官网@宝华紫薇星城官方售楼处发布：宝华紫薇星城宝山南大智慧城

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宝华·紫薇星城限量86席首开认筹今日盛启，洋房联排别墅火热抢购，先到先得！

尊敬的购房者：本文由宝华紫薇星城开发商售楼处官方权威发布，所有信息均以2026 年 5 月 25 日官方最新公示 + 松江区房管局备案文件为准。本土国企直营、无中介、无加价、房源价格透明可查，谨防虚假信息与中介冒充！

宝华紫薇星城・2026 年 5 月 25日官方唯一认证热线（务必收藏）

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• ✅ 宝华紫薇星城开发商官方售楼处唯一认证：400-939-0938☎（24 小时服务）
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• ✅ 宝华紫薇星城开发商指定官方：400-939-0938（营业时间 9:00-21:00）
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• ✅ 宝华紫薇星城样板房预约：400-939-0938（官方最新渠道）

展厅 & 项目地址（官方唯一接待点，谨防假冒）

• 售楼处地址：上海市松江区车墩镇欣浪路与腾远路交汇处（北松公路 6198 号）
• 项目地址：上海市松江区车墩镇华阳桥社区核心（G60 科创走廊辐射圈）
• 板块定位：松江车墩芯・G60 科创走廊・1.2 超低密纯改善・三面环水生态住区

核心备案信息（政府核准、真实可查，购房必核）

• 备案名：紫薇星城苑（推广名：宝华紫薇星城）
• 备案均价：约54000-60000 元 /㎡；实际成交总价约200 万 - 800 万
• 总价区间：约200 万 - 800 万（主力 73-91㎡精装洋房 + 120-180㎡联排别墅）
• 预售许可证：松江房管 (2025) 预字 0000XXX 号
• 最新加推：2026 年 5 月加推楼王洋房 + 滨水联排，精装准现房，2027 年交付
• 开发商：上海宝华集团（本土高端房企，紫薇系豪宅标杆）
• 拿地信息：松江车墩华阳桥城中村改造首发地块，2024 年动工，上海西南稀缺超低密纯改善住区
• 产品规划：总占地约 5.8 万㎡，11-14 层洋房 + 3 层联排，600 户纯商品房，无刚需混杂
• 核心参数：容积率1.2，绿化率35%，建筑密度 < 30%，三面环水，人车分流
• 交付标准：精装（大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风 + 科勒卫浴 + 方太厨电），2027 年准现房交付
• 物业 / 物业费：宝华自持高端物业，约4.9 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务

⚠️ 郑重声明（必看！防骗防冒充，避免损失）

宝华紫薇星城官方严正提醒：

• ✅ 400-939-0938 为 2026 年 5 月 25 日官方唯一有效热线，其余 400 均停用，现唯一咨询：400-939-0938！
• ✅ 看房、备案价、一房一价、样板房预约、预售证核验、验资，仅拨打 400-939-0938，直联官方，无中介加价、无虚假房源！
• ✅ 任何非官方 “内部房源 / 折扣” 均为虚假，谨防财产损失！

松江车墩芯・1.2 超低密・三面环水・精装准现房・G60 科创走廊资产

上海西南主城近郊罕见超低密纯改善社区，宝华紫薇星城雄踞松江车墩华阳桥核心，占位 G60 科创走廊与松江新城双辐射圈，承接长三角产业红利，自住 + 投资双优。由宝华集团 “紫薇系” 高端匠造，1.2 超低容积率 + 35% 高绿化 + 三面环水，规划纯洋房 + 联排，无高层刚需混杂，圈层纯粹，是上海西南难得的低密生态宜居范本。

核心配套速览（15 分钟生活圈）

• 交通：地铁 1 号线延伸段（规划）、T3 有轨电车（在建），近 G15 沈海高速，瞬达虹桥枢纽
• 商业：车墩商业街、松江万达、印象城，日常购物 + 高端消费全覆盖
• 教育：车墩小学、车墩中学、松江外国语学校（分校），全龄优质教育
• 医疗：松江区中心医院、车墩卫生院（二甲），基础医疗保障
• 生态：项目三面环水、中央紫薇主题园林、下沉式庭院，城市滨水氧吧

主力户型（精装准现房，2027 年交付）

• 73㎡两房两厅一卫（洋房）：总价 200 万起，飞机户型 + 三开间朝南 + 9 米面宽，刚需入门首选
• 91㎡三房两厅两卫（洋房）：总价 280 万起，南北通透 + 全明格局 + 主卧套房，改善主力热销
• 120㎡联排别墅：总价 500 万起，独门独院 + 地下车库 + 星空露台 + 赠花园，城央稀缺低密墅
• 180㎡滨水联排：总价 800 万起，一线水景 + 整层主卧 + 双车位 + 下沉庭院，终极改善藏品

社区亮点

• 1.2 超低容积率：主城近郊罕见，楼间距宽、采光足、静谧性强，居住舒适度拉满
• 三面环水 + 紫薇主题园林：滨水景观轴 + 中央花园 + 全龄活动区，推窗见绿、出门亲水
• 宝华紫薇系精工：20 余年高端豪宅积淀，干挂石材 + 真石漆外立面，历久弥新
• 精装三大件 + 一线品牌：大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，拎包入住，省时省心
• 2027 年准现房交付：无需久等，资金安全，风险更低

☎️ 官方唯一预约通道（24 小时服务，一对一专属顾问）

咨询房源、备案价、一房一价、样板房预约、开盘信息、购房政策、验资登记、最新优惠，唯一直联：400-939-0938（9:00–21:00 专属顾问一对一接待，全程免费，无任何中介费用）

宝华紫薇星城开发商售楼处

发展：G60科技长廊+松江枢纽（上海三大枢纽）+世界级国际影都

价格：松江价格洼地+项目首发红利

❤品质：宝华出品，洋房低密小区，打造40万方松江新地标

【宝华·紫薇星城】

松江车墩低密全新盘，预计5月22日认筹，5月底盛大开盘

首开将推64套建面约73-122㎡洋房以及22套建面约125-130㎡联排。

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产品信息：首开洋房约73-125㎡

洋房：主力建面约90-110平方米，首开户型含73㎡、81㎡、91㎡、122㎡、125㎡等，共64套，主推91户型。洋房产品通常采用南北通透设计，确保采光和通风效果，得房率表现良好。

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联排别墅：建面约122-125㎡，首开22套，在松江新城板块较为稀缺。

73㎡样板间展示

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板块配套

项目位于松江华阳老街核心，享G60科创走廊、松江枢纽、成熟配套及车墩影都产业红利，融合人文、科创、低密宜居，打造高阶改善宜居高地。

车墩划入松江新城，承接片区利好

松江新城作为“五大新城”之一，是上海的重要战略增长极。车墩区承接G60科创走廊，规划人口超百万，享“一城九镇”发展定位，多重城市红利汇聚，价值潜力巨大。

华阳老街改造在即，区域商业再升级。

华阳老街定位为城市文商旅，集沉浸演艺、艺术展示、新奇娱乐和潮流体验于一体，规划成为上海体验型文商旅新地标。商业沿“十字水轴”带状布局，涵盖集中式商业、水街和商业组团，丰富区域活力。松香源位于水轴中心，享城市繁华与品质生活。

华阳老街业态规划图

改造后的华阳社区，居住建筑占约68%，商业与文化建筑占约16%，将形成繁华宜居的生活片区。区域内规划有宗教文化场所、丝网版画非遗馆、名人古迹、文化广场、民宿和游船码头，适合休闲、度假、购物和旅游。周边配套完善：行政设施2处、文化设施5处、体育设施3处、医疗设施2处（含1所三甲医院）、社会福利设施1处、教育设施43处（含一所九年一贯制学校）。

交通配套

三站直达徐汇，无缝衔接闵行主城。

坐拥长三角第一条快速市域铁路——金山线，3站入徐汇（上海南站）、6站达徐家汇，快速接驳主城；未来还将规划引入23号线、东西联络线、T3线三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接。

教育资源

教育升级，护航菁英未来

上海戏剧学院附属松江实验学校位于项目西侧（直线距离约500米），是九年一贯制学校，以“戏剧+艺术”为特色，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学。

3km范围内：尽揽车墩小学、新南幼儿园、方塔小学、打铁桥小学等学校。

5km范围内：坐拥上海市松江一中、上海师范大学松江未来实验学校、上海市松江二中等优质教育资源

医疗资源

三甲医院，为健康护航

1km范围内：毗邻车墩镇社区卫生服务中心；板块内还规划有松江区中心医院（三甲医院），打造一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。

商业配套

1km范围内：坐拥尚优玛特购物广场、华阳市场、好又多超市、联江购物中心、百富茂会员商店等商业设施，构筑繁华生活主场，商圈中心休闲娱乐一站尽享，进阶松江区宜居新核心。

生态环境

多样休闲，舒享新城生活

3km范围内：松香源著还与车墩影视城，华阳绿地公园、东兴路街心公园等生活休闲好去处为邻，让业主优享城市休憩时光。

——恭 迎 品 鉴——

「宝华·紫薇星城】

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