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万流江宁实景到底有多硬核？实景说话！在产品设计和打造上，放眼全南京，万流江宁也是超前的。

不负期待！今天江宁百家湖顶豪新盘公开，直接“炸翻”整个南京豪宅圈！

进驻南京仅10个月，常州TOP级房企嘉宏，便以入宁首作 ——万流江宁，交出震撼行业的答卷。今日（5.21）示范区盛大启幕，用 “只定制不复制” 的硬核实力，打造百家湖畔的时代孤品，剑指 “江宁未来十年产品力标杆”！

1、开创先河！江宁首个！超5米全域底盘抬升

项目整体向上抬升5米！江宁首个全域底盘抬升项目。

在某种意义上，万流江宁既是江宁首个四代宅，也是隐藏款五代宅——时下流行的抬板社区！规划全维度架空层、风光车库等。

2、近80%的土地留给景观，超6000㎡泛会所奢配

为了产品的极致，万流江宁主动选择“红线退让”，与周边小区拉开“距离”；通过围合式领创布局，又把近80%的土地留给景观，所以整体的园林尺度、会所配置相当奢侈！

超2000㎡下沉式“山谷客厅”，营造垂直峡谷式园林景观。加上7栋楼架空层，整体全景泛会所生活体系面积超6000㎡，仅为269户业主私享！

罕见双泳池中央景观，大面水景与园景交相辉映。超高绿化覆盖率，远超南京传统豪宅占比。可以说，人均景观占有量、公共空间尺度，均刷新区域豪宅标准。

3、超高颜值，曲面屏钻石立面

区域首个曲面屏钻石立面，超高颜值，堪称百家湖时代封面，也是百家湖天际线的一抹璀璨。在现场可感受建筑审美，能看到云锦、金箔、雨花石、竹刻等金陵非遗元素。

主入口8.8米通高、超120米的恢弘门庭尺度，相当于巴黎凯旋门整体宽度的三倍！直接把百家湖时代顶豪的排面拉满！

4、产品力硬核！全改善六恒科技四代宅

此次143、180、235㎡都做了实体样板间，品质和细节都做到极致。所有户型超3.15米的层高，且配备独立全明电梯厅，板块首个四代宅超100%实得率，搭载嘉宏分户式六恒科技系统。

235㎡户型仅15套，非常稀缺，总价千万级别，堪称抢不到的神户型。

一层两梯一户，约6.4米墅厅搭配270°环幕视野，南向面宽超30米，真正的MAX级奢侈大宅体验！三房都是套房设计，整体居住舒适度和私密度拉满。

主力的180㎡户型，备受青睐！

180㎡可根据业主需求，定制三房or四房。此次公开的样板间为三房，玄关带独立储藏间，LDKB客餐阳台一体化，整个南向面宽超20米！主卧套房设计，还有270°环幕级视野，尊崇感拉满。空间和品质对标200+㎡的河西顶豪，放风总价约720万！

143㎡三房户型，也做到了近15米的南向巨幅面宽。同样做了LDKB剧场式奢厅，厨房链接独立家政间，主卧套房+衣帽间+独立卫浴，次卧连同南向露台。对江宁改善而言，差不多550万左右就能上车。

还有一些很有意思的细节：

比如万流江宁可以加装电动遮阳顶，满足遮阳挡雨的需求，解决了一些四代宅露台的痛点。

再比如嘉宏的科技系统，卫浴顶部设置毫米波雷达，可以监控人体滑倒，能在黄金时间内达成救治。

5、百家湖核心，坐拥江宁“新街口”生活圈

项目占位百家湖核心腹地，项目打造7栋小高层，16-17F小高层，容积率1.7，仅269套房源，定位高端改善。

住在万流江宁，就拥有了半径1公里内步行可达的“超级生活圈”：

• 江宁“新街口”：景枫KINGMO、百家湖1912、金鹰国际、21世纪太阳城等，坐拥南京第二大顶流商圈。年商业购买力达百亿，消费人口覆盖150万。
• 便捷通达全城：1/3/5号线三大地铁口交织纵横，天元中路与双龙大道编织成四通八达的“黄金十字轴”
• 山水自然禀赋：百家湖、秦淮河、牛首山，出则繁华、入则静谧的湖岸生活方式
• 高新产业巨擎：江宁约42%高新企业聚集，46家世界500强，超30万精英人群

当江宁豪宅主场遇上嘉宏的前瞻视野，万流江宁以时代孤品之姿，重新定义南京顶豪标准，为城市精英敬献可遇不可求的湖居藏品！

万流江宁项目信息

• 位置：南京市江宁区天元中路以南、望河路以东
• 产品：7栋16-17F小高层
• 配置：六恒科技，高定四代宅
• 户型：建面约143㎡、180㎡、235㎡墅厅纯粹大平层

自2025年首进南京以来，嘉宏接连强势重仓百家湖：先后拿下G38（万流江宁）、G71、G08三幅优质宅地！可见对江宁百家湖核心的长期看好和深耕决心。

嘉宏百家湖G71项目

嘉宏百家湖G71将打造18栋4-7F第四代住宅，包括6栋7层住宅、1栋6层住宅，11栋4层住宅，户型建面约200-450㎡，以1.1的超低容积率、户户转角露台的高端配置，打造片区顶豪新标杆。

项目南侧紧邻牛首山河，即原江宁水务集团地块，区位和景观资源条件十分优越，闹中取静。2025年9月30日，该地块经过74轮竞价，最终由常州嘉宏房地产开发有限公司以总价7.97亿元竞得，成交楼面价22038元/㎡，溢价率10.08%。

嘉宏百家湖G08地块

项目于百家湖核心南侧，容积率为1.8，占地面积仅 8626.30㎡，体量精致小巧。

4月29日，常州嘉宏以 2.67亿元斩获该地块地块，溢价率 27.75%。

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