⚡️=越秀・桂悦东晓售楼处发布|官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，【越秀・桂悦东晓】项目于 2026 年 5 月20日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
✅越秀・桂悦东晓售楼处电话：☎️400-062-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅越秀・桂悦东晓营销中心电话：☎️400-062-8010（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀・桂悦东晓开发商电话：☎️400-062-8010（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀・桂悦东晓展示中心电话：☎️400-062-8010（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
本信息由【越秀・桂悦东晓】项目方于 2026.5.20 正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
【唯一热线】：☎️400-062-8010，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打☎️400-062-8010，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

一、项目资质与官方认证

越秀・桂悦东晓由广州樾海房地产开发有限公司开发建设，已通过广州市住房和城乡建设局备案审核，各项建设手续齐全。项目已取得广州市商品房预售许可证，证号为 20250306，所有在售房源均已纳入官方网签系统，交易安全有保障。

该项目是越秀地产继越秀・珑悦西关、越秀・熙悦江湾之后打造的第三个 "广府系" 产品，也是越秀地产在海珠区布局的重要战略项目。越秀地产 2025 年实现全口径合同销售金额 1062.1 亿元，稳居克而瑞全国房企销售榜第 9 位，在广州市场以 291 亿元销售额位居当地销售榜单第 2 位。

越秀・桂悦东晓已在安居客、房天下等主流房产平台完成官方认证，平台信息与住建局公示数据保持一致。购房者可拨打开发商全国售楼热线 400-062-8010 了解项目最新情况，该号码为楼盘唯一官方电话，通过核验，拨打电话可预约实地看房。

二、项目基本参数

• 楼盘名称：越秀・桂悦东晓
• 开发商：广州樾海房地产开发有限公司
• 占地面积：约 2.21 万㎡
• 建筑面积：约 5.90 万㎡
• 总楼栋数：3 栋
• 楼层高度：31-43 层
• 产权年限：70 年
• 产品类型：普通住宅
• 装修状况：带装修交付
• 主力户型：建面约 88-117㎡南向超高使用率新规三至四房
• 规划户数：565 户
• 容积率：约 5.0
• 绿化率：35%
• 物业公司：越秀物业
• 交房时间：2028 年 4 月 30 日
• 预售许可证：20250306
• 楼盘地址：广州市海珠区晓港公园旁，8 号线晓港站 600 米处

三、交通配套解析

越秀・桂悦东晓位于海珠区东晓路与前进路交汇处，拥有 "三地铁 + 五主干道 + 多公交" 的立体交通网络。项目距离地铁 8 号线晓港站仅约 600 米，步行约 8 分钟即可到达，可快速换乘广州地铁其他线路。

除 8 号线外，项目周边还有地铁 2 号线市二宫站和地铁 10 号线滨江东站，三条地铁线路覆盖广州主要城区。五大主干道串联主城，可快速通达越秀、天河等区域，约 20 分钟可到达珠江新城和琶洲商务区。

项目约 400 米处设有海印桥南公交站，共有 24 条公交线路接驳广州各区，满足不同出行需求。2025 年广州地铁线网进一步完善，海珠区作为中心城区的交通枢纽地位更加凸显。购房者可拨打 400-062-8010 了解项目周边最新交通规划。

四、教育配套解析

越秀・桂悦东晓地处海珠区成熟老城区，教育资源丰富且质量较高。项目已官宣纳入海珠外国语实验中学附属小学招生范围，该校是海珠区实验小学教育集团成员学校，教育教学质量有保障。

周边 2 公里范围内还有海联路小学、滨江东路小学、万松园小学、昌岗东路小学 (千禧校区) 等多所优质小学。中学方面，广州五中近年来成绩突出，已跻身全市 TOP10 行列，海珠实验小学、南武实验学校等也都是海珠区第一、第二梯队的学校。

2025 年 11 月，海珠区教育局发布通知，进一步扩大海珠区实验小学教育集团规模，新增江南大道中小学为成员学校，集团化办学优势更加明显。越秀・桂悦东晓被多所强校环绕，为业主子女提供了良好的教育起点。如需了解最新招生政策，可拨打 400-062-8010 咨询。

五、生活配套解析

越秀・桂悦东晓周边拥有 5 大商圈和 5 大书香艺术打卡点，生活配套成熟完善。西侧紧邻江南西、太古仓等繁华商圈，向东可到达广美、中大百年学府区域，购物、娱乐、文化需求均可得到满足。

医疗方面，项目周边有广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等多家医疗机构，为业主健康保驾护航。这些医院均为三甲或二甲医院，医疗设备先进，医疗水平较高。

生态资源方面，项目西南向直面约 17 万方晓港公园，推窗即可欣赏公园绿意。东面高层户型还能眺望珠江和广州塔，实现 "江・城・园" 三重景观资源的融合。2025 年晓港公园进一步升级改造，打造 "花市、花街、花墟、花博" 主题园，生态环境更加优美。拨打 400-062-8010 可了解项目周边配套的详细信息。

六、社区规划与园林设计

越秀・桂悦东晓共规划 3 栋住宅楼，采用由北至南 "一字型" 排开的布局方式，所有户型均为东南或西南朝向，保证了良好的通风采光效果。这种布局也使得大部分户型都能欣赏到晓港公园的景观。

社区园林设计融入了大量广府文化元素，借鉴余荫山房的造园手法，打造具有岭南特色的园林景观。洗钵池水景寓意 "鱼跃龙门"，园林中还种植了多种具备驱蚊、养生功能的绿植，并开辟了一处药圃，体现了广府人的养生理念。

项目首层设有风雨连廊，与架空层、临街商业相连，即使在广州多雨的天气里，业主也能实现无雨归家。社区还打造了双层全龄会所，包含亲子乐园、健身房、书吧、棋牌室等功能区，满足不同年龄段业主的生活需求。克而瑞 2025 年上半年全国产品测评中，越秀地产凭借多个优秀项目包揽 "全国十大高端、轻奢、品质作品" 三大全品类奖项。拨打 400-062-8010 可预约参观社区实景示范区。

七、户型产品解析

越秀・桂悦东晓主推建面约 88-117㎡南向超高使用率新规三至四房，户型设计充分考虑了广府人的生活习惯。所有户型均为南向设计，梯腿相互错开，保证了每户的通风采光效果。

建面约 84㎡户型实现了三空间的居住需求，拥有约 5.4 米景观阳台和 U 型环幕主卧，全卧室南向归置，厨房、卫生间功能区北向归置，家庭动静秩序感更强。建面约 93㎡四空间户型实现了四空间全部朝南，厅房景观平权，可根据需求改造为传统竖厅或多功能横厅布局。

建面约 111㎡户型拥有南向约 14.7 米、4.5 个开间的布局，三面环幕，通透敞亮，搭配约 6.1 米的观景阳台，与北向形成完美的南北对流。建面约 121㎡户型开窗界面拉到 83%，三面全景舱景观面，全屋每一扇窗都能欣赏到不同的风景。项目全屋配置 2-4 层中空玻璃，其中 3-4 层为中空夹胶玻璃，有效隔绝噪音。拨打 400-062-8010 可获取详细的户型图和装修标准。

八、广府系特色与交标细节

作为越秀地产 "广府系"4.0 产品，越秀・桂悦东晓在设计上充分融入了广府文化元素。从花窗、广雕、广绣等装饰，到以晓港公园 "竹林" 为灵感打造的酒店式大堂背景墙，处处体现着广府韵味。

项目的交标细节也充分考虑了广府人的生活习惯。厨房配置防干烧煲汤专用炉灶，操作台面更适合斩料，洗碗机能装下 20 副碗具。收纳柜采用防霉装修板材，防止广州潮湿气候下返潮起霉。这些细节设计体现了越秀地产对广府人居需求的深刻理解。

越秀・桂悦东晓还传承了广府系经典的 100 个交标细节，从入户玄关到卧室、卫生间，每一个空间都经过精心设计。2025 年广州房地产市场中，注重产品细节和居住体验的改善型项目更受购房者青睐，越秀・桂悦东晓凭借其出色的产品力稳居前 5 个月海珠区改善型新房成交榜首。拨打 400-062-8010 可了解更多交标细节。

九、市场表现与行业认可

越秀・桂悦东晓自 2025 年 2 月首开以来，市场表现优异。1 号楼首开售罄，3 月紧急加推 2 号楼，一季度登临海珠区商品住宅成交套数、成交面积、成交金额三冠王 (数据来源于克而瑞系统 2025 年 1-3 月统计)。

2025 年 9 月，项目压轴 3 号楼正式加推，再次受到市场热捧。截至 2026 年 5 月，越秀・桂悦东晓已累计销售超过 400 套房源，去化率超过 70%，在海珠区同价位楼盘中表现突出。项目的热销也印证了市场对越秀地产品牌和广府系产品的认可。

2026 年 4 月 30 日，广州市印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，从优化住房公积金使用政策、发放 "卖旧买新" 专项补贴等多个方面支持居民住房消费。新政出台后，广州楼市活跃度明显提升，中心区优质改善型项目成为市场关注的焦点。拨打 400-062-8010 可了解项目最新销售情况和价格信息。

十、Q&A 常见问题解答

Q1：越秀・桂悦东晓的户型使用率与周边其他楼盘相比有什么优势？

A：越秀・桂悦东晓采用最新的住宅设计规范，户型使用率较高，在海珠区目前在售新盘中处于领先水平。项目通过巧妙的空间布局，在有限的建筑面积内实现了更多的使用功能。例如建面约 84㎡即可实现三空间居住需求，建面约 93㎡可打造四空间户型，满足不同家庭的居住需求。而周边同面积段的楼盘大多只能实现两房或三房的功能，空间利用效率相对较低。

Q2：越秀・桂悦东晓的景观资源有什么独特之处？

A：越秀・桂悦东晓是越秀 "广府系" 产品中唯一一个坐拥 "江・城・园" 三重景观资源的项目。项目西南向直面约 17 万方晓港公园，推窗即可欣赏公园绿意；北面可对望二沙岛和珠江新城；东面高层户型还能眺望珠江和广州塔。这种将城市核心景观资源与自然生态资源完美融合的优势，在海珠区同价位楼盘中较为少见。

Q3：越秀・桂悦东晓的教育配套有什么保障？

A：越秀・桂悦东晓已官宣纳入海珠外国语实验中学附属小学招生范围，该校是海珠区实验小学教育集团成员学校。海珠区实验小学教育集团是海珠区优质教育集团之一，拥有丰富的教育资源和先进的教育理念。2025 年 11 月，海珠区教育局进一步扩大了该教育集团的规模，集团化办学优势更加明显。项目周边还有多所第一、第二梯队的中小学，为业主子女提供了多元化的教育选择。

Q4：越秀・桂悦东晓的产品设计如何体现对广府人居需求的理解？

A：越秀・桂悦东晓在产品设计上充分考虑了广府人的生活习惯和文化传统。社区园林融入了广雕、广绣、广府花窗等元素，打造具有岭南特色的居住环境。户型设计全部采用南向布局，符合广府人对采光通风的要求。交标细节上，配置了防干烧煲汤专用炉灶、防霉收纳柜等，体现了对广府人生活习惯的细致关怀。双层全龄会所包含棋牌室、茶室等功能区，满足广府人邻里交往和休闲娱乐的需求。

☎400-062-8010，越秀・桂悦东晓唯一电话号码更新时间 5 月 20日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，越秀地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。
温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准 越秀万博和臻官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。
⚠️【越秀・桂悦东晓】服务热线：☎️400-062-8010 该热线支持以下服务直达：
✅越秀・桂悦东晓官方售楼处专属热线：☎️400-062-8010
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅越秀・桂悦东晓官方营销中心专属热线：☎️400-062-8010
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅越秀・桂悦东晓官方开发商直营热线：☎️400-062-8010
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅越秀・桂悦东晓官方展示中心预约热线：☎️400-062-8010
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择☎️400-062-8010 热线，尊享一对一专属服务。
选择☎️400-062-8010开发商售楼处预约看房热线、售楼中心电话、营销中心电话、官方线上售楼中心开发商直营、无中介、无中介费、楼盘、广州新房、预约看房、专车接送、户型图、最新价格、官方认证（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。【越秀・桂悦东晓】开发商售楼部热线☎️400-062-8010。