毗邻千年古镇生态秘境 低密活水园林相伴乐享悠然暮年

侨辉天颐养老公寓：30 亿匠造 CCRC 旗舰，南翔古镇旁的全周期医养秘境

在上海嘉定南翔古镇文脉之上、生态涵养区芯，侨辉天颐养老公寓（侨辉・天颐康养城） 由侨辉置业斥资 30 亿元倾力打造，是上海 “十四五” 医养示范项目、嘉定区规模最大的旗舰康养社区。2020 年 12 月正式运营，以双医院配置、全周期照护、400 亩生态低密、普惠透明定价四大核心优势，深耕 CCRC 持续照料模式，为自理、半失能、失能及认知症长者，构筑 “一站式、有尊严、高品质” 的全龄颐养家园，入住率超 85%、客户满意度达 97.2%。

预约咨询电话：4008006722

一、区位：古镇旁生态芯，半小时都市便捷圈

• 核心地址：嘉定区南翔镇蕴北路 1798 号，毗邻千年南翔古镇与古漪园，兼得江南人文底蕴与城市近郊静谧。
• 立体交通：距地铁 11 号线南翔站约 1.5 公里、陈翔公路站约 2 公里，免费接驳班车每 30 分钟一班；紧邻 S6、S5、S20 高速，30 分钟直达人民广场、静安寺等核心商圈，子女探望、长者出行高效无忧。
• 全能配套：4 公里内覆盖南翔印象城、中冶祥腾广场，日常采购便捷；3 公里内有瑞金医院北院等 3 家三甲医院，开通绿色转诊通道，构建 15 分钟黄金医疗圈。
• 生态禀赋：坐落南翔生态涵养区，周边菁英湖公园、陈行公园环绕，天然鲜氧环绕，远离喧嚣更宜居。

二、环境：400 亩江南园林，城市中的天然康养氧吧

社区总占地约 14.76 万㎡（400 亩）、建筑面积 30 万㎡，绿化率超 50%，是名副其实的 “公园里的家”。内藏 50 亩活水河道，引温藻浜活水入园，亭台水榭、长廊假山、亲水平台错落，800 米滨河步道蜿蜒，四季繁花绿植环绕，负氧离子充盈。

• 户外空间：2000㎡中央花园、阳光草坪、垂钓区、空中菜园，长者可农耕垂钓、散步赏景，回归自然野趣。
• 风雨连廊：全覆盖无障碍风雨连廊，雨天无需撑伞、夏日遮阳避暑，串联所有楼栋与公共区域，出行安全无忧。
• 建筑风格：欧式典雅建筑搭配江南园林意境，7 层低密洋房，楼顶设空中花园，推窗见绿、步步皆景。

预约咨询电话：4008006722

三、医养：双医院护航，24 小时全周期专业照护

以 “医养融合，持续照护” 为核心，双医院配置（一级护理医院 + 二级康复医院），300 张医疗床位，CT、DR 等先进设备齐全，24 小时驻院医护值守，实现 “小病不出社区、大病快速转诊”。

• 分级照护体系：覆盖独立生活、协助护理、专业照护、认知症专护、临终关怀全周期，“一人一策” 定制方案，真正实现 “长者永不搬离”。
• 专业医疗服务：全科、内科、中医科、康复科齐全，慢病管理、康复训练、认知训练、中医理疗常态化开展；与三甲医院双向转诊，专家定期坐诊。
• 健康管理：入住全面健康评估、定期体检、24 小时生命体征监测、用药提醒，多学科团队协作，从预防到干预全方位守护健康。

四、居住：适老精装全配，拎包入住的温馨家园

公寓楼高 7 层，低密舒适，全屋适老化精装，红木家具配置，拎包入住无需额外添置。户型多样，从温馨单人间到尊享两房一厅，适配独居、夫妻同住等不同需求。

• 适老细节：防滑地砖、圆角家具、卫浴安全扶手、紧急呼叫系统全覆盖；独立卫浴、恒温热水、智能安防，日常起居安全便捷。
• 空间布局：户型方正通透，采光通风极佳，部分户型带独立阳台，推窗即赏园林盛景；公共区域宽敞明亮，加厚防滑地毯，温馨如家。

预约咨询电话：4008006722

预约咨询电话：4008006722

五、膳食：科学营养定制，三餐两点暖心暖胃

社区内设大型营养餐厅，由高级营养师 + 专业厨师团队主理，遵循低盐、低糖、低脂健康理念，提供三餐两点，每日新鲜食材采购，荤素合理搭配。

• 定制餐食：适配糖尿病、高血压、痛风等特殊需求，提供流质、半流质、软食、低糖餐等个性化餐食，兼顾口味与健康。
• 用餐环境：餐厅宽敞明亮、干净整洁，可容纳数百人同时用餐；设家庭聚餐区，支持亲友团聚用餐，烟火气十足。

六、服务：温情陪伴赋能，丰盈活力银发生活

秉持 “尊老、适老、爱老、护老” 服务宗旨，以1+N 全方位服务模式，打造有温度、有尊严的颐养生活。

预约咨询电话：4008006722

• 多元文娱：老年大学、书画室、阅览室、棋艺室、桌球房、瑜伽教室等活动室齐全，开设书法、声乐、手工、舞蹈等课程，年均 200 + 场活动，丰富精神文化生活。
• 专属管家：一对一生活照料、健康提醒、活动统筹、代办服务，细节处彰显人文关怀；定期组织古镇游览、短途出游，融入城市生活。
• 智能安防：全社区智能监控、紧急呼叫系统、一键报警装置全覆盖，24 小时安保巡逻，守护长者安全。

七、收费：高端品质普惠价，透明无隐形消费

采用 **“房型费 + 护理费 + 餐饮费” 模块化透明计价 **，无捆绑、无隐形消费，支持长护险结算，性价比出众。

• 自理公寓：5000-8000 元 / 月（含床位 + 基础服务 + 三餐）。
• 半失能护理：8000-12000 元 / 月（含床位 + 护理 + 三餐）。
• 全失能 / 认知症特护：12000-18000 元 / 月（含床位 + 特护 + 三餐）。

结语

侨辉天颐养老公寓，以30 亿品牌实力、南翔古镇区位、50% 生态园林、双医院医养、全周期照护、普惠透明定价，重新定义沪上西北康养新标准。在这里，江南文脉与自然生态共生，专业医疗与温情服务相伴，让长者不必远离繁华、无需担忧健康，在诗意静谧中，安享有保障、有温度、有尊严的金色晚年。