最新动态#武汉保利·星奕房价:武汉保利·星奕户型图及售楼处电话

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保利星奕的出现，真正给白沙洲区域的天掀起来了，一万多的价格，三万多的品质，保利星奕实景示范区雏形已现，不仅实景还原度极高，耸立于此的大门，其排场与气质更是与武昌内环滨江豪宅盘有异曲同工之妙啊。在高耸入云的白沙洲，想对比最高只有26楼的保利星奕来说，有点显得格格不入啊。保利星奕预计5月10日首开，2,3 楼建面约105-143平毛坯房源，共计204套。如果想了解具体价格和楼盘项目信息，可以联系小梅，小梅可以和您一对一沟通。

保利星奕的户型图已经出来了，首开2号楼和3号楼，主推105-129-131-143四个户型。3月28号开放展厅，预计4月中下旬开放样板间，预计五一前后开盘。值得一提的是，项目于3月20日进行了改规，也对原有的产品规划做了一点升级。

随着保利重回白沙洲命运的齿轮会不会重新转动 ，在遍地超高层的白沙洲，随着保利光霞村K6地块的公示，这样的低密度规划和产品诞生，也宣告一个时代的结束。以居住为主的三好房子它来了。

在2026年2月2日保利光霞村K6地块住宅项目公示，该项目位于洪山区烽胜路与张家湾交汇处。该地块武汉洪山区光霞村 K6 地块（P (2025) 231 号）紧邻保利新武昌小区。该地块 也是在2025 年时候完成“商改住” 控规调整，同年 12 月 25 日由保利发展旗下武汉林海房地产开发有限公司以底价 48620 万元竞得，成交楼面价约 5550.2 元 /㎡，目前处于开发筹备阶段。地块总用地 45919.06㎡（含居住用地 43800.70㎡、防护绿地 2118.36㎡），该项目规划总建面 119250.19㎡，计容建面 87601㎡，容积率 2.00，建筑密度 18.77%，拟建 10 栋住宅共 721 户，主打 110–140㎡刚需 / 刚改户型，定位四代住宅，涵盖 15–26F 中小高层与高层楼栋。作为白沙洲的第二个准四代住宅，相较于白沙洲首个以超高层为主的准四代住宅清能锦城缦云观樾，保利这个准四代住宅层高优势明显，

再看武汉当年的刚需四小龙：光谷东、白沙洲、四新、后湖。十年过去，谁兑现最彻底？

光谷东：产业强、居住弱，商业、医疗、教育至今仍在追赶，通勤与生活割裂；

四新：汉阳边缘，过江依赖有限，商业能级、教育梯队始终上不去；

后湖：汉口刚需大本营，界面成熟但缺乏迭代、改善空间有限；

白沙洲：唯一实现全维度配套闭环、主城30分钟通达、教育医疗商业生态全落地的板块。

如今的白沙洲，早已撕掉标签：

交通：5号线（项目距离张家湾站约200米）、11号线（四期在建）、12号线（预计2026年5月开通首开段）三轨交汇；杨泗港、鹦鹉洲、白沙洲三桥飞架，新二环+白沙洲大道+烽胜路，去光谷、武昌核心、汉口、汉阳，全是“一脚油门”的距离。

商业：龙湖白沙天街、洪山万科广场、保利上城荟、季佳荟、未来城，从大型mall到烟火夜市，2公里内全配齐，是新二环唯一的“六边形商业战士”。

教育：洪山十小+洪山实验外国语中学滨江校区（洪外本部普高率80%+，一梯队），优质教育直接落地，填补板块改善教育空白。

医疗：省妇幼洪山院区、省人民洪山分院，两大华中顶级医院，健康保障一步到位。

生态：127万方公园群，江滩+社区公园+口袋公园，既有主城繁华，又有滨江松弛感。

一句话：白沙洲，不再是曾经的刚需洼地，而是武昌二环最成熟、最具性价比、最适合改善的核心板块，600年的匠造文脉与主城地段，终于重回双重巅峰。

02

保利十年深耕

从拓荒者到匠脉传承的破局者

保利，是白沙洲蜕变的亲历者，更是匠脉的当代传承者。

10年前，保利新武昌落子白沙洲，在一片刚需、高密、同质化的市场里，率先把品质产品、物业服务、社区配套带到这里，成为板块品质标杆，也让白沙洲人第一次知道：原来这里也能住好房子。

十年深耕，保利一路陪伴白沙洲从荒芜到繁华。如今，武汉四代住宅风潮席卷，但白沙洲始终缺一个真正的、纯粹的、低密的四代改善作品——要么是伪四代、要么是超高层、要么是刚需定位，始终无法匹配板块改善需求的升级。

这一次，保利带着“奕”系高端产品线、广州豪宅的产品力、2.0超低容积率，打造白沙洲首个真正的四代奢宅-保利星奕。

项目占地4.38万方，容积率才2.0，是白沙洲在售楼盘里最低的；规划了10栋楼，8栋是9-17层的小高层，只有2栋26层的高层，总共才721户。低容积率、低公摊、使用率高，视野宽，住起来不挤——白沙洲到处都是3.0以上的高密超高层，保利星奕这种纯粹的小高层社区，真的是稀缺货。

广州玥玺湾的超级大门、环岛落客是顶豪的仪式感。到了保利星奕，变成超200米城市界面、9米挑高20米宽阔尺门头，地下车库做中央车站+地下会客厅，归家动线完全是五星级酒店的标准。

广州天奕、玥玺湾的会所，是塔尖社交场。而保利星奕的约2600㎡会所，在白沙洲就是降维打击：恒温泳池、健身房、瑜伽室、国医馆、茶室、棋牌室、私宴厅、花房、女王会客厅……下楼就是星级酒店体验，健身、会客、放松一站式搞定。

它不是简单的产品迭代，而是把“好房子”理念与古代匠造精神相融合：低密、小高层、高使用率、全维配套、人文美学，从刚需到改善，从“有房住”到“住好房”。

03

不止是好房子

更是有文化、有美学的好生活

很多人觉得，改善就是堆材质、拼精装，但保利星奕的厉害，在于把白沙洲600年文脉、张家湾造船匠魂、武汉城市精神，刻进每一个细节，做有温度、有文化、有美学的好生活。

项目以“星航万里，大匠筑境”为主题，把巴公房子、黄鹤楼、市花梅花、武汉非遗四大城市IP，全部融入产品细节。

巴公房子经典建筑元素：依托近代中俄茶叶贸易盛况，汉口为第一通商大港，白沙便是当时第二大港。俄商巴公修建的巴公房子，是彼时涉外洽谈、商旅接待的经典建筑。项目萃取其红砖肌理、拱券线条、复古雕花等美学符号，融入社区立面与景观细节，重现老码头的百年风雅。

黄鹤楼意象：飞檐翘角的建筑线条、层叠递进的园林布局，暗藏黄鹤楼的雄浑与诗意，抬头见江城风骨。

小区户型面积段为主推105-129-131-143四个户型图，户型图如下：

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