睿住天元设计｜时光缝里新生，旧场焕活一城烟火／顺德北滘活力岛

{城市旧城改造}，尊重建筑本身所代表的城市历史文化肌理，维护不同群体的利益需求，还要兼顾商业活力，如何平衡多方需求，北滘活力岛给出了令人满意的答案。

作为顺德区重点民生改造工程、北滘镇提升城市品质的标杆项目，北滘活力岛（原北滘旧体育中心）由广东天元建筑设计有限公司（睿住天元）担纲设计。

▲区位图

项目以微更新・轻干预为核心策略，保留工业与体育遗存肌理，植入复合功能与烟火业态，实现从“闲置体育场地”到“全龄活力聚落”的蜕变，成为佛山城市更新中存量盘活、文脉延续、民生优先的典型样本。

项目总占地面积约6.3万平方米，建筑面积约2.8万平方米，定位“自在乐享，多元共生的城市绿岛”，集运动健康、便民商业、文化艺术、休闲社交于一体，构建5分钟品质生活圈。

设计以“织补空间、植入功能、激活场景”为核心，让旧建筑在保留历史温度的同时，适配现代生活需求，实现从“废弃场地”到“活力绿岛”的蜕变。

老旧体育中心是城市发展历程的亲历者，是历史迭代留下的珍贵存量空间。

一座城市需要深厚的文化底蕴，将旧肌理与现代建筑、历史遗迹相融，造就新旧对话的城市风貌，为市民留住专属的文化记忆。

设计团队对原有建筑、场地与构筑物进行全面评估，留存历史肌理与岁月痕迹。

同时梳理交通流线，打通内外衔接，优化人车动线，增设生态停车空间，解决周边民生痛点。

以最小干预实现场地重生，让老北滘的集体记忆，成为新活力岛的温柔底色。

打破传统体育中心单一属性，构建北滘新城文化活力走廊。

打造文化艺术+运动健康+便民商业+休闲社交四位一体的复合型城市公共空间，与岭南和园、和美术馆、嘉远文化项目连片串联。

设计借鉴工业遗产改造经典逻辑，以双轴织补激活整体格局，摒弃大广场、大轴线，打造小尺度、可进入、可停留的庭院与街角，让空间从 “路过型” 变为 “沉浸型”；并采用动静分区，实现全龄运动与休闲烟火和谐共存。

两大轴线交叉渗透，树下街、沿河街、烟火集市等静享空间与动感场地互不干扰，形成开放共享、动静有序、新旧共生的公共空间体系。

{旧厂房}与附属用房改造为文创展示、主理人共创、文化活动复合空间，保留工业质感，注入创意活力。

{结构优先保留}尊重原有厂房的主体结构与空间尺度，不破坏原始骨架，仅对破损构件进行加固修复，降低改造能耗与成本。

{活力运动轴}延续场地体育基因，健身、慢跑等传统场地，新增山系配色滑板乐园、童梦乐园、戏水区等年轻化、亲子化设施，运动场景更现代、更安全。

{老旧球场}升级为全龄友好运动场地，覆盖健身、滑板与休闲漫步多元功能，适配全人群使用。

{烟火生活轴}沿轴线布局智慧农贸、特色餐饮、文创市集、休闲社交空间，链接社区居民日常需求，实现“运动+生活”无缝衔接。

{立面轻改造}保留工业风墙面，局部更新开窗、增加通透界面，用金属线条、色彩点缀提升现代感，新旧融合自然协调。

植入{智慧农贸、本土美食、夜经济}与便民配套，将烟火气揉进城市缝隙。

{商业改造}旧厂房改造为双层商铺，打造前店后场、沿河观景的松弛业态。另一处改造为活力菜集，拆除老旧锈蚀顶棚，增设光伏板实现绿色节能；扩大主入口与采光面，优化通风流线；搭配风动遮阳系统、砾石绿化、林下休憩带，让自然光、风与人流顺畅渗透。

设计在保留结构与风貌的前提下，对建筑进行功能置换与空间重构。

这座融合智慧运营与地域文化的新型社区空间，实现“白天菜场、夜间市集”的潮汐运营模式，让居民兼得市井烟火与品质生活。

设计始终以人为本，让改造不止于颜值，更贴近日常。

最动人的细节，往往藏在不起眼的角落里。

更新，不是遗忘，不是覆盖，而是一种克制的共存。旧时光没有被丢掉，只是换了一种方式，继续活在这里。

改造之后，这里最迷人的时刻，或许是黄昏之后。灯光从建筑立面、从树下、从水边，慢慢亮起。

餐车灯串如星，市集吆喝起伏，这片曾经入夜便空寂的土地，终于有了人间灯火。

▲改造前后对比

以温柔更新，守护城市时光。

睿住天元始终坚持轻改造、微更新、强活力、重民生，不推倒历史，只填入温度；不割裂过去，只连接未来，在时光里为城市留下有故事、有烟火、有活力的美好新场景。

#项目信息

项目名称：佛山市顺德北滘活力岛商业改造

项目地址：广东省佛山市顺德区

委托单位：广东活力悦美商业管理有限公司

用地面积：6.34万平方米

总建筑面积：2.81万平方米

设计内容：全过程全专业设计

设计单位：广东天元建筑设计有限公司（简称：睿住天元）

天元设计团队：胡咏嘉 朱志军 廖锦周郑先贤 余俊辉 陈梓欣 罗伟波 陈佳敏 湛宇杰 张建新 傅伟潮 简健勤 张达迅 郭伟东 吴有用

项目管理：黎容娣

摄影单位：广州超越视觉文化传播有限公司

广东天元建筑设计有限公司（睿住天元）定位设计科技综合服务商，具备全过程全专业设计咨询能力及一体化的设计与服务。作为具有现代化管理思维的建筑设计十项全能企业，我们坚持以优质的设计与服务，为客户提供全专业、全品类建筑设计综合型解决方案。

企业拥有建筑设计甲级、规划乙级资质、园林乙级资质。业务范围涵盖城市规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计、土建施工图设计、装配式设计、智慧生活设计、乡村&康养产业化设计、EPC&全过程工程咨询服务。

成为了广东省勘察设计协会理事单位、广东省建设工程绿色与装配式协会副会长单位、中国建筑业协会绿色建造与智能建筑分会会员单位，国家高新技术企业，列入广东省装配式建筑产业基地，参与国家BIM及智能化标准修编。

企业连续12年获广东省守合同重信用企业，获评2019年度广东省工程勘察设计民营企业勘察设计收入十强企业，成为华南理工大学、华南农业大学、广东工业大学等多个高校的校外基地。

编辑/视觉/校对：睿住天元战略发展部

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