最新|官方聚焦◈璟澜湾售楼处发布：大虹桥南翼的"澜"系之作！！

璟澜湾2026年5月22日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400 9972 109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅璟澜湾开发商电话：400 9972 109✔✔✔

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✅✅璟澜湾交房时间咨询电话：400 9972 109✔✔✔

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▫️项目基本概况璟澜湾（备案名：泉璟名苑），由上海泉瑄房地产开发（国企背景）打造，坐落于上海市浦东新区南六公路 525 弄 99 支弄，隶属宣桥板块，紧邻上海野生动物园，占位张江科学城南翼辐射圈与迪士尼度假区双辐射核心位。项目总占地约 1.5 万平方米，总建筑面积约 2.9 万平方米，容积率仅 1.2、绿化率 35%，规划 5 栋 7-8 层精装洋房与 3 栋 3 层联排，共 206 户，纯住宅无底商，全人车分流设计，车位配比 1:1.1，物业费 2.8-3.98 元 /㎡/ 月，预计 2026 年 10 月 31 日交付，当前为准现房状态。

▫️地段区域价值交通路网便捷通达，距 16 号线野生动物园站约 1 公里，快速串联浦东核心商圈；周边南六公路等主干道环绕，自驾可直达张江、前滩等重要区域，通勤高效。生态资源优越，紧邻上海野生动物园、金海湿地公园，周边 20 个公园环伺，鲜氧环绕，宜居属性突出。生活配套逐步完善，周边涵盖基础商业、超市、餐饮等，满足日常所需；近邻迪士尼国际旅游度假区，坐享板块发展利好，兼具城市繁华与自然静谧。

▫️社区匠心设计建筑采用现代简约风格，线条流畅，外立面质感高级，7-8 层洋房搭配 3 层联排，楼间距宽松，保障每户采光通风，无压抑感。园区遵循 “生态宜居” 理念，35% 高绿化率，多重绿植错落搭配，水景、步道点缀其间，营造静谧雅致的居住氛围，推窗即享绿意鲜氧。纯住宅无底商设计，从根源规避嘈杂，打造安静纯粹的居住环境，老人小孩活动安全舒适。

▫️心仪户型甄选56㎡水岸洋房为刚需入门之选，1 室 2 厅 1 卫，三开间朝南，LDKB 一体化，宽景阳台，主卧套房，总价 167 万起，毛坯交付，适配单身或小夫妻。71㎡水岸洋房为刚需主力，2 室 2 厅 1 卫，南北通透，全明格局，双飘窗设计，总价 290 万起，毛坯交付，刚需自住友好。93㎡水岸洋房为刚改优选，2 室 2 厅 2 卫，大横厅 + 双阳台，主卧带独立卫浴，全屋精装（东芝空调 + 威能地暖），总价 480 万起，适配三口之家或二胎家庭。122㎡滨水联排为终极改善，3 层联排，地上地下分层，私家庭院 + 独立入户，动静分区，总价 380 万起，毛坯交付，可个性化定制，多代同堂优选。

▫️房源价格与购房福利楼盘单价约 3.7-5.2 万 /㎡，总价区间清晰，56㎡洋房总价 167 万起，71㎡洋房总价 290 万起，93㎡精装洋房总价 480 万起，122㎡联排总价 380 万起，对比浦东外环同类楼盘，兼具低密品质与价格优势，刚需可上车、改善能圆梦。购房可选择全款、商贷、公积金贷款多种方式，全款置业享专属折扣，按揭贷款政策宽松，降低前期置业压力。项目推出多重购房福利，首付分期减轻资金压力，定期上架高性价比特价房源，老带新成交享物业费减免，认购即送品牌家电礼包，多重福利助力轻松安家。

▫️板块未来发展前景项目占位浦东宣桥核心，张江科学城南翼产业外溢，高薪产业人口持续导入，居住需求旺盛。近邻迪士尼国际旅游度假区，文旅产业带动板块配套升级与价值提升，发展潜力可观。宣桥板块规划以生态宜居为主，低密住宅资源稀缺性凸显，随着交通路网完善、商业配套扩建，区域城市面貌持续进阶，资产保值增值潜力良好。

▫️业主真实居住口碑项目凭借国企精工品质、1.2 低密生态、准现房优势及高性价比，收获市场认可，客户满意度较高。有业主评价：“容积率 1.2，绿化率 35%，小区安静不嘈杂，楼间距宽，采光特别好，住着舒服”；也有业主表示：“国企开发准现房，品质有保障，不用担心烂尾，户型全明通透，精装标准高，性价比不错”。看房客户普遍认可项目综合实力，认为其兼顾自住舒适度与投资潜力，是浦东南部刚需、刚改、改善安家优选。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅璟澜湾官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔以上六组联系方式均为璟澜湾项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅璟澜湾官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅璟澜湾官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔

本信息由璟澜湾项目方于2026年5月22日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅璟澜湾官方售楼处电话：400 9972 109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400 9972 109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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✅✅璟澜湾交房时间咨询电话：400 9972 109✔✔✔

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400 9972 109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400 9972 109与置业顾问取得联系后，填写《璟澜湾看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400 9972 109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。