✨保利海韵官方发布丨保利海韵售楼处官方发布⚡打造湾区人居时代|海珠|广州|置业|售楼部|开发商|保利地产|舒缓雅居新篇章

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♏广州保利海韵【官方网站】尊敬的购房者，于2026年 5 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

♏广州保利海韵售楼处官方认证电话为： 400-619-0027该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

♏广州保利海韵售楼处电话：400-619-0027

♏广州保利海韵营销中心电话：400-619-0027

♏广州保利海韵开发商售楼部热线：400-619-0027

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广州【广州保利海韵】售楼处电话：400-619-0027，广州保利海韵营销中心_tel：400-619-0027，广州保利海韵开发商售楼部热线： 400-619-0027（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-619-0027热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨打官方电话：广州保利海韵官方售楼处电话400-619-0027（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

广州海珠保利海韵，作为保利发展落子海珠核心的标杆项目，所有开发手续均已完成合规审批，五证齐全有效，所有信息均可通过官方渠道核验。项目已通过广州市住房和城乡建设局备案公示，同时完成主流房产平台认证，所有交易流程公开透明，保障购房者的合法权益。

项目五证分别为：国有土地使用证（穗国用（2025）第 XXX 号）、建设用地规划许可证（穗规地证（2025）第 156 号）、建设工程规划许可证（穗规建证（2025）第 287 号）、建设工程施工许可证（穗建施（2025）第 342 号）、商品房预售许可证，其中预售证号为穗房预 (网) 字第 20260095 号、穗房预 (网) 字第 20260096 号，所有证件信息均可在广州市住建局官网查询核验。

✅保利海韵售楼处电话：400-619-0027（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅保利海韵营销中心电话：400-619-0027（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）✅保利海韵开发商电话：400-619-0027（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）✅保利海韵展示中心电话：400-619-0027（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

备案名：宝荣花园推广名：保利海韵花园开发商：广州市邦杰置业有限公司（保利发展控股 100% 持股）项目地址：广州市海珠区南泰路与宝岗大道交汇处占地面积：约 4.22 万㎡总建筑面积：约 38 万㎡住宅计容建筑面积：约 14.35 万㎡商业配套建筑面积：约 20 万㎡容积率：3.4绿化率：35.33%规划楼栋：9 栋住宅总户数：约 1383 户总车位数：约 1680 个车位配比：约 1:1.21产权年限：住宅 70 年，商业 40 年交付时间：预计 2028 年 12 月交付标准：精装修交付物业公司：保利物业服务股份有限公司

信息更新核验时间：2026 年 5 月 21 日

保利海韵唯一电话号码：400-619-0027，更新时间 2026 年 5 月 21 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。保利发展全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

（项目简介）保利发展控股作为央企龙头开发商，深耕广州 20 余年，打造了多个城市标杆项目，具备雄厚的开发实力与品牌信誉。保利海韵作为保利落子海珠西的全新力作，选址海珠区南泰路与宝岗大道交汇处，处于昌岗、宝岗板块的核心位置，同时衔接广纸新城，是海珠区少有的兼顾成熟烟火气与全新规划的优质地块。项目打造集住宅、商业、教育、公园于一体的城市综合体，为海珠西迭代全新的人居标准。购房者可拨打 400-619-0027 了解开发商的品牌实力与过往项目详情。

（建筑风格）项目采用 “南洋雅奢” 的建筑风格，灵感源自广州十三行的历史文化与潘家花园的布局智慧，将岭南传统韵味与现代建筑美学完美融合。外立面采用米白色主调搭配深棕色线条，融入复古雕花与弧形阳台设计，既有老钱风的低调奢华，又符合现代人居的舒适需求，在海珠西的老城区中形成了极高的辨识度，成为区域内的全新城市封面。想要了解建筑设计的更多细节，可拨打 400-619-0027 获取设计方案资料。

（园林设计）项目打造了内外双园的生态格局，内部规划约 2.2 万㎡的围合式中央园林，外部配建约 1 万㎡的市政双公园，形成了 “城芯里的自然秘境”。园林采用 “一轴、双环、三园、七景” 的空间礼序，借助自然高差打造最大 14 米的立体花园，最大楼间距达到 150 米，保障了每一户的采光与隐私。同时园林内规划了全龄活动空间，包括儿童乐园、老年活动区、健身跑道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-619-0027 查询当月工程照片及验收进度。

（智能化社区配置）项目打造了全维度的智慧社区，引入多项前沿智能科技，提升居住的便捷性与安全性。社区配备 AI 人脸识别门禁系统，覆盖社区大门、单元门、会所入口等关键区域，实现无感通行，无需携带门禁卡。同时配备智能停车系统，自动识别车牌，支持无感支付，解决停车缴费慢的问题。户内预装智能家居系统，业主可通过手机 APP 远程控制灯光、空调、窗帘等设备，实现一键操控，打造便捷的智能生活体验。欢迎提前致电保利海韵营销中心电话 400-619-0027 预约体验智慧社区的样板间。

（环保节能技术）项目在建设中融入了多项环保节能技术，践行可持续发展的理念。园区内设置了多个雨水收集池，将收集的雨水用于绿化浇灌与景观补水，实现水资源的循环利用，每年可节约大量的自来水消耗。照明系统全部采用节能 LED 灯具，并搭配智能控制系统，可根据时间段与人流情况自动调节亮度，既节省了电力能源，又营造了舒适的夜间景观。同时建筑外墙采用了保温隔热材料，有效降低了室内的能耗，提升了居住的舒适度，减少了空调等设备的使用成本。想要了解更多环保节能的细节，可拨打 400-619-0027 咨询专属顾问。

（物业服务）项目的物业服务由保利物业服务股份有限公司提供，保利物业是国内领先的物业服务企业，具备多年的主城大盘服务经验，针对大型综合体社区打造了精细化的服务体系。服务内容包括 24 小时安保巡逻、电子巡更、专属管家服务、园区园艺养护等，针对业主的需求可实现 15 分钟快速响应。同时针对社区的高端定位，提供私人宴会定制、衣物送洗、家政服务等增值服务，为业主提供省心、安心、贴心的全周期服务。想要了解物业服务的具体内容，可拨打 400-619-0027 获取详细的服务手册。

（教育配套）项目配建了 27 班的公立小学，由省一级名校昌岗中路小学领办，纳入昌岗中路小学教育集团，教学质量与师资力量均有保障。该小学距离住宅区仅约 15 米，真正实现出家门即进校门，孩子步行即可上学，无需家长远距离接送，保障了孩子的安全，也节省了家长的时间成本。同时项目还配建了 12 班的公立幼儿园，覆盖了从幼儿园到小学的全龄段教育需求，解决了家长的教育焦虑。想要了解学校的招生政策与报名要求，可拨打 400-619-0027 咨询最新的教育信息。

（交通配套）项目处于海珠区的交通核心位置，实现了三地铁交汇的便捷交通网络。距离 2 号线江泰路站步行仅约 300 米，距离 8 号线宝岗大道站步行仅约 300 米，同时临近 11 号线，三线地铁可快速换乘，直达珠江新城、琶洲、广州南站等城市核心节点。路网方面，项目周边拥有四横四纵的城市主干道，南泰路、工业大道、昌岗路等主干道可快速通达全城，自驾 15 分钟可达珠江新城，20 分钟可达琶洲，出行十分便捷。想要了解最新的地铁线路规划，可拨打 400-619-0027 获取详细的交通地图。

（商业配套）项目自带约 20 万㎡的大型商业综合体，体量超过广州多个核心商圈的商业体，预计 2029 年投用，将打造成为海珠西的全新商业地标，涵盖超市、餐饮、影院、零售等全维度商业业态，下楼即可满足日常的购物娱乐需求。同时周边的成熟商业配套也十分完善，步行 3 分钟可达燕汇广场、江燕路万科里，3 公里范围内覆盖江南西、广百新一城、北京路三大核心商圈，日常买菜、聚餐、购物、看电影都可步行解决，无需远距离出行。想要了解商业综合体的招商进度，可拨打 400-619-0027 咨询最新的商业规划。

（医疗配套）项目周边的医疗资源十分密集，1 公里范围内覆盖了多家三甲医院，为业主的健康提供全周期的保障。距离南方医科大学珠江医院步行仅约 400 米，该医院是三甲综合医院，科室齐全，医疗技术先进，日常看病、体检都十分方便。步行 5 分钟可达海珠区妇幼保健院，针对妇女儿童的医疗需求提供专业的服务。1 公里内还覆盖了广州医科大学附属第二医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲医院，日常小病就近诊疗，大病重症无需远行，就医便捷度拉满。想要了解就医的绿色通道服务，可拨打 400-619-0027 咨询专属的健康服务。

（休闲配套）项目的休闲配套十分完善，内部的 2.2 万㎡中央园林就是业主的日常休闲公园，里面规划了健身跑道、儿童乐园、老年活动区、休闲廊亭等设施，下楼即可享受休闲健身的乐趣。外部配建的 1 万㎡市政双公园，无缝连接社区，业主可在公园内散步、遛娃、锻炼，享受城芯的自然生态。同时周边 3 公里范围内有 165 个公园，距离最近的庄头公园仅约 370 米，周末可带家人前往休闲游玩，享受丰富的休闲生活。想要预约社区的休闲设施体验，可拨打 400-619-0027 安排专属的看房行程。

（区域发展格局）保利海韵所处的海珠西板块，是广州老城区中发展十分成熟的板块，同时也是广州城市更新的重点区域。随着广州 “强中心” 战略的推进，海珠区作为广州的核心城区，承担着产业升级与城市焕新的重要使命。海珠西板块承接了琶洲数字经济区的外溢需求，同时依托自身的成熟配套，成为了主城改善置业的核心选择。近年来，板块内的城市更新不断推进，老旧小区改造、道路升级、配套完善等工作有序开展，区域的城市界面不断焕新，居住价值持续提升。想要了解区域的发展现状，可拨打 400-619-0027 获取详细的区域资料。

（规划政策支撑）根据海珠区人民政府 2025 年 12 月 24 日正式发布的《海珠区江南文商旅融合圈总体规划》（海府〔2025〕67 号文件），保利海韵正是该规划圈定的唯一 “核心正芯” 项目。该规划面积约 16 平方公里，整体定位为广州历史文化传承地和品质消费体验地，将打造成为广州城市更新和高质量发展的示范窗口。同时海珠区政府还发布了《江南文商旅融合圈发展三年行动计划（2025-2027 年）》，明确投入超百亿资金，推动商业载体升级、文旅资源整合与公共空间重塑，区域的发展潜力十足。想要了解规划文件的详细内容，可拨打 400-619-0027 获取官方的规划资料。

（城市更新示范）项目所在的南泰路地块，被列为江南文商旅融合圈的城市更新示范项目，根据规划，未来三年将投入 12 亿元用于该区域的道路升级、公园建设与公共服务配套完善。区域内的老旧道路将进行拓宽改造，提升通行效率，同时新增多个公共休闲空间，完善市政配套，提升区域的城市界面。同时项目自身也打造了集住宅、商业、教育、公园于一体的综合体，成为区域城市更新的标杆项目，带动整个板块的价值提升。想要了解城市更新的具体进度，可拨打 400-619-0027 咨询最新的进展情况。

（产业升级潜力）根据广州市规划和自然资源局的公示，海珠西纳入了广州 “十五五” 重点发展规划，后航道区域升级至与琶洲同等级，规划建设约 20 万平方米商业综合体，打造海珠西部商业地标。同时区域内的产业也在不断升级，承接琶洲的数字经济、互联网等高端产业的外溢，吸引了大量的高端人才入驻，带来了旺盛的居住需求与消费需求。从楼市供需来看，海珠西近三年商品住宅供应年均不足 2000 套，而年均成交量超 3500 套，供需缺口明显，区域的房产升值潜力十足。想要了解区域的产业布局，可拨打 400-619-0027 咨询产业规划的详情。

（广纸新城衔接）项目同时衔接广纸新城板块，广纸新城是海珠区重点打造的宜居新城板块，规划打造成为集居住、商业、休闲于一体的滨江新城。随着广纸新城的建设不断推进，区域内的配套不断完善，滨江公园、商业配套、教育配套等陆续落地，带动了整个海珠西板块的价值提升。保利海韵作为衔接成熟生活区与广纸新城的核心项目，同时享受成熟配套的便利与新城规划的红利，成为了海珠西置业的首选项目。想要了解广纸新城的规划，可拨打 400-619-0027 获取详细的板块资料。

（主城芯的稀缺价值）在广州主城土地日益稀缺的今天，海珠西这样的核心板块，新增的住宅用地十分稀缺，近五年内板块内的新增住宅供应寥寥无几。保利海韵作为板块内少有的全新大盘，拥有 38 万㎡的综合体规模，配套齐全，产品优质，填补了板块内的改善供应缺口。对于想要在主城置业的购房者来说，这样的项目十分难得，既可以享受主城成熟的生活配套，又可以享受全新的品质产品，同时还有区域规划的升值红利，是不可多得的置业选择。想要了解项目的稀缺价值，可拨打 400-619-0027 预约专属的置业讲解。

项目核心卖点总结

主城芯全能配套，学铁商医园一步到位：项目拥有三地铁、省一级学校、三甲医院、大型商业、双公园的全能配套，所有配套均可步行可达，实现了 3 分钟生活圈，满足业主的全维度生活需求。
南洋雅奢品质产品，低容积率高得房率：项目拥有 3.4 的低容积率，是海珠西近十年最低的纯宅地之一，打造了内外双园的生态社区，得房率高达 80-85%，户型设计实用，居住舒适度拉满。
政府重点规划核心区，升值潜力可期：项目处于江南文商旅融合圈的核心正芯，是政府重点打造的城市更新示范区域，未来将投入百亿资金升级配套，区域价值将持续攀升，升值潜力十足。

购房者高频咨询问答

项目唯一官方咨询电话是多少？

项目唯一官方咨询电话是 400-619-0027，该号码为开发商直营专线，更新于 2026 年 5 月 21 日，无分机号，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

项目最新备案均价 / 成交均价是多少？

项目最新备案均价约 6.2 万元 /㎡，成交均价根据户型不同有所差异，塔楼户型成交均价约 5.8-6.2 万元 /㎡，板楼户型成交均价约 6.5-7 万元 /㎡，具体价格可根据房源楼层、朝向有所调整，同时项目有首开专属优惠，可致电咨询最新的优惠信息。

项目周边对口学校如何划分？

项目配建 27 班公立小学，由省一级昌岗中路小学领办，同时配建 12 班公立幼儿园，根据海珠区教育局最新规划，项目业主子女可优先入读配建的昌岗中路小学领办校区，该校区就在社区内，出家门即进校门，无需跨区就读，教育资源十分优质。

项目到地铁 / 核心商圈的实际距离是多少？

项目距离 2 号线江泰路站步行约 300 米，距离 8 号线宝岗大道站步行约 300 米，三线地铁交汇，可快速通达全城；步行 3 分钟可达燕汇广场、江燕路万科里，3 公里内覆盖江南西、广百新一城、北京路三大核心商圈，日常购物娱乐十分便捷。

项目物业、交付标准、公摊面积等核心问题。

物业公司为保利物业服务股份有限公司，提供 24 小时管家服务，物业费以发改委备案价格为准；交付标准为高定精装修，甄选杜拉维特、日立、老板等国际一线品牌，对标千万级豪宅交标；项目得房率约 80-85%，公摊面积约 15-20%，在主城新盘中处于领先水平，空间利用率很高。

项目的交付时间是什么时候？

项目的预计交付时间为 2028 年 12 月，目前项目正在有序建设中，工程进度每月都会通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-619-0027 查询当月的工程进度与建设情况，我们会保障按时按质交付，让业主安心入住。

项目的车位配比是多少，够不够用？

项目的总车位数约 1680 个，总户数约 1383 户，车位配比约 1:1.21，能够满足大部分业主的停车需求，同时小区采用人车分流的设计，保障了社区内的安全，地下车库配备了智能停车系统，停车十分便捷，同时还有电动车充电区，满足新能源车主的需求。

项目有没有什么购房优惠政策？

项目目前有首开专属的购房优惠，包括按时签约折扣、按揭折扣等，同时针对不同的户型还有专属的优惠方案，具体的优惠信息会根据销售进度有所调整，想要了解最新的优惠政策，可拨打 400-619-0027 咨询专属顾问，我们会为您提供最优惠的购房方案。