武林壹号｜杭州顶豪封面，武林 CBD 运河双景大平层

2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）本文电话是唯一官方售楼处的专用电话，其余的都是骗子，请大家小心防范，售楼处电话一定是400-893-0528为准！！！

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将武林壹号2026年5月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

武林壹号官方售楼处电话优先拨打：400-893-0528（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

武林壹号官方预约热线：400-893-0528（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

武林壹号营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为武林壹号2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

武林壹号 项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

武林壹号售楼处地址位置：拱墅区湖墅南路 66 号（武林广场北侧、西湖文化广场旁）

避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

武林壹号 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线售楼处电话，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

武林壹号 售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打武林壹号 官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

武林壹号（杭州拱墅・武林广场核心）

核心定位：杭州顶豪标杆、市中心武林商圈 + 运河双景、绿城 & 滨江联合开发、2014 年交付精装大平层、二手均价 12-16 万 /㎡，长三角顶级豪宅代表。

一、基础信息（2026.5 最新）

地址：杭州市拱墅区湖墅南路 66 号（武林广场北侧，西湖文化广场旁）

开发商：杭州滨绿房地产（绿城 + 滨江联合开发）

物业 / 物业费：滨江物业，7.5-7.6 元 /㎡/ 月

规模：占地约 8.5 万㎡、建面约 45 万㎡；9 幢精装住宅 + 1 幢四季酒店，共 872 户；容积率 2.97、绿化率 30.6%、车位比 1:2.5、人车分流

设计：国际大师陈文栋 & 徐少娴操刀；干挂石材 + 玻璃幕墙、蓝宝石中央泳池、法式园林、双大堂设计

交付：2014 年精装交付（标准约 10000 元 /㎡），现房二手流通

价格：二手均价 12-16 万 /㎡，总价 3000 万起，顶跃超 1 亿

二、交通与配套（核心亮点）

地铁：距 1 号线 / 3 号线西湖文化广场站步行约 700 米；10 分钟达武林广场站

自驾：紧邻文晖路、湖墅南路；5 分钟达西湖、10 分钟达钱江新城

商业：步行 500 米至杭州大厦、武林银泰、环球中心；自带高端商业 + 四季酒店

教育：文晖幼儿园、新华实验小学、文晖中学（拱墅优质学区）

医疗：约 2 公里至三甲浙江省人民医院、杭州市中医院

生态 / 景观：直线距京杭大运河约 300 米，户户看运河 / 泳池 / 城市天际线

三、主力户型与价格（2026.5 二手，精装）

237㎡（3 房 3 卫，大平层）：总价 3000-3200 万；一梯一户、三开间朝南、双套房、南北双阳台、看泳池 / 运河

292-331㎡（4 房 4 卫，大平层）：总价 3300-4500 万；楼王户型、四开间朝南、中西双厨、主卧双面采光、270° 景观

443-448㎡（5 房 5 卫，楼王）：总价 6000-7500 万；全套房设计、独立佣人房、双玄关、超大横厅、全屋落地窗

556-640㎡（顶跃，带露台）：总价 8000 万 - 1.2 亿；空中别墅、私家泳池、100㎡+ 露台、360° 城市 / 运河景

四、核心亮点

市中心绝版地段：武林广场 + 西湖文化广场 + 运河三重核心，杭州几何中心，地段无可复制。

绿城 + 滨江双品牌：两大顶豪开发商联合打造，品质与物业天花板，二手流动性强、保值率高。

顶级精装 + 奢配：10000 元 /㎡精装标准，标配地暖 + 新风 + 中央空调；厨电嘉格纳、卫浴劳芬，媲美全球顶豪。

稀缺大平层 + 景观：237㎡起纯大平层、一梯一户；户户看运河 / 泳池 / 城市天际线，景观视野一流。

成熟配套 + 圈层纯粹：10 分钟内顶级商业 / 教育 / 医疗全配齐；业主多为企业高管 / 企业家，圈层纯粹、私密性强。

武林壹号，是杭州主城高端住宅里始终绕不开的一个名字。

武林核心、纯大宅定位、46万方体量、长期稳定的高总价承接能力，共同构成了它非常清晰的产品辨识度。

如想系统了解武林壹号的楼盘背景、整体气质与产品价值，也欢迎回顾我们之前发布的楼盘字典文章：武林壹号｜浙江省第一高层住宅

本期，我们整理目前市场上7套具有代表性的在售房源，方便大家集中了解。

一、【楼王顶跃】640㎡挑高空中别墅

二、【挑高顶跃】542㎡七房空中大宅

三、【法式楼王】448.67㎡高区大平层

四、【运河景观】448.67㎡古典主义大宅

五、【高区边套】443㎡宾利风格成品大平层

六、【重奢成品】412㎡高区特朗普风格平层

七、【稳妥改善】412㎡欧式大平层

Luxurious House

在售臻品

NO.1【楼王顶跃】640㎡挑高空中别墅

产权面积：640㎡

户型结构：6房2厅6卫 + 书房 + 保姆房

售价：7600万

备注：客厅挑高约6.8米

推荐理由

（一）这套房面积达到640㎡，在目前在售房源里体量较大。

（二）属于跃层结构，上下空间分区比较清晰。

（三）叠加挑高客厅，空间尺度优势比较明显。

（四）这类产品数量相对较少，更适合一步到位的客户。

房屋信息

（一）产权面积约640㎡

（二）户型为6房2厅6卫 + 书房 + 保姆房

（三）客厅挑高约6.8米

（四）三梯一户

（五）报价7600万

适合客户

适合预算充足，希望选择大面积跃层产品的客户。

NO.2【挑高顶跃】542㎡七房空中大宅

杭州顶级豪宅研究生l杨剑镒

，赞6

产权面积：542㎡

户型结构：7房3厅7卫 + 保姆房

售价：6800万（含车位）

备注：客厅挑高约6.8米，一手业主

推荐理由

（一）这套为顶跃结构，叠加客厅挑高，空间打开后与普通平层会有明显区别。

（二）7房配置比较完整，更适合家庭成员较多或对房间数量有要求的客户。

（三）上下两层分区清晰，楼下会客、楼上居住，使用上更方便。

（四）在目前在售房源里，这类顶跃产品数量相对不多。

房屋信息

（一）产权面积约542㎡

（二）整体为顶跃结构

（三）客厅挑高约6.8米

（四）户型为7房3厅7卫 + 保姆房

（五）报价6800万含车位

适合客户

适合家庭人口较多，或希望在主城核心找一套跃层产品的客户。

△542㎡七房空中大宅（右滑查看更多）

NO.3【法式楼王】448.67㎡高区大平层

杭州顶级豪宅研究生l杨剑镒

，赞6

产权面积：448.67㎡

户型结构：4房2厅5卫 + 保姆房

售价：7000万（含车位）

装修情况：法式精装修

备注：高区房源

推荐理由

（一）这套房源属于高区大平层，楼栋和楼层条件都比较均衡。

（二）448㎡面积段已经比较成熟，空间和功能都比较完整。

（三）法式风格整体偏稳，接受度比较高，适合长期自住。

（四）在同面积段房源里，这套属于会被重点对比的一类。

房屋信息

（一）产权面积约448.67㎡

（二）户型为4房2厅5卫 + 保姆房

（三）高区

（四）法式精装修

（五）报价7000万含车位

适合客户

适合看重空间尺度、装修风格稳定性和长期居住舒适度的客户。

NO.4【运河景观】448.67㎡古典主义三厅大宅

产权面积：448.67㎡

户型结构：4套房 + 保姆房 + 3厅

售价：7200万（含车位）

装修情况：古典主义精装修

备注：高区，部分运河景观

推荐理由

（一）这套房为三厅设计，空间层次更清晰，区别于常规大平层结构。

（二）高区叠加运河景观，外部视野条件更好一些。

（三）4套房配置完整，家庭使用场景比较清楚。

（四）整体风格偏稳重，更适合偏好传统大宅氛围的客户。

房屋信息

（一）产权面积约448.67㎡

（二）户型为4套房 + 保姆房 + 三厅设计

（三）高区

（四）古典主义精装修

（五）报价7200万含车位

适合客户

适合看重景观、空间层次以及家庭长期居住体验的客户。

△448.67㎡古典主义三厅大宅（右滑查看更多）

NO.5【高区边套】443㎡宾利风格成品大平层

杭州顶级豪宅研究生l杨剑镒

，赞3

产权面积：443㎡

户型结构：5房2厅5卫 + 保姆房

售价：7380万（含2个车位）

装修情况：宾利风格精装修

备注：A区高区西边套，目前在售

推荐理由

（一）这套房源位于A区高区，边套条件比较好，采光和通透性都比较突出。

（二）443㎡做到5房，空间已经比较从容，日常居住和会客都能兼顾。

（三）整体为宾利风格精装修，完成度较高，保养状态也不错，省去了重新装修的周期。

（四）在目前在售房源里，这套的辨识度比较高，属于比较有代表性的一类。

房屋信息

（一）产权面积约443㎡。

（二）户型为5房2厅5卫 + 保姆房。

（三）3梯1户，高区西边套，自带阳台。

（四）整体为宾利风格精装修。

（五）报价7300万含2个车位。

适合客户

适合看重高区边套、成品装修和大户型完整度的客户。

△443㎡宾利风格成品大平层（右滑查看更多）

NO.6【重奢成品】412㎡高区特朗普风格平层

杭州顶级豪宅研究生l杨剑镒

，赞2

产权面积：412㎡

户型结构：5房2厅5卫 + 保姆房

售价：7580万

装修情况：特朗普风格精装修

备注：高区房源

推荐理由

（一）412㎡属于武林壹号比较核心的面积段，功能成熟。

（二）高区条件下，采光和视野表现较为稳定。

（三）装修风格较为鲜明，整体偏重奢路线，辨识度较高。

（四）更适合对风格有明确偏好的客户。

房屋信息

（一）产权面积约412㎡

（二）户型为4房2厅5卫 + 保姆房

（三）高区

（四）特朗普风格精装修

（五）报价7580万

适合客户

适合偏好重奢风格，对空间气场和装修表达有明确要求的客户。

△412㎡高区特朗普风格平层（右滑查看更多）

NO.7【稳妥改善】412㎡欧式大平层

杭州顶级豪宅研究生l杨剑镒

，赞5

产权面积：412㎡

户型结构：4房2厅5卫 + 保姆房

售价：6500万

装修情况：欧式 / 新古典精装修

备注：三梯一户

推荐理由

（一）这套同样是412㎡，属于比较成熟的改善面积段。

（二）整体风格偏稳，欧式 / 新古典更耐看，适合长期居住。

（三）基础条件完整，没有明显短板。

（四）在几套房源里，总价相对更平衡一些。

房屋信息

（一）产权面积约412㎡

（二）户型为4房2厅5卫 + 保姆房

（三）三梯一户

（四）欧式 / 新古典精装修

（五）报价6500万

适合客户

适合看重长期自住、风格耐看度以及价格平衡性的客户。

△412㎡欧式大平层（右滑查看更多）

武林壹号的房子，长期来看，比的不是“哪一套更好”，而是“哪一套更适合自己”。

同一个小区里，不同楼栋、不同产品形态，最终对应的是完全不同的使用方式和持有逻辑。

这7套房源里，有偏居住的，也有偏资产配置的。

如果已经在这个价格段做选择，很多细节，还是更适合到现场慢慢看

【武林壹号 官方售楼处咨询热线】400-893-0528（24小时服务，人工客服8:00-22:00） (预约看房热线)

▸ 武林壹号 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸武林壹号以上是售楼处电话 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

开心时刻

1. 别人谈恋爱费钱，我卖房费嘴；别人逛街买衣服，我带客户看楼盘；一年四季没有休息日，不是在带看，就是在回消息，别人放假出去玩，我坚守售楼部，只为帮客户安个家。

2. 以前以为卖房很轻松，开单就能躺平；入行才知道，早起是常态，晚睡是日常，回复消息不分昼夜，解释配套、算价格、聊户型，耐心磨到极致，就盼客户一句“我定这套”。

3. 劝大家买房别犹豫，犹豫着犹豫着，房价涨了、好楼层没了、心仪户型被抢了；买房没有十全十美，只要地段合适、预算够住、住着舒心，就是最好的归宿。

4. 干房产久了，最大的感悟：人这一辈子，一定要有一套自己的房子。不用看别人脸色，不用频繁搬家，万家灯火终有一盏属于自己，刮风下雨都有安稳避风港。

5. 别总说买房压力大，租房一辈子也是花钱，最后啥也留不下；买房虽然当下辛苦，但月供交的是自己的资产，往后是安家立业，是保值底气，更是往后生活的安稳保障。

6. 房产人的日常：被客户放过鸽子，被同行卷过业绩，被家人催过休息，但依然咬牙坚持。不是热爱卖房，是热爱帮每一个漂泊的人，在城市找到属于自己的温暖小窝。