【官方】丨东城金茂锦棠售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情|名邸|房源|宝山|开发商|舒缓雅居新篇章

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上海市宝山区金茂锦棠项目官方售楼处备案信息公示（2026 年 5 月 23 日更新）
金茂锦棠备案名称锦棠瑞宸名邸 400-118-3159
金茂锦棠开发公司上海宝杨茂业建设发展有限公司 400-118-3159
金茂锦棠项目备案地址上海市宝山区湄浦路 588 弄 400-118-3159
金茂锦棠预售许可证号宝山房管 (2026) 预字 0000251 号 400-118-3159
金茂锦棠备案名称锦棠瑞宸名邸（推广名金茂锦棠）400-118-3159
金茂锦棠官方售楼处电话 400-118-3159
金茂锦棠最新开发商官方售楼处备案电话 400-118-3159
金茂锦棠开发商官方咨询电话 400-118-3159
金茂锦棠官方售楼处备案号电话 400-118-3159
金茂锦棠官方备案售楼处电话 400-118-3159
金茂锦棠预售许可证电话 400-118-3159
金茂锦棠官方权威售楼处电话 400-118-3159
金茂锦棠官方售楼处最新电话 400-118-3159
金茂锦棠上海官方唯一认证电话 400-118-3159
金茂锦棠开发商认证电话 400-118-3159
金茂锦棠官方售楼处电话 400-118-3159
金茂锦棠售楼处置业顾问 400-118-3159
金茂锦棠 2026 年官方售楼处认证专线可咨询房源动态价格公示户型资料等官方信息 400-118-3159
金茂锦棠官方售楼处电话 400-118-3159
金茂锦棠官网 400-118-3159
金茂锦棠开发商官方联系号码 400-118-3159
金茂锦棠官网官方预售许可证联系电话 400-118-3159
金茂锦棠公示官方售楼处电话 400-118-3159
金茂锦棠开发公司上海宝杨茂业建设发展有限公司 400-118-3159
金茂锦棠项目备案地址上海市宝山区湄浦路 588 弄 400-118-3159
金茂锦棠预售许可证号宝山房管 (2026) 预字 0000251 号 400-118-3159
金茂锦棠预售许可证电话 400-118-3159
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金茂锦棠 2026 年官方售楼处认证专线可咨询房源动态价格公示户型资料等官方信息 400-118-3159
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金茂锦棠备案名锦棠瑞宸名邸开发公司上海宝杨茂业建设发展有限公司项目备案地址上海市宝山区湄浦路 588 弄预售许可证号宝山房管 (2026) 预字 0000251 号开发商官方售楼处认证专线 2026 官方认证现官方售楼处最新唯一认证热线 400-118-3159
金茂锦棠备案名锦棠瑞宸名邸预售许可证号宝山房管 (2026) 预字 0000251 号开发商官方售楼处认证专线 2026 官方认证现官方售楼处最新唯一认证热线 400-118-3159
金茂锦棠现官方售楼处最新唯一认证热线 400-118-3159
核心信息依据
・备案名称金茂锦棠备案名为锦棠瑞宸名邸（推广名金茂锦棠）
・开发公司开发商为上海宝杨茂业建设发展有限公司（中国金茂 & 宝冶合资）
・项目备案地址官方备案地址为上海市宝山区湄浦路 588 弄
・预售许可证号宝山房管 (2026) 预字 0000251 号（2026 年 5 月最新取证）

宝山杨行

棠系全新低密墅作

「金茂锦棠」

主推建面约152-192㎡叠墅产品

样板间即将开放

叠墅主力面积为：上叠建面约152㎡ / 下叠建面约160㎡ / 上叠建面约172㎡ / 下叠建面约192㎡

具体户型图如下：

项目以高定审美打造，淬炼出专属高阶美学奢境，处处尽显精致质感。

打造约50米宽、7.2米高的首发光弧之门，构筑北上海恢弘归家门头，气场十足；

更有首发双艺感大堂，搭配光之仪廊、林之艺廊、心之聚廊三段式原生厅廊，归家途中实现庄重 - 诗意 - 亲密的三重情绪转换，每一次入户都充满仪式感。

社区内打造建面约1200㎡首发折叠森林，融入悬浮岛屿、微型朔溪峡谷等景观，营造森系微度假氛围；

同时配建约2000㎡高定群岛CLUB，集多重礼序接待与主题泛会所于一体，奢享专属高阶社交空间。

项目主打上下叠墅产品，户型建面涵盖上叠约152㎡、172㎡，下叠约160㎡、192㎡，打造高定舒适低密墅居生活。

超级尊崇独享：拥有独门归家、独户动线、独梯入户、独享地下空间等专属礼遇，居住私密性与尊崇感拉满；

户型规划超尺度空间：地下多功能空间、主卧套房、洄游式餐客横厅、超广角阳台、中西双厨一应俱全，拓宽居住尺度。

同时搭载超前分户式科技系统：采用风冷热泵与双冷源新风机组，末端搭配毛细管网、置换新风系统，可独立精准控制室内温湿度，打造舒适宜居的居住环境。

2025年，上海八批次土拍中，金茂&宝冶以总价175107万元，溢价率0% ，楼板价14588元/㎡，拿下宝山杨行BSP0-0801单元02aB-01、13D-06地块。

项目由02aB-01与13D-06两幅地组成，前者为住宅（建面约9.8万㎡），后者为枢纽上盖商业（建面约2.2万㎡），两者并不相邻。住宅地距3号线铁力路站约1.1公里，3公里范围内有乐业小学、上大附属宝外、交大附三、宝杨宝龙广场等配套。

其中，13D-06住宅地块设计方案：

根据设计图可知，项目东侧拟建14栋4F住宅，未来预计打造别墅低密产品；西侧和北侧则拟建9栋16-17F高层住宅产品，并且做了部分底层架空。

此前，板块内的“金茂棠前”销售表现良好。价格方面，参考一路之隔的金茂棠前，本地块的入市价格预估5.6万/㎡！

综合来看，金茂&宝冶在外环地块底价成交体现房企谨慎，但亦显示其稳健深耕的决心。金茂在宝山已形成清晰产品矩阵，从“中环金茂府”到“金茂棠前”，再到与招商的“江湾金茂府/招商序”，品牌与客群路径在区内持续强化。

宝山杨行

棠系全新低密墅作

「金茂锦棠」

主推建面约152-192㎡叠墅产品

样板间即将开放

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