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尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，

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⏰【丽香庭】开发团队，信息 100% 官方同步，无任何虚假宣传，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与无关骚扰，为购房者提供安心购房保障。

五大价值锚点——地段

绿城・丽香庭立址钱江世纪城核心版图，是奥体主场的自然延伸、城市新中心的价值主场。坐拥全国TOP12CBD 能级，汇聚奥体赛事IP、总部经济、国际会展高阶资源，拥江发展核心站位，承接钱江新城与奥体双重红利，是杭州高阶改善的价值高地与身份封面。

项目踞守奥体芯烫金坐标，步行约150 米直达地铁 2 号线振宁路站，地铁高效串联城市核心；2 站直达杭州 SKP、4 站速达钱江新城核心。紧邻城市中轴市心北路（约 160 米），纵横路网快速通达全城。

立足世纪城成熟高配住区，周边高端商业、三甲医疗、城市公园全维环伺，坐享板块已落地的醇熟资源，执掌高阶烟火与塔尖生活圈。

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五大价值锚点——品牌

在杭州，绿城早已是深耕人心的价值信仰，更是高端人居的品质标杆。常年稳居二手房价值高地，是市场公认的资产保值灯塔，穿越楼市周期始终稳健领跑。

绿城・丽香庭，匠著高端“留香系”作品，承袭绿城经典精工修为与高阶产品基因。不止是建筑工艺的传承，更拥有穿越行情周期的品牌硬实力、持续领跑的资产溢价，搭配绿城物业服务，为塔尖家庭献上历久弥新的居住底气与长久价值保障。

绿城留香园：二手房单价6.8-8.6万元/m2，成交均价高于板块内62%以上(数据来源：房天下)

绿城馥香园：2025全年成交154套，流通率高达21.7%，远超杭州普通楼盘约5%的年流通水平。(数据来源：凤凰网)。

五大价值锚点——产品

“金丝镶嵌”四面铝板立面：采用四面铝板加金丝镶嵌精工工艺，雕琢流光质感。屹立奥体天际，辨识度拉满，铸就城市封面级珍藏资产。

“台地式”立体游园庭院：依托园区最大约7.6 米高差，打造台地式立体游园庭院，层层错落、步移景异；更规制约 1300㎡中央大草坪，铺展开阔视野，引自然盛景沉浸式入境。于奥体都会繁华之中，私藏一方静谧净土。

地下会客厅&三大泛会客厅领衔：以文化底蕴与实用功能为出发点，规划六大功能地下会所、三大泛会所、主题架空层等。地下会所规划设置恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、SPA室等功能空间，满足高知新贵志趣生活日常。

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五大价值锚点——精装

•国际品牌矩阵，省去未来十年维修烦恼

博世厨电、松下智能马桶、杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头花洒、3M末端净水等全球一线品牌，构筑无可挑剔的品质底线，是对十年无需为维修更换劳心，从容奢享生活日常。

•瑰丽酒店级奢材，每寸触感皆在诉说优雅

甄选魔鬼鱼皮背景、雪山兰岩板、影木等奢材，瑰丽酒店的美学基因注入日常，每一寸触感皆在诉说优雅。

•五维科技系统，默默守护全家人的日常

云想BOYDREAM智能家居、东芝中央空调、菲斯曼（锅炉）全屋地暖、迈迪龙新风系统、3M末端直饮净水……五大智能系统，把湿冷的冬天、雾霾天的呼吸、老人孩子的温差敏感……一一化解于无形。

五大价值锚点——户型

•建面约170㎡❣️❣️❣️奥体千万级以内质价比之王❣️❣️❣️

千万级总价，入主奥体芯绿城170㎡黄金尺度大宅，改善一步到位的不二之选。

尊崇入户：类一梯一户&私享前厅，延伸家的领地，仪式感与实用兼得。光境舒居：南向四开间约15.7米IMAX面宽，引清风阳光入室，尽揽城市盛景。

全龄考量：双套房规制，完美契合二胎家庭、三代同堂的全周期居住需求，陪伴家庭成长每一刻。

家庭剧场：LDKB洄游式奢厅，家庭核心社交区，每一次视线交汇，都是家的温度。

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•建面约220㎡❣️❣️❣️奥体观景台，家族传承的云端大宅❣️❣️❣️

【楼王气场】7#央景楼王，正居社区中轴，坐拥南北无界视野与采光北邻城市绿地，将世纪城璀璨天际线纳为私藏背景；南瞰约1300㎡林下会客综合体——生息草坪。

【家族礼序】五室大宅，合而不扰的传承格局

仪式归家：独立入户玄关，是归家的第一道风景，隐私与风范兼具。

家政动线：独立家政间连通厨房与设备平台，实现保姆家政服务“零干扰”，生活纯粹有序。

家族聚场：约58.6㎡行政级宴客厅，尺度恢弘，容纳家族欢聚与圈层社交，是情感聚合的温暖场域。

光幕视界：约17.3米南向四开间巨幕面宽，阳光、清风、城市盛景不请自来。

平权尊崇：双南向套卧设计，让长辈与主人都能享有南向采光与独立天地，关怀备至。

私域奢享：行政级套房主卧，奢配四分离卫浴与步入式衣帽间，以酒店式度假感，重塑云端生活范式。

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