中海康养·北京锦宸，让晚年生活超出“想象”咨询电话

（官网）尊敬的购房者，北京中海康养·北京锦宸售楼处官方于2026年5月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

中海康养·北京锦宸官方售楼处认证电话为：400-035-8588，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

中海康养·北京锦宸售楼处统一热线（官方认证四端直连：400-035-8588）

✅中海康养·北京锦宸官方售楼处电话：400-035-8588（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海康养·北京锦宸官方营销中心电话：400-035-8588（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海康养·北京锦宸官方售楼处位置：400-035-8588（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中海康养·北京锦宸开发商电话：400-035-8588（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⚠️注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-035-8588（官方总机）或 400-035-8588（最新优惠活动发布账号）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

中海康养·北京锦宸 | 南四环旁的银龄理想国，让晚年生活超出“想象”

中海康养·北京锦宸

央企匠心|十六胜景|地铁双线|医养安心

品质

当我第一次走进中海康养·北京锦宸，站在1号楼那个通高9-12层的大中庭里，阳光从玻璃穹顶倾泻而下，照在书架和舒适的沙发椅上，耳边只有翻书声和轻声细语——那一刻，我恍惚觉得自己不是在一家养老社区，而是置身于一座精心设计的城市度假酒店。

这里，或许就是北京长者们一直在寻找的那个“不曾想”。

我不曾想会生活在度假酒店里，
不曾想还会被宠爱，
不曾想再不用接触家务，
不曾想再年轻一把，
不曾想会在这么美的空间里度过余生……
不曾想我竟如此热爱我的老年生活！

央企背书

中海康养是国资委直属央企中海地产旗下专业养老品牌，母公司为世界500强中国建筑集团有限公司。自2018年布局康养产业以来，已在天津、无锡、青岛、济南等一二线城市落地6个项目，涵盖CCRC、长者公寓、护理院等多种模式，累计运营床位超1000张，均获国标五星/四星认证，入住率高达95%，在住长辈满意度达96.5%。

中海康养·锦宸作为中海康养全国第6个项目，也是唯一的“锦宸”系高端CCRC养老社区，更是中海康养品牌在北京的首家高端旗舰店。

现场照片| 聚焦创新与变革

• 建筑面积：约50000㎡
• 项目容量：房间524间、床位803张
• 楼栋规划：
• 1号活力公寓（12层）：针对自理长辈，强调“自主独立的晚年生活”
• 2号康养公寓（9层）：针对半自理长辈，24小时医护响应
• 3号护理公寓（9层）：针对需要专业护理的长辈，2/3号楼9层专设认知照护专区
• 示范区开放：2026年4月
• 预计开业：2026年6月

黄金区位：南四环的繁华与宁静

项目坐落于北京市南四环丰台科技园板块，坐拥多维立体交通：距地铁9号线与房山线换乘站郭公庄站约400米，便捷通达全城。

周边生活配套成熟，步行约1公里可达鑫佳汇购物中心、万达广场，3公里直达花乡奥莱村。医疗资源丰富，周边2公里内有天坛医院、北京口腔医院，约4.8公里可达北京丰台医院。社区周边世界公园、高鑫公园、御康公园等多个公园环抱，自然环境优越，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

【亮点揭秘】北京首个大中庭康养社区，开创“第六立面”

在建筑设计上，中海康养·锦宸堪称北京首家拥有9-12层大中庭的康养社区，开创出极具特色的“第六立面”。

实景图

1号楼中庭以图书馆和文化展为主题，营造出充满人文气息的艺术休闲空间。高大的中庭空间，阳光通透，长者们可以在这里安静阅读、参加文化活动，享受精神生活的丰盈。

1号楼

中庭

效果图

1号楼中庭:|高大中庭·共享空间

2号楼中庭则以会客厅、风味餐厅和咖啡吧为主题，营造出轻松愉悦的度假氛围。三五老友，一杯咖啡，一段闲谈，日子就这样慢下来、美起来。

2号楼中庭:|高大中庭·共享空间

这不仅是建筑空间的创新，更是对长者生活方式的重新想象——让公共空间成为社交、休闲、文化生活的自然延伸。

万平园林：四季疗愈，身心归处

社区内约1万㎡立体景观园林，配置约500米环形步道，以风雨连廊串联锦宸广场、门球场、静好池、儿童乐园、萌宠乐园、老友会集、四季暖房、律动舞台、小海农场、阳光暖亭等16大主题景观。

10000㎡生态园林：四季疗愈 · 身心归处

建筑退让·绿意延续

【律动舞台】

【小海农场】

【和煦庭院】

【老友会集】

无论晴雨，长者都能通过风雨连廊便捷通达各功能区。四季暖房里，冬日也有花香与阳光；小海农场中，体验种植的乐趣；律动舞台上，展现银龄风采。

智慧舒心：科技赋能，全场景适老化

【适老化设计】

构建全场景六大适老化设计体系：健康适老化、空间适老化、安全防护、无障碍设计、家具适老化、卫浴细节。从园区到室内，从环境到细节，让每一位长者都能从容、安全、舒心地享受生活。

现场照片| 聚焦创新与变革

户型（A）单人间

户型（B）可单/双床

户型（C）套间

近零醛环保装修：所有材料采用行业最高环保等级，其中木作达到ENF级，为长者健康保驾护航。

【智慧系统赋能】

·智慧赋能 · 安心相伴：多功能语音呼叫器、可摁铃、拉绳报警器等设备，实现长者与护理人员的实时联通，通过智慧化手段保障长者安全。

社区融合物联网、大数据与人工智能技术，设置基础设施、智能康养、智慧运营三大智慧板块以及30个智能化子系统，实现从智慧设施、健康监测、服务响应到运营管理的全覆盖。

医养结合：日常有保障，重症有通道

社区内设卫生服务站，配置全科医疗科、中医科、预防保健科、康复医学科等，24小时医护响应。

外联天坛医院、广安门医院、301医院等三甲医院，打通30分钟应急医疗服务通道，未来也将邀约多名专家坐诊。真正实现“日常有保障、重症有通道、专家可触达”的完整医疗照护服务。

科学膳食：三餐两点，美味与健康兼得

营养师与星级主厨联合定制每日营养菜单，优选约40种应季食材，打造三餐两点，新鲜直达，安心健康。

同时提供慢病专属膳食、特色风味美食、家宴聚会等个性化定制膳食，美味随心。

文娱社群：5000㎡共享空间，退而不休的第二人生

社区提供「锦宸学院」「老友聚兴趣社群」「邻里多彩俱乐部」「节庆亲情活动」等全品类文娱服务。

内部共享空间约6300㎡，涵盖瑜伽室、舞蹈室、音乐室、健身房、手工室、裁缝室、多功能厅、KTV包房、影视厅、书画室等。

自我价值再重现，实现长者“退而不休”的快乐第二人生。

个性服务：标准化模块，个性化组合

打破传统“一揽子服务包”，推出「标准化模块、个性化组合」服务体系。根据照护级别灵活组合服务模块，为长者提供定制化、全方位的全周期品质康养服务。

专业体系：锦彩整合照护模型

中海康养以长者为中心，以“四个同等重要”为理念——

• 有意义的活动与有温度的照护同等重要
• 完备的环境与完善的机制同等重要
• 照护者与被照护者同等重要
• 外部资源链接与内部资源整合同等重要

构建「锦彩整合照护模型」，守护长者尊严体验、纾解家庭照护压力、构建银龄友好生态。

收费标准

• 押金：4万/人
• 房费：7000-16000元/月
• 餐费：2400元/月（80元/天）
• 护理费：1800-9000元/月（以实际评估为准）

评估后方可为长辈制定入住方案，包含月费价格

如何找到我们

项目地址：

北京丰台区郭公庄北街与幸福家园西路交汇处（丰台区郭公庄北街10号院1号楼）

地铁路线：

9号线、房山线双线交汇处，郭公庄站B口出直线距离300m

驾车路线：

导航搜索“中海康养·锦宸”

咨询热线：

24小时热线：400-035-8588

中海康养·北京锦宸，集央企品质、优越区位、匠心设计于一体，是北京主城规模最大（建面约5万平）、品质最高的康养社区。这里不仅是长者丰盈美好的第二人生主场，更是全龄友好、代际和谐的新型康养社区典范。

以尊重为本，与长者共享共建；以开放之姿，融入城市肌理。让长者积极恢复身体机能和生活能力，重拾健康、快乐、安心、有尊严的生活。

中海康养·锦宸，做长者信任的服务团队。

期待您或您的家人来到这里，开启人生新篇章。

联系电话

400-035-8588

（官网）尊敬的购房者，北京中海康养·北京锦宸售楼处官方于2026年5月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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