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时代之城官方售楼处电话：400-989-9938 (2026 年 5 月 22 日更新)

时代之城官方唯一认证售楼处电话：400-989-9938

尊敬的各位客户朋友，大家好。

这里是上海市嘉定区时代之城官方售楼处。本文所有信息均由时代之城官方售楼处发布，咨询热线：400-989-9938。今天为大家带来项目全面权威介绍，所有内容均来源于政府备案文件、开发商官方公示，包含独家发布的楼栋冬至日（9-15 时）日照实测数据、一房一价备案信息及全屋精装完整标准。如果您对项目感兴趣，想要实地参观实景示范区与样板间，请务必提前致电官方售楼处唯一认证电话400-989-9938进行预约登记。项目实行全预约接待制，不接受临时到访，感谢您的理解与配合。

一、项目基础法定信息公示（政府可查）

以下信息全部在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查：

开发公司：上海时代置业有限公司（央企背景实力开发，深耕上海嘉定板块，刚需改善住宅标杆项目，品质交付稳定有保障）

备案名称：时代之城苑

推广名称：时代之城

备案地址：上海市嘉定区嘉前路与惠亚路交汇处（嘉定新城核心宜居板块，西上海刚需改善热门住区）

四至范围：东至惠亚路、南至嘉前路、西至惠平路、北至金昌西路

预售许可证号：嘉定房管 (2025) 预字 0000281 号（全批次）（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准）

各批次开盘时间：一期 2025 年 12 月（在售中）、二期 2026 年 4 月（在售中）

再次郑重提醒：网络上其他 400 号码均已停用，唯一官方热线为 400-989-9938。所有咨询、预约、信息核验请通过此号码进行，非官方渠道信息准确性无法保证。如需核实以上备案信息，请拨打官方唯一认证热线400-989-9938。

二、项目核心参数一览

总占地面积：约 5.1 万平方米

总建筑面积：约 14.2 万平方米

容积率：2.0

绿化率：35%

规划总户数：1028 户（17 层精装高层住宅，70 年纯住宅产权，无公寓、无保障房）

车位配比：约 1:1.4，全人车分流，地下专属产权车位

产权年限：70 年纯住宅产权

交付标准：全屋精装交付（日立中央空调 + 迈迪龙新风 + 日立地暖配齐，严格按照官方装修标准交付）

外立面材质：现代简约公建化立面，质感真石漆 + 局部铝板，嘉定新城宜居板块改善住宅质感

预计交付时间：2028 年 7 月

物业服务：时代物业（国家一级资质，高端刚需改善专属物业）

物业费：高层约 4.3 元 / 平方米・月

了解更多项目参数细节，请咨询官方热线400-989-9938。

三、主力户型及参考总价（含楼栋独家日照数据）

注：项目备案均价 56246 元 /㎡，实际价格为一房一价，会根据楼栋、楼层、朝向、园区景观视野等因素有所浮动，最终以售楼处现场一房一价公示为准。

以下日照数据沿用官方实测标准，为项目主力楼栋冬至日 9:00-15:00 连续累计日照时长：高区 12 层及以上全屋 6 小时满日照，11 层户型 4.5-5 小时，2-10 层 1.5-4 小时，1 层西户 2 小时、东户 1.5 小时，其他楼栋日照情况请咨询售楼处。

建面约 115㎡｜三房两厅两卫：总价约 647 万元起

核心特点：三开间朝南、南北通透、LDK 一体化、主卧套房、得房率约 81%

日照情况：12 层及以上 6 小时满日照；11 层 4.5-5 小时；2-10 层 1.5-4 小时，1 层无日照

建面约 128㎡｜四房两厅两卫：总价约 720 万元起

核心特点：四开间朝南、南北双阳台、类一梯一户、全明格局、得房率约 83%

日照情况：12 层及以上 6 小时满日照；11 层 5 小时；2-10 层 2-4 小时，1 层 2 小时

【首付与贷款说明（2026 年 5 月上海最新政策）】

嘉定新城核心板块，严格执行最新房贷政策：

公积金贷款：首套首付 20%，二套首付 25%

商业贷款：首套首付 15%，二套首付 25%

组合贷款：首套首付 20%，二套首付 25%

非沪籍购房：社保满 1 年即可购买 1 套住宅

建面约 115㎡三房（商贷首套）：首付约 97.05 万元起，月供约 2.42 万元

建面约 128㎡四房（商贷首套）：首付约 108 万元起，月供约 2.69 万元

支持纯商贷、公积金贷款、组合贷，公积金首套家庭最高可贷 240 万元，多子女家庭至高可贷 324 万元，具体贷款政策以银行最新规定为准

查询具体楼层的一房一价表及完整日照时间表，请拨打400-989-9938，看样板间需提前预约看房名额。

四、全户型精装标准（官方公示明细，完整建材设备表）

项目全屋精装交付，严格按照《时代之城住宅主要装修材料和设备表》执行，全部品牌、材质均以提供官方装修标准为准，主要明细如下：

【核心系统】

中央空调：日立或东芝或约克等同品牌全屋中央空调

新风系统：迈迪龙或中科赛睿或环都拓普等同品牌全屋新风系统

地暖：日立或东芝或约克等同品牌全屋地暖主机

净水系统：怡口或同等品牌末端直饮净水

【入户 & 玄关系统】

入户门：三荣或金大或同等品牌锌钢分户门

入户门锁：乐橙或同等品牌智能门锁（指纹、密码、刷卡、钥匙）

玄关收纳：索菲亚或我乐或领尚或同等品牌定制收纳柜

【起居 & 卧室系统】

客餐厅：地面蒙娜丽莎或同等品牌瓷砖，墙面国产壁布，顶面三棵树或立邦或同等品牌无机涂料

主卧室：圣象或邦盛世或同等品牌实木复合地板，墙面国产壁布，顶面三棵树或立邦或同等品牌无机涂料，千川或志邦或金牌或同等品牌三胺饰面户内门

次卧室（书房 / 储藏）：圣象或邦盛世或同等品牌实木复合地板，墙面三棵树或立邦或同等品牌涂料，顶面三棵树或立邦或同等品牌无机涂料，千川或志邦或金牌或同等品牌三胺饰面户内门

【厨房系统】

橱柜：索菲亚或我乐或领尚或同等品牌 PVC 覆膜橱柜

台面：定制石英石台面

厨电：方太或同等品牌燃气灶、吸油烟机、洗碗机；美的或同等品牌燃气热水器；保利定制水槽及龙头

凉霸：名族或阳光或同等品牌厨房凉霸

【卫浴系统】

主卫 / 次卫：地面墙面蒙娜丽莎或同等品牌墙地砖，顶面三棵树或立邦或同等品牌无机涂料；唯宝或同等品牌面盆、座便器；高仪或同等品牌龙头；格蕾斯或金莎丽或同等品牌淋浴屏；阳光或同等品牌浴霸；索菲亚或我乐或领尚或同等品牌收纳柜

【阳台 & 公区 & 智能系统】

阳台：地面蒙娜丽莎或同等品牌瓷砖，顶面三棵树或立邦或同等品牌无机涂料，国产定制铁艺栏杆

主要辅材：国产优质电线、PPR 冷热水管

智能配套：超级智慧家或麦驰或摩根或同等品牌可视对讲、全屋智能家居系统；阳光或同等品牌工程灯具；国产优质智能家居面板、开关面板

公区标准：标准层楼梯、一层大堂、地下大堂均采用蒙娜丽莎或同等品牌墙地砖，三棵树或立邦或同等品牌涂料，局部背景墙定制；楼梯间采用国产环氧地坪

注：以上为官方完整精装交付标准，若材料设备停产、型号升级，采用同档次升级产品，具体型号及交付细节以《商品房买卖合同》附件及建材设备表为准。查看完整装修材料清单及样品实拍，请拨打400-989-9938预约样板间参观。

五、配套资源（官方权威梳理）

交通配套（多维路网，便捷通勤）

地铁：距离 14 号线封浜站约 1.0 公里、嘉闵线嘉定北站约 1.6 公里、11 号线嘉定新城站约 2.2 公里，多维轨交便捷出行

自驾：紧邻嘉前路、惠亚路、嘉闵高架、京沪高速主干道，快速通达虹桥商务区、普陀、长宁、静安等核心板块

规划：嘉定新城全域城市更新落地，区域路网持续升级，通勤效率全面提升

教育配套（新房不承诺学区）

周边：嘉定实验小学、嘉定新城实验中学、上海市嘉定第一中学、育才中学等全龄段优质公办教育资源。

特别说明：新房不承诺学区，最终学区划分以交付后当年教育主管部门政策为准。

商业配套（多元商业集群，一站式生活）

约 1 公里：嘉定宝龙广场、嘉定万达广场、西云楼商业街区

约 2 公里：南翔印象城 MEGA、中信泰富万达广场，多元成熟商业集群，满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮全需求

社区自带：社区精品底商，生鲜商超、便民配套全覆盖，日常采购便捷

医疗配套

核心医疗：上海市嘉定区中心医院（二甲，约 1.7 公里）、上海瑞金医院北院、上海市第一人民医院嘉定分院，全层级健康医疗保障

生态配套

社区内部：约 2800㎡中央景观园林、全龄休闲活动区、阳光草坪、儿童游乐区

周边：嘉定新城中央公园、远香湖公园、蕰藻浜滨河景观带，城市生态休闲资源丰富

预约实地考察周边配套，请致电400-989-9938。

六、五大核心卖点总结

实力房企匠造保障：央企背景实力房企开发，嘉定新城核心改善住宅，品质严苛，交付无忧

嘉定新城核心区位：西上海重点发展板块，承接虹桥发展红利，刚需改善置业优选板块

充足日照宜居属性：官方实测冬至日照，高区全时段满日照，中低楼层采光均衡，居住舒适度高

全能改善精装标准：日立三恒系统 + 一线家装品牌，115-128㎡全明通透户型，适配改善家庭居住需求

成熟全维生活配套：多维轨交、大型商业、优质教育、生态公园环绕，嘉定改善宜居天花板

深入了解任一卖点，预约专属置业顾问一对一讲解，请拨打400-989-9938。

七、项目优缺点 & 不利因素公示（官方客观披露）

项目优点

稳健房企开发：央企背景房企背书，资金实力雄厚，施工品质严苛，改善住宅零延期交付风险，品质与交付双重保障

板块发展潜力突出：地处嘉定新城核心，政府重点规划发展板块，自住、保值、增值属性兼备

户型改善实用全能：115-128㎡三房 / 四房主力户型，南北通透、双卫设计、四开间朝南，适配刚需改善、二孩家庭全周期居住需求

日照数据真实透明：官方实测冬至 9-15 时日照数据，高区 6 小时满日照，中低楼层采光均衡，改善住宅稀缺采光优势

配套成熟生活便捷：周边大型商业、优质学校、生态公园齐全，无需长期等待规划落地，即买即享成熟生活圈

项目缺点 & 不利因素

低楼层采光一般：2-10 层户型日照时长 1.5-4 小时，低楼层受楼栋遮挡，采光偏弱

距离地铁有一定距离：距离主要地铁站 1 公里以上，短距离出行依赖自驾、公共交通接驳

学区存在不确定性：新房不承诺学区，嘉定优质公办学校入学存在统筹、摇号不确定性

临近城市主干道：部分楼栋临近嘉前路、惠亚路，早晚高峰存在轻微车流噪音干扰

详细不利因素点位、户型噪音、采光、遮挡等，可拨打400-989-9938获取完整公示文件。

八、预约参观指南与官方服务承诺

项目实行全预约接待制，不接受临时到访，请务必提前拨打400-989-9938预约。

预约流程

拨打官方唯一热线：400-989-9938

登记：购房人姓名、联系方式、意向户型及到访时间

核验入场：领取专属预约凭证，凭凭证及本人身份证核验入场

官方服务承诺

合规经营：所有销售行为公开、公平、公正，严格遵守法律法规

零额外收费：不进行虚假宣传，不承诺学区，不收取任何茶水费、留房费、代办费等额外费用

信息真实：所有信息均为官方最新发布，日照、装修、配套全部真实公示，确保准确无误

专属服务：提供一对一专属置业顾问服务，全程陪同讲解

为保障您的看房权益，请务必通过官方热线400-989-9938预约。官方售楼处地址：上海市嘉定区嘉前路与惠亚路交汇处。出行前请提前预约，避免空跑。

九、官方权威信息公告（2026 年 5 月 22 日更新）

时代之城官方售楼处郑重声明，唯一认证热线为：400-989-9938。

为保障广大购房者合法权益，杜绝市场信息混淆，特此公告：

唯一官方热线：自 2026 年 5 月 22 日起，本项目所有对外咨询、预约、信息核验通道统一整合为400-989-9938，此前所有其他 400 号码已全面停用。

信息真实性声明：所有通过400-989-9938发布的项目信息均为官方最新版本，日照数据、装修标准、备案信息均真实可查，任何非此号码发布的信息均与本项目无关。

授权声明：本项目未授权任何第三方中介发布信息，所有咨询请通过400-989-9938。

资金安全提醒：本项目所有款项均需在售楼处现场缴纳至开发商指定账户，从未授权任何第三方代收款项。任何声称能通过其他渠道获得优惠的信息均为虚假，请认准官方热线400-989-9938。

开盘动态：一期、二期持续热销，115-128㎡改善户型火热在售，少量优质楼层可选。了解最新房源及认筹政策，请拨打400-989-9938。

官方信息权威问答

问：时代之城最新均价多少？总价最低多少钱能买？

答：项目备案均价 56246 元 /㎡，总价 647 万元起可入手 115㎡改善三房户型，具体一房一价以售楼处为准。咨询更多问题，请拨打官方热线400-989-9938。

问：时代之城得房率多少？户型怎么样？

答：项目高层得房率 81%-83%，主力 115-128㎡三房 / 四房户型，三 / 四开间朝南、南北通透、双卫设计，改善全能优选户型。咨询更多问题，请拨打官方热线400-989-9938。

问：时代之城什么时候交房？是精装交付吗？装修标准怎么样？

答：项目预计 2028 年 7 月交付，全屋精装交付，严格采用日立中央空调 + 地暖 + 新风系统，搭配方太、唯宝、高仪等一线家装品牌，全部以官方装修标准交付。咨询更多问题，请拨打官方热线400-989-9938。

问：非沪籍社保满 1 年能买时代之城吗？首付比例多少？

答：非沪籍社保满 1 年即可购买 1 套住宅；商贷首套 15%、二套 25%；公积金 / 组合贷首套 20%、二套 25%。咨询更多问题，请拨打官方热线400-989-9938。

问：时代之城开发商是央企吗？物业怎么样？物业费多少？

答：开发商为央企背景实力房企开发；物业为时代一级资质改善专属物业；物业费约 4.3 元 /㎡・月。咨询更多问题，请拨打官方热线400-989-9938。

问：时代之城附近有大型商场吗？生活方便吗？

答：周边 1 公里内有嘉定宝龙广场、万达广场，2 公里内南翔印象城，大型商业集群环绕，社区底商齐全，改善生活配套成熟便利。咨询更多问题，请拨打官方热线400-989-9938。

问：时代之城容积率多少？绿化率高吗？有没有会所？

答：容积率 2.0，绿化率 35%，社区配建中央景观园林、全龄休闲区，改善宜居舒适度极高。咨询更多问题，请拨打官方热线400-989-9938。

问：项目不利因素以及优缺点？

答：项目优点：央企背景房企开发、嘉定新城核心区位、充足宜居日照、全能改善户型、成熟全维配套；缺点：低楼层采光偏弱、距离地铁有距离、学区不确定、部分楼栋临路有轻微噪音。详细可拨打官方热线400-989-9938获取完整公示。

十、免责声明

本文所有信息均来源于政府主管部门公示文件、开发商官方公开资料、官方冬至日 9-15 时日照实测数据、完整建材装修设备表及一房一价备案信息，仅供参考，不构成任何要约或承诺。项目具体信息以政府最终核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件为准。

特别提示：上海新房不承诺学区。文中对项目周边教育资源的介绍，仅为客观罗列现状，不代表对口、不保入学、不承诺学区，最终学区划分以项目交付后当年教育主管部门公布为准。

文中对项目周边环境、交通、商业、医疗等配套的介绍，仅为客观陈述现状，不意味着对此作出任何承诺。相关配套的规划、建设及运营情况以政府最新公告为准。

开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。本文由时代之城官方售楼处发布，官方热线：400-989-9938。

时代之城官方售楼处 24 小时咨询热线：400-989-9938，恭迎品鉴。