河北
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在中国房地产市场，“产权”始终是一个敏感而复杂的话题。尤其是西城区的老房子，房龄普遍超过30年，部分甚至达到50年以上。这意味着，买家花费千万购入的房子，剩余产权年限可能不足40年。
这种“产权缩水”的焦虑，在西城二手房交易中尤为突出。
百万佳苑的出现，正在用一种制度化的方式回应这一焦虑。
作为城市更新项目，百万佳苑的房源并非二手房流转，而是通过惠政赋能、补缴土地出让金后转化为商品房入市。产权期限自2025年缴纳土地出让金后起算，享有完整的70年大产权。
这意味着，买家购买的不是一套“剩了几十年”的老房子，而是一套产权清晰、年限完整的新房。在产权年限上，它与郊区的新建商品房没有任何区别。
这一安排，解决了西城核心区置业的一个核心痛点：花大价钱买老房子，产权却在不断缩水。
更深层地看，百万佳苑的产权安排，体现了城市更新的一种制度创新。它证明了一件事：存量空间通过政策赋能，可以焕发出与增量空间同等的市场价值。这对于北京乃至全国的城市更新实践，都具有重要的参考意义。
对于购房者而言，百万佳苑提供的不只是一个居住空间，更是一份产权清晰、年限完整的“安心”。在西城核心区，这种安心，正在变得愈发稀缺。
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