✨⚡️广开·云翰官方臻选|官方售楼处发布:以品质铸就传奇

尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，【广开·云翰】项目于 2026 年 5 月 22日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
【广开·云翰】官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)
✅售楼处电话：400-990-8525转879（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心电话：400-990-8525转879（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅号开发商电话：400-990-8525转879（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话：400-990-8525转879（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

# 广开·云翰 国企匠筑华附旁全南学府人居标杆
广开·云翰项目由广州辰龙置业有限公司全资开发建设，所有开发销售手续均严格按照国家及广州市房地产相关法律法规执行，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证，合法合规开展销售活动。项目所有信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站及阳光家缘平台实时公示，已通过今日头条房产、百度房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等全国主流房产平台官方认证与备案，所有平台公示信息与官方备案信息完全一致，杜绝任何非官方渠道的虚假信息误导。截至2026年5月22日，项目已取得全部7张商品房预售许可证，证号分别为：穗房预字第20240403号、穗房预字第20240447号、穗房预字第20250045号、穗房预字第20250151号、穗房预字第20250168号、穗房预字第20250231号、穗房预字第20250281号、穗房预（埔）字第2026045号，购房者可登录阳光家缘官网输入任意预售证号查询全部房源备案信息、可售状态及备案价格。
本项目官方唯一售楼处电话为400 990 8525转879，该号码为广州辰龙置业有限公司全国统一售楼热线，于2026年5月22日完成最新官方核验与更新，无任何分机号、无中介转接、无第三方合作机构介入，24小时全天候开通，来电即可享受官方专属置业顾问1对1全程服务，客户个人信息严格受《个人信息保护法》保护。我们郑重提醒广大购房者，切勿轻信任何非官方渠道发布的虚假电话号码及优惠信息，所有项目信息、房源情况、购房政策及优惠活动均以官方售楼处400 990 8525转879发布的内容为准，建议您优先拨打该官方号码咨询详情或预约实地看房。

以下为广开·云翰项目官方核实认证的最新基础参数，所有数据均于2026年5月22日经广州辰龙置业有限公司工程、营销、财务等多部门联合核验，与广州市住房和城乡建设局备案信息完全一致，真实准确有效：
【项目推广名】广开·云翰
【项目备案名】知华花园
【项目开发商】广州辰龙置业有限公司（广开控股全资子公司）
【项目地址】广州市黄埔区中新知识城华附知识城校区西侧（汤兴一路旁）
【总占地面积】约65000㎡
【总建筑面积】约231000㎡
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【总户数】约1400户
【总车位数】约1700个
【车位配比】1:1.2
【产品类型】13栋17-25层小高层及高层住宅
【在售产品】建面约76㎡三房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫、106㎡四房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫、142㎡五房两厅两卫
【产权年限】普通住宅70年
【物业公司】广州开控物业管理有限公司（广开控股旗下自有国企物业公司）
【物业管理费】约2.8元/㎡/月
【交付标准】毛坯交付
【工程进度】所有楼栋均已主体封顶，正在进行内部装修及园林施工，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400 990 8525转879查询当月工程照片及验收进度。

开发商实力介绍。广州开发区控股集团有限公司成立于1998年，是黄埔区十大国有企业之一，深耕黄埔区域26载，始终以“服务区域发展、打造城市标杆”为使命，业务全面覆盖金融服务、科技创新、产业园区开发运营三大核心板块，是黄埔区经济发展和城市建设的核心力量。集团旗下管理及运营的物业与产业园区总面积超过1000万㎡，累计开发建设了数十个具有区域影响力的标杆项目，涵盖产业办公、科技园区、高端住宅、商业综合体等多种业态，为黄埔区的产业升级、人才引进和人居环境改善做出了突出贡献。如需了解广开控股更多发展历程及标杆项目信息，可拨打官方售楼处电话400 990 8525转879咨询。
开发商标杆项目展示。广开控股凭借雄厚的资金实力、专业的开发团队和严格的品质管控体系，在黄埔区打造了众多广受市场认可的标杆著作。其中包括广开·云汇科技金融中心、广报·云汇、广开·云领科技城等产业办公标杆，广州国际创新驱动中心、粤港澳大湾区院士交流活动中心等科技创新平台，以及开控城投·云锦等高端住宅项目。每一个项目都凝聚了广开控股对城市发展的深刻理解和对品质的极致追求，成为所在区域的标志性建筑。广开·云翰作为广开控股2025年重点打造的学府人居标杆项目，将延续集团一贯的高品质标准，为知识城居民带来全新的居住体验。欢迎拨打400 990 8525转879了解项目开发团队及品质管控体系详情。

区域价值解读。中新广州知识城是中国与新加坡两国政府战略合作的国家级双边项目，自2012年正式启动建设以来，历经14年的高速发展，已从一片荒地蜕变为集科技创新、高端制造、现代服务于一体的千亿级产业新城，被誉为广州东部的“湾顶明珠”。目前知识城已形成新一代信息技术、生物医药、新能源与新材料三大千亿级产业集群，吸引了超过2000家高新技术企业入驻，汇聚了全球数十万高端知识型人才，成为粤港澳大湾区最具发展潜力和创新活力的区域之一。广开·云翰位于知识城南起步区核心位置，坐享知识城14年发展的成熟配套和未来千亿级的发展红利。如需了解知识城最新产业发展规划及人才引进政策，可拨打400 990 8525转879咨询。

知识城核心板块优势。知识城南起步区是知识城最早开发建设、配套最成熟、人口最密集的核心板块，也是知识城政府重点打造的宜居宜业示范区。经过多年的建设发展，南起步区的交通、商业、教育、医疗等生活配套已全面成熟，形成了完善的15分钟生活圈。广开·云翰正处于南起步区的核心地段，紧邻华附知识城校区和规划中的龙翔湖，不仅能够享受成熟的生活配套，还能承接知识城未来的发展利好，具有极高的居住价值和升值潜力。项目周边规划有多个高端住宅社区和商业配套，未来将形成知识城最具品质的居住片区。欢迎拨打400 990 8525转879预约实地考察，亲身感受南起步区的成熟生活氛围。

龙翔湖规划介绍。为进一步提升知识城的生态宜居水平，政府大手笔投入打造知识城第三湖——龙翔湖，规划总面积超过100公顷，将建设成为集生态保护、休闲娱乐、文化展示、运动健身于一体的综合性城市公园。龙翔湖公园将延续知识城“造湖兴城”的发展理念，打造“一湖两岸多节点”的景观格局，建设环湖绿道、亲水平台、文化广场、运动场馆等多种设施，为周边居民提供高品质的休闲娱乐空间。广开·云翰紧邻龙翔湖公园，步行即可到达，未来业主在家门口就能享受湖光山色的自然美景和丰富的休闲生活。如需了解龙翔湖公园最新建设进度及规划细节，可拨打400 990 8525转879咨询。

交通配套详解。广开·云翰坐拥知识城“8+7+7”立体交通路网，即8条轨道交通、7条高速公路、7条城市快速路，能够快速通达广州全市及珠三角各主要城市。项目距离地铁14号线支线汤村站直线距离约1.5公里，通过地铁14号线可快速换乘21号线、3号线、5号线等多条地铁线路，直达天河、越秀、海珠等中心城区。驾车方面，项目紧邻创新大道、九龙大道等城市主干道，15分钟可达科学城，30分钟可达天河中心，45分钟可达广州白云国际机场。此外，项目周边还规划有多个公交站点和共享单车停放点，满足居民多样化的出行需求。如需了解项目周边最新交通规划及出行路线，可拨打400 990 8525转879咨询。

地铁出行便利性。虽然项目距离地铁14号线支线汤村站有一定距离，但通过合理的出行方式规划，依然能够实现便捷的地铁通勤。项目周边道路宽敞，交通顺畅，骑电动车约8分钟即可到达汤村地铁站，也可乘坐小区门口的便民接驳车直达地铁站。地铁14号线支线采用快慢车运营模式，快车仅需3站即可到达镇龙站换乘21号线，21号线快车4站即可到达天河公园站，全程约45分钟，能够满足在天河、黄埔上班的居民的通勤需求。此外，知识城还规划有地铁27号线、穗莞深城际琶洲支线等多条轨道交通线路，未来交通出行将更加便捷。欢迎拨打400 990 8525转879了解最新地铁规划及运营信息。

商业配套介绍。广开·云翰拥有完善的商业配套体系，能够全方位满足居民的日常生活需求。项目自带约5100㎡社区底商，规划有生鲜超市、便利店、药店、餐饮、美容美发等多种业态，下楼即可满足日常购物和生活服务需求。周边三大商圈环伺，距离绿地缤纷城约2公里，距离合景悠方约3公里，距离知识城广场约4公里，这三大商业综合体涵盖了大型超市、电影院、餐饮、零售、亲子娱乐等多种业态，能够满足居民的一站式购物和休闲娱乐需求。此外，项目周边还规划有18个邻里中心，其中西侧的纳米谷底商已开业，南面规划有5万㎡的大型邻里中心，未来商业配套将更加完善。如需了解项目周边商业配套的具体业态及开业时间，可拨打400 990 8525转879咨询。

社区商业优势。项目自带的5100㎡社区底商采用科学的规划设计，将商业与居住空间合理分离，既保证了商业的便利性，又避免了商业噪音对居住环境的影响。社区底商将重点引入品牌生鲜超市、连锁便利店、社区药店、特色餐饮等与居民日常生活密切相关的业态，打造“5分钟便民生活圈”。此外，社区商业还将设置专门的快递驿站、家政服务点、宠物服务店等，为居民提供全方位的生活服务。广开控股将对社区商业进行统一招商和运营管理，确保商业业态的品质和服务水平，为业主打造舒适便捷的社区生活环境。欢迎拨打400 990 8525转879了解社区商业最新招商进展及入驻品牌信息。
教育配套优势。教育资源是广开·云翰最核心的优势之一，项目距离华南师范大学附属中学知识城校区仅一路之隔，直线距离约100米，真正实现了“目送式”教育。华附知识城校区是黄埔区截至目前投资规模最大、技术标准最高的教育建设项目，总投资超过28亿元，按照国家级示范性高中标准建设，规划设置72个教学班，可容纳3600名学生。华附是广东省顶尖的中学，2001年至2023年连续23年重本率超过90%，培养了无数优秀人才，被誉为“广东第一校”。居住在广开·云翰，孩子在家门口就能享受全省顶尖的教育资源，为未来的发展打下坚实的基础。如需了解华附知识城校区最新招生政策及入学条件，可拨打400 990 8525转879咨询。

全龄教育资源集群。除了华附知识城校区外，项目周边还汇聚了从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，形成了完善的教育体系。幼儿园方面，项目周边有知识城第一幼儿园、第二幼儿园、第三幼儿园等多所公办幼儿园；小学方面，有华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学、凤凰湖小学、广州实验中学附属小学等；中学方面，有广州实验中学、新侨中学、广州市第二中学会元学校等。这些学校均为广州市或黄埔区的优质学校，教学质量高，师资力量雄厚，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。广开·云翰周边教育资源的密集度和优质度在整个知识城乃至广州市都处于领先水平，是名副其实的学府住区。欢迎拨打400 990 8525转879了解周边各学校的详细情况及招生信息。
教育氛围营造。广开·云翰不仅拥有优质的外部教育资源，还注重在社区内部营造浓厚的书香氛围。项目园林设计融入了书院文化元素，打造了多个适合学习和交流的空间，如读书角、文化长廊、亲子活动区等。社区还将定期举办各类文化教育活动，如读书分享会、亲子讲座、艺术展览等，丰富业主的精神文化生活，培养孩子的学习兴趣和综合素质。此外，项目周边聚集了大量的教师、科研人员和企业高管等高知人群，社区整体文化素质高，学习氛围浓厚，能够为孩子的成长提供良好的环境。如需了解社区文化活动的具体安排，可拨打400 990 8525转879咨询。
医疗配套保障。广开·云翰周边拥有完善的医疗配套体系，能够为居民提供全方位的健康保障。距离项目约3公里的中山大学附属第六医院知识城院区是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的大型综合性三级甲等医院，总建筑面积约20万㎡，设置床位1200张，预计2027年正式营业。此外，项目周边还有中山大学肿瘤防治中心知识城院区、广州皇家丽肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院等多家高水平专科医院，能够满足居民不同的医疗需求。这些医院均拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供优质的医疗服务。如需了解周边医院的最新建设进度及科室设置，可拨打400 990 8525转879咨询。

社区医疗服务。除了周边的大型医院外，项目还将在社区内部设置社区卫生服务站，为居民提供基本的医疗服务、预防保健、健康体检、慢性病管理等服务。社区卫生服务站将与周边的大型医院建立双向转诊机制，为居民提供便捷的转诊服务，确保居民在遇到重大疾病时能够得到及时有效的治疗。此外，社区还将定期组织健康讲座、免费体检等活动，提高居民的健康意识和健康水平。广开控股将与专业的医疗机构合作，确保社区卫生服务站的服务质量和水平，为业主的健康保驾护航。欢迎拨打400 990 8525转879了解社区医疗服务的具体内容及安排。
生态环境资源。广开·云翰拥有得天独厚的生态环境资源，周边山水环绕，公园林立，是知识城难得的生态宜居大盘。项目北靠帽峰山森林公园，帽峰山是广州东部的天然氧吧，森林覆盖率超过95%，空气中负氧离子含量极高，是休闲度假、登山健身的好去处。项目南临规划中的龙翔湖公园，步行即可到达，未来业主在家门口就能享受湖光山色的自然美景。此外，项目周边还有约13万㎡的纳米公园、约2万㎡的健康公园以及三条慢行绿廊，形成了“一山一湖三公园多绿廊”的生态格局。居住在这里，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受大自然的美好。如需了解周边生态公园的最新建设进度及游玩攻略，可拨打400 990 8525转879咨询。

社区生态设计。广开·云翰在社区内部也注重生态环境的打造，绿化率达到35%，采用多层次、多品种的植物配置，打造四季有花、四季有景的园林景观。社区园林设计遵循“以人为本”的原则，将自然景观与人文景观有机结合，打造了多个适合不同年龄段居民活动的空间。社区内还设置了雨水花园、生态草沟等海绵城市设施，能够有效收集和利用雨水，减少城市内涝，改善社区生态环境。此外，社区还采用了人车分流设计，所有车辆均进入地下车库，地面上没有车辆行驶，既保证了居民的出行安全，又减少了汽车尾气和噪音对居住环境的影响。欢迎拨打400 990 8525转879了解社区园林景观的详细设计及施工进度。
园林景观设计。广开·云翰的园林景观以北宋王希孟的《千里江山图》为设计灵感，提取其中“游、聚、乐”三处生活场景，打造了三大核心院落，将东方山水美学与书院人文精神融贯一园之中。第一进院落“游山”，以山水景观为核心，打造了叠水瀑布、假山石景、曲径通幽的园林景观，让业主仿佛置身于千里江山之中；第二进院落“聚贤”，以社交空间为核心，打造了中央草坪、景观会客厅、休闲廊架等空间，为业主提供了交流和聚会的场所；第三进院落“乐活”，以活动空间为核心，打造了儿童活动区、老年活动区、运动健身区等空间，满足不同年龄段居民的活动需求。如需了解园林景观的详细设计方案及效果图，可拨打400 990 8525转879咨询。
社区配套设施。除了精美的园林景观外，广开·云翰还配备了丰富的社区配套设施，为业主提供高品质的生活体验。项目打造了约2000㎡的云翰人文生活馆，内部设置了书吧、咖啡吧、健身房、棋牌室、儿童活动室等多种功能空间，是业主休闲娱乐、社交交流的好去处。社区还配备了下沉式泳池，分为成人泳池和儿童泳池，采用先进的水循环和消毒系统，为业主提供安全、舒适的游泳环境。此外，社区还设置了环形跑道、篮球场、羽毛球场等运动设施，满足业主的运动健身需求。这些配套设施均由广开控股统一运营管理，为业主提供优质的服务。欢迎拨打400 990 8525转879了解社区配套设施的开放时间及使用规则。
户型产品亮点。广开·云翰是知识城片区首批采用最新住宅设计规范建设的项目，所有户型均实现了超高的实用率，实用率均超过100%，最高可达约115%，在整个知识城板块处于领先水平。项目规划了建面约76-142㎡的全南三至五房，覆盖了刚需、刚改、改善等不同购房群体的需求。所有户型均采用全南向设计，三至五开间朝南，保证了充足的采光和通风，让每个房间都能享受到阳光的温暖。户型设计方正实用，动静分区明确，没有浪费空间，同时还配备了超大观景阳台和飘窗，拓展了居住空间和视野。如需了解各户型的详细尺寸及样板间实景，可拨打400 990 8525转879咨询。
76㎡三房两厅一卫户型。建面约76㎡的三房两厅一卫户型是项目的明星刚需户型，也是知识城片区少有的70多㎡就能做到三房的户型。该户型采用全南向设计，三开间朝南，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风极佳。户型方正实用，动静分区明确，客厅连接南向观景阳台，拓展了活动空间和视野。主卧带有南向飘窗，增加了使用面积和采光。L型厨房设计，操作流程顺畅，方便实用。该户型总价低，首付压力小，非常适合首次置业的年轻家庭。虽然面积不大，但通过合理的空间设计，实现了三房的功能，能够满足一家三口的居住需求。欢迎拨打400 990 8525转879预约参观76㎡户型样板间。
88㎡三房两厅两卫户型。建面约88㎡的三房两厅两卫户型是项目的主力户型，也是最受市场欢迎的户型之一。该户型同样采用全南向设计，三开间朝南，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风极佳。户型方正实用，动静分区明确，客厅连接南向观景阳台，视野开阔。主卧为套房设计，带有独立卫生间和南向飘窗，私密性和舒适度高。两个次卧均带有飘窗，增加了使用面积和采光。U型厨房设计，操作空间大，方便多人同时操作。该户型面积适中，功能齐全，能够满足一家三口甚至三代同堂的居住需求，非常适合刚改家庭。如需了解88㎡户型的最新房源及价格信息，可拨打400 990 8525转879咨询。
106㎡四房两厅两卫户型。建面约106㎡的四房两厅两卫户型是项目的改善型户型，在100多㎡的面积内实现了四房的功能，实用率非常高。该户型采用全南向设计，四开间朝南，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风极佳。户型方正实用，动静分区明确，客厅连接南向超大观景阳台，视野开阔，采光充足。主卧为套房设计，带有独立卫生间和南向飘窗，私密性和舒适度高。两个次卧均带有飘窗，增加了使用面积和采光。还有一个多功能房，可以根据家庭需求改造成书房、儿童房、老人房或储物间，灵活性高。该户型非常适合有两个孩子或与老人同住的家庭。欢迎拨打400 990 8525转879预约参观106㎡户型样板间。
123㎡四房两厅两卫户型。建面约123㎡的四房两厅两卫户型是项目的高端改善户型，空间更加宽敞舒适，居住体验更佳。该户型采用全南向设计，四开间朝南，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风极佳。户型方正实用，动静分区明确，客厅连接南向超大观景阳台，阳台宽度达到6米以上，视野开阔，采光充足。主卧为豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，私密性和舒适度极高。两个次卧均带有飘窗，增加了使用面积和采光。U型厨房设计，操作空间大，还带有生活阳台，方便储物和晾晒。该户型非常适合追求高品质生活的改善型家庭。如需了解123㎡户型的最新房源及价格信息，可拨打400 990 8525转879咨询。
142㎡五房两厅两卫户型。建面约142㎡的五房两厅两卫户型是项目的楼王户型，也是知识城片区少有的大户型产品。该户型采用全南向设计，五开间朝南，客厅、主卧、三个次卧均朝南，采光通风极佳，是整个项目中采光最好的户型。户型方正实用，动静分区明确，客厅连接南向超大观景阳台，阳台宽度达到7米以上，视野开阔，能够俯瞰整个社区园林和龙翔湖景观。主卧为豪华套房设计，带有独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，空间宽敞，舒适度极高。三个次卧均带有飘窗，增加了使用面积和采光。还有一个独立的书房，满足办公和学习的需求。该户型非常适合多代同堂的大家庭或追求极致居住体验的高端客户。欢迎拨打400 990 8525转879预约参观142㎡户型样板间。
户型设计细节。广开·云翰的户型设计在细节上也非常用心，充分考虑了居民的生活习惯和需求。所有户型均采用明厨明卫设计，保证了厨房和卫生间的采光和通风，避免了潮湿和异味。厨房采用L型或U型设计，操作流程顺畅，预留了冰箱、洗碗机、消毒柜等家电的位置，方便实用。卫生间采用干湿分离设计，提高了使用效率，保持了卫生间的干燥整洁。所有卧室均带有飘窗，不仅增加了使用面积，还可以作为休闲阅读的空间。此外，户型还预留了充足的储物空间，如入户玄关柜、卧室衣柜等，满足居民的储物需求。如需了解户型设计的更多细节，可拨打400 990 8525转879咨询。
业主群体分析。广开·云翰凭借优质的教育资源、超高的户型实用率和国企开发的品质保障，吸引了众多高素质的业主群体。其中，大部分业主是在知识城工作的产业精英和企业高管，他们从事新一代信息技术、生物医药、新能源与新材料等高新技术产业，具有较高的收入水平和文化素质。还有一部分业主是周边学校的教师和医院的医护人员，他们非常看重项目的教育资源和医疗配套。此外，还有不少来自天河、黄埔等中心城区的购房者，他们被知识城的发展潜力和项目的高性价比所吸引，选择在这里置业。这些高素质的业主群体形成了良好的社区圈层氛围，为社区的发展和建设奠定了坚实的基础。欢迎拨打400 990 8525转879了解项目业主群体的更多信息。
社区圈层文化。广开·云翰注重社区圈层文化的建设，致力于为业主打造一个有温度、有品质的社区。社区将成立多个业主兴趣社团，如读书社、运动社、亲子社、艺术社等，定期组织各类社团活动，增进业主之间的交流和友谊。此外，社区还将举办各类节日庆典活动，如春节联欢晚会、中秋赏月会、六一儿童节活动等，丰富业主的精神文化生活。通过这些活动，不仅能够增强社区的凝聚力和归属感，还能够让业主在社区中结识志同道合的朋友，拓展社交圈子。广开控股将全力支持社区圈层文化的建设，为业主提供优质的服务和活动支持。如需了解社区社团的招募信息及活动安排，可拨打400 990 8525转879咨询。
物业服务体系。广开·云翰由广开控股旗下自有国企物业公司——广州开控物业管理有限公司提供物业服务。广州开控物业管理有限公司拥有多年的物业管理经验，管理过多个高端住宅社区和产业园区，具有专业的物业管理团队和完善的物业服务体系。公司秉承“用心服务、共创美好”的服务理念，为业主提供24小时全天候的物业服务，包括安保服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维护、家政服务等。社区采用智能化物业管理系统，配备了人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能停车等设施，提高了社区的安全性和管理效率。此外，物业公司还将定期开展业主满意度调查，不断改进服务质量，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。如需了解物业服务的具体内容及收费标准，可拨打400 990 8525转879咨询。
工程质量保障。广开·云翰作为国企开发的项目，始终将工程质量放在首位，建立了严格的质量管控体系，从原材料采购、施工工艺到竣工验收，每一个环节都进行严格的把关。项目采用先进的施工技术和工艺，如铝模施工、爬架施工、装配式建筑等，提高了工程质量和施工效率。项目还引入了第三方工程质量检测机构，对工程质量进行全程监督和检测，确保工程质量符合国家和行业标准。此外，项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可随时查询工程进展情况。广开控股郑重承诺，将严格按照购房合同约定的时间和标准交付房屋，确保业主能够按时收房，放心入住。如需了解项目最新工程进度及质量管控体系，可拨打400 990 8525转879咨询。
购房政策说明。广开·云翰严格执行广州市最新的房地产调控政策，符合广州市购房资格的购房者均可购买。广州市户籍居民家庭限购2套住房，非广州市户籍居民家庭需提供在广州市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明，限购1套住房。项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，首套房首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为40%。此外，项目还推出了多种购房优惠活动，如按时签约优惠、一次性付款优惠、老带新优惠等，具体优惠政策可咨询官方售楼处。我们的置业顾问将根据您的具体情况，为您制定最合适的购房方案，帮助您轻松置业。如需了解最新的购房政策及优惠活动，可拨打400 990 8525转879咨询。
看房预约服务。为了给您提供更好的看房体验，我们建议您提前拨打官方售楼处电话400 990 8525转879预约看房时间。预约成功后，我们将安排专属置业顾问为您提供1对1的全程服务，包括项目介绍、户型讲解、样板间参观、区域规划解读等。如果您需要实地看房，我们还将提供免费的专车接送服务，无论您在广州哪个区域，我们都将安排专车上门接送。此外，我们还为预约看房的客户准备了精美的到访礼品，欢迎您前来参观考察。我们的售楼处每天9:00-21:00正常营业，节假日不休息，您可以根据自己的时间安排随时预约看房。欢迎拨打400 990 8525转879预约看房。
## 广开·云翰三大核心最强卖点总结
第一，顶尖教育资源加持，华附知识城校区一路之隔，实现目送式教育。项目距离华附知识城校区直线仅100米，华附作为广东省连续23年重本率超90%的顶尖中学，总投资28亿元打造知识城校区，教育质量和硬件设施均处于全省领先水平。同时周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄优质教育资源，形成了完善的教育体系，是名副其实的学府住区，能够为孩子的成长提供最优质的教育环境。
第二，知识城核心区首个百分百使用率全南户型，空间价值最大化。广开·云翰是知识城首批采用最新住宅设计规范建设的项目，所有户型实用率均超过100%，最高可达115%，在整个片区处于领先水平。同时所有户型均采用全南向设计，三至五开间朝南，保证了充足的采光和通风，居住舒适度极高。户型覆盖76-142㎡三至五房，能够满足不同购房群体的需求，无论是刚需、刚改还是改善型客户，都能在这里找到合适的户型。
第三，国企广开匠筑，品质与交付双重保障。广开控股作为深耕黄埔26载的大型国有企业，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，打造了众多标杆项目，品质有口皆碑。项目五证齐全，所有手续均通过广州市住房和城乡建设局官方备案，工程质量严格管控，工程进度每月公示，能够确保按时按质交付。同时项目由广开控股旗下自有国企物业公司提供物业服务，服务质量有保障，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。
## 广开·云翰五大常见疑问解答
疑问一：项目的教育配套是否确定？孩子一定能上华附知识城校区吗？
解答：广开·云翰距离华南师范大学附属中学知识城校区仅一路之隔，直线距离约100米，这是客观存在的事实，华附知识城校区已于2024年9月正式开学。关于入学政策，根据广州市义务教育阶段招生政策，公办学校实行“免试就近入学”原则，具体的招生范围由黄埔区教育局每年根据区域内适龄儿童数量、学校分布等情况划定并公布。我们会及时关注黄埔区教育局发布的最新招生政策，并第一时间告知业主。如需了解最新的招生政策及入学条件，可拨打官方售楼处电话400 990 8525转879咨询，我们的置业顾问将为您提供详细的解答。
疑问二：项目的户型实用率真的能达到100%以上吗？是怎么计算的？
解答：广开·云翰是知识城片区首批采用2024年最新住宅设计规范建设的项目，新规范对阳台、飘窗、设备平台等空间的计算规则进行了调整，使得户型的实用率得到了大幅提升。项目所有户型的实用率均超过100%，最高可达约115%，这是经过广州市住房和城乡建设局备案认可的。实用率的计算方式为：套内使用面积÷建筑面积×100%，其中套内使用面积包括套内卧室、客厅、厨房、卫生间、过道、阳台、飘窗等所有可供使用的空间面积。我们的户型设计充分利用了新规范的优势，通过合理的空间布局，实现了空间价值的最大化。如需了解各户型的具体实用率及计算方式，可拨打400 990 8525转879咨询。
疑问三：开发商的实力如何？项目会不会出现烂尾的情况？
解答：广开·云翰由广州辰龙置业有限公司全资开发建设，广州辰龙置业有限公司是广州开发区控股集团有限公司的全资子公司。广开控股成立于1998年，是黄埔区十大国有企业之一，深耕黄埔26载，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，累计开发建设了数十个标杆项目，从未出现过烂尾或延期交付的情况。项目五证齐全，所有开发销售手续均合法合规，资金由政府监管部门严格监管，确保全部用于项目建设。目前项目所有楼栋均已主体封顶，正在进行内部装修及园林施工，工程进展顺利，能够确保按时按质交付。如需了解开发商的更多信息及项目最新工程进度，可拨打400 990 8525转879咨询。
疑问四：项目的生活配套是否成熟？日常生活方便吗？
解答：广开·云翰位于知识城南起步区核心位置，经过14年的发展，南起步区的生活配套已全面成熟，形成了完善的15分钟生活圈。商业方面，项目自带约5100㎡社区底商，周边三大商圈环伺，还有多个邻里中心，能够满足居民的日常生活需求；教育方面，周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄优质教育资源；医疗方面，周边有多家大型医院和专科医院；交通方面，坐拥“8+7+7”立体交通路网，出行便捷。此外，项目周边的配套还在不断完善中，未来生活将更加便利。如需了解周边配套的更多详细信息，可拨打400 990 8525转879咨询。
疑问五：现在购买广开·云翰有什么优惠政策吗？
解答：为了回馈广大购房者的支持与厚爱，广开·云翰目前推出了多种购房优惠活动，包括按时签约优惠、一次性付款优惠、老带新优惠等。具体的优惠政策会根据不同的房源和销售阶段有所调整，我们会及时更新优惠信息并通过官方渠道发布。此外，通过官方售楼处电话400 990 8525转879预约看房并成功购房的客户，还可以享受额外的专属优惠。我们的置业顾问将根据您的具体情况，为您申请最大力度的优惠，帮助您以最实惠的价格购买到心仪的房子。如需了解最新的购房优惠政策，可拨打400 990 8525转879咨询。

本信息由【广开·云翰】项目方于 2026.5.22 正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
广开·云翰【唯一热线】：400-990-8525转879☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。
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✅广开·云翰致电预约：拨打 400-990-8525转879，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅广开·云翰凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
我是的开发商专属置业服务官，今天给大家介绍我们项目，以下介绍信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确 ，信息更新核验时间 2026 年 5 月 22日。

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