广东
5月23日，深圳市罗湖区第一幼儿园宿舍楼自主更新原拆原建项目正式开工。
5月23日上午，深圳市第一幼儿园宿舍楼自主更新原拆原建项目正式开工，这标志着深圳首个老旧住房自主更新原拆原建试点项目正式迈入建设阶段。
项目简介
深圳市第一幼儿园宿舍楼始建于1979年，楼龄逾40年，存在结构性安全隐患。因年代久远，房屋外墙斑驳、管线老化，加之该楼地势低洼，近年来雨洪期多次发生河水倒灌情况，居民改造诉求十分强烈。
2025年，中共中央、国务院印发《关于推动城市高质量发展的意见》，明确提出“支持老旧住房自主更新、原拆原建”，为破解老旧小区改造困局指明了新方向。2026年，广东省“十五五”规划进一步部署“持续推进城镇老旧小区改造，支持老旧住房自主更新和原拆原建”。
2026年1月，罗湖区将该项目列为全区老旧住房自主更新试点，在全市率先探索“自主更新、原拆原建”新模式。
罗湖区率先实践“自筹资金、自主更新、原拆原建”新模式，仅用4个月就完成了项目从意愿征集到开工手续获批的全部流程，推动该项目成为全市首个正式开工的自主更新原拆原建试点项目。
项目严格对标国家《住宅项目规范》新标准进行设计，遵循“原址、原使用性质”原则，不突破规划刚性约束，通过加装电梯、完善无障碍设施、增加架空公共空间，彻底解决地势低洼导致河水倒灌、房屋结构安全隐患等困扰居民多年的“急难愁盼”问题，在政策框架内实现居住品质全面提升，让“老房子”变身“好房子”。
据悉，项目预计于2026年底前完成主体建设，届时居民将实现原地回迁，迎来新生活。
信息来源：
深圳首个老旧住房自主更新项目开工
https://mp.weixin.qq.com/s/MHp5MymO7Rgpj7YVuc6zLQ
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