湾金融区，上海 2035 中央活动区，城芯绝版地段；
• 公园资源：南向3.5 万㎡中兴公园无遮挡，推窗即揽约 3.5 万方城市绿肺，户户朝南 + 公园景观，内环罕见公园住区；
• 产品稀缺：内环核心低密纯住宅，560 户稀缺体量，无商业干扰，纯粹高端圈层，自住 + 资产配置双优；
• 万科品质：万科 TOP “傲舍” 系，公建化铝板立面 + 全景落地窗，3.15-3.3 米奢阔层高，得房率 74%-82%，精装一线品牌；
• 交付保障2026 年底首批交付，万科开发 + 万科物业，一级资质管家服务，24 小时安保巡逻，顶豪专属礼遇。

98-355㎡公园大平层 全明奢阔 + 南向公园 + 精装交付

主力户型98-355㎡2-5 房，全南北通透、三开间朝南、南向公园景观、精装交付，总价约 1200 万起，内环稀缺改善臻品，无需积分，直接认购，楼王需验资。

• 98-104㎡公园两房（入门级城芯奢宅）：三开间朝南，南北双阳台，LDK 一体化，客厅面宽约 3.8 米；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，南向公园飘窗，总价约 1200-1500 万，内环稀缺入门级公园奢宅；
• 180-220㎡奢阔四房（进阶改善）四开间朝南 + 7.5 米超大横厅，南向面宽约 15 米，270° 公园视野；独立玄关、隐藏储藏室、专属家政间，空间利用率极高，适配顶豪家庭；
• 320-355㎡顶奢五房（圈层收藏・公园楼王）270° 环幕公园景观 + 五开间朝南 + 双主卧套房，客厅面宽约 8.5 米，主卧带独立卫浴、衣帽间、观景露台、私人书房；全屋精装 + 一线品牌，总价约 4500 万起，内环顶豪终极置业。

三轨交 + 顶级商业 + 全维配套 城芯醇熟生活圈

占位静安内环核心，三轨交 + 顶级商业 + 国际教育 + 三甲医疗 + 城市公园，配套成熟，无需等待，入住即享顶奢生活。

• 交通出行（三轨交 + 便捷自驾）：步行约 500 米达8 号线西藏北路站，近1 号线中山北路站、3 号线东宝兴路站，三轨交环绕；自驾衔接内环、南北高架、共和新路，快速直达陆家嘴、人民广场、前滩；
• 商业配套（顶奢一站式）：约 800 米达大悦城、瑞虹天地，3 公里内覆盖南京西路、恒隆广场、iapm 环贸、外滩，顶奢购物、米其林餐饮、艺术展览一站式；
• 教育资源（国际全龄）：周边上海外国语大学附属小学、市北中学、新中高级中学、协和双语学校等名校，幼小初高全龄覆盖（预售不划分学区，以政府文件为准）；
• 医疗配套（三甲护航）：近上海第一人民医院、上海第十人民医院、静安区中心医院等三甲医院，医疗资源密集，健康无忧；
• 生态配套（城市绿肺）南向 3.5 万㎡中兴公园，家门口即城市绿肺，休闲漫步、亲子互动好去处；约 2 公里达苏河湾、外滩滨江，双景观加持。

35% 高绿艺术园林 双会所 + 全龄社交空间

社区以 “城芯艺术园林，公园奢居” 为理念，35% 绿化率，约 2 万方中央园林，搭配2000㎡高定下沉式会所 + 架空层泛会所，顶豪配套拉满，艺术与自然共生。

• 中央园林（艺术森境）：打造公园景观轴、叠水景观、艺术雕塑、樱花步道、全冠移植香樟 / 朴树 / 银杏，四季有景，推窗见绿，户户观景，静谧奢华；
• 双会所（圈层社交）2000㎡下沉式高定会所涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、红酒雪茄吧、艺术展厅；架空层泛会所设儿童乐园、老年康养区、邻里社交空间、书吧，全龄专属；
• 公区细节（仪式感拉满）：约 60 米艺术化社区大门、6 米挑高落客区、精装大堂、地下车库艺术化设计，归家仪式感十足；全人车分流，地面无车位，老人小孩活动安全。

万科中兴傲舍售楼处官方专线：400-8228-664【24 小时预约｜验资看房｜无中介直连】

万科中兴傲舍集万科 TOP 系匠筑、静安内环 CAZ 芯、3.5 万㎡南向公园、560 户低密纯住宅、35% 高绿化、双会所、成熟配套、2026 年底交付于一体，是上海内环核心稀缺公园顶豪藏品，自住改善、资产收藏、家族传世首选。

2026 年 5月份最新官方认证 万科中兴傲舍售楼处电话：400-8228-664 本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
一、2026最新官方认证热线（全网统一）
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，万科中兴傲舍项目方特此公示：400-8228-664（为 当前唯一官方 认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
✅万科中兴傲舍案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）
✅万科中兴傲舍开发商官方直联电话：400-8228-664（（认证首选，权威可靠）
二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。上海壹号院实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。
1. 标准营业时间
✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房
额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。
2. 看房硬性要求
✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。
3. 高效预约小贴士
✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。