广东
观山海家园，17-25层，实用率95%，2梯4户，带精装，26年底交楼
一、观山海家园，17-25层
项目择址南山前海兴海大道东侧、沿山路南侧，背靠大南山生态绿肺，是片区难得的低密纯商品房社区。整体规划 12 栋 17-25 层小高层，容积率仅 2.65，绿化率超 30%，楼栋顺应山势错落排布，最大楼间距达 46 米，保障每一户的通风采光与私密感，远离闹市喧嚣，静享山居静谧与鲜氧环绕，为居住者打造都市中的自然栖居地。
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二、实用率95%
产品力是项目核心竞争力，观山海家园主推建面约 110㎡、115㎡、138㎡奢适四房，实用率高达 95%，空间利用率远超片区同类产品，每一寸面积都物尽其用。户型设计兼顾实用性与舒适度，格局方正通透，动静分区清晰。建面约 110㎡四房采用竖厅格局，LDKB 一体化动线流畅，阔景阳台衔接客餐厅，引山景与阳光入室；主卧为独立套房设计，配独立卫浴与观景飘窗，次卧均带飘窗，空间灵动可改造，适配二胎家庭居住需求。建面约 115㎡四房升级横厅布局，南北通透全明格局，大面宽客餐厅连通景观阳台，空间开阔通透，兼具家庭互动与社交功能；主卧套房尺度轩敞，带独立衣帽间与卫浴，居住质感拉满。建面约 138㎡4+1 房为终极改善之作，四开间朝南，LDK 一体化设计，空间利用率极致；主卧配独立电梯厅与 270° 观景飘窗，三面山景尽收眼底，多功能空间可打造书房、儿童房或储物间，满足大家庭全周期居住需求。
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三、2梯4户，带精装
梯户配比直接影响居住舒适度与出行效率，观山海家园深谙改善家庭需求，主流楼栋采用2 梯 4 户经典配置，兼顾高效通勤与居住纯粹性，早晚高峰无需久候，归家出行从容不迫。社区规划总户数 870 户，车位比 1:1.13，充足车位满足日常停车所需，告别停车难题，提升居住幸福感。
精装交付，省心筑家。观山海家园全屋品牌精装交付，无需二次装修，收房即可拎包入住。装修标准严苛，甄选一线品牌建材与厨卫设备，配备全屋中央空调、智能门锁、整体橱柜等，细节之处尽显匠心，兼顾美观与实用，为居住者省去装修时间与成本，保障居住品质。
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四、26年底交楼
交付保障稳健，置业无忧。项目由绿档国企远洋集团开发，资金监管到位，工程进度可控，所有楼栋主体已全面封顶，进入内部精装与园林景观施工阶段，合同约定 2026 年 12 月底精装交付，大概率提前交付，交付确定性强。社区内打造约 4.2 万㎡森系园林，含 9 米水庭院瀑布、700 米沿山跑道、观山泳池、儿童乐园等全龄配套，满足全年龄段生活需求。远洋物业提供专业服务，护航品质生活。
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