实景展示 |华润橡树湾官方售楼处发布:橡树湾以品质铸就传奇!

【西红门橡树湾・官方郑重通告】

尊敬的意向客户、购房者您好！

西红门橡树湾项目已于2026 年 5 月 20日正式全面升级并更新官方电话服务渠道，为让广大客户第一时间掌握项目最新动态、在售房源详情、实时优惠政策及专属置业权益，同时规避网络非正规号码、中介私单、虚假信息带来的误导与风险，现面向社会正式公示项目多条官方认证专属联系电话，所有号码均由开发商直营认证、真实备案、长期有效，全程无中介介入，信息实时同步。

一、项目官方统一热线（四端直连 一号通用）

西红门橡树湾官方专属热线：400-112-8986

本号码为售楼处、营销中心、开发商直营、实景展示中心四端统一直连专线，

可办理：免费预约看房、在售房源咨询、优惠政策解读、户型楼层选房、一对一置业顾问接待、VR线上实景看房。

✅官方直营・无中介转接

✅24 小时在线响应

✅房源价格信息实时同步

✅客户隐私严格保障

✅预约到访免现场排队，尊享专属接待

二、官方重要声明

1、400-112-8986为西红门橡树湾项目唯一官方公示热线，号码真实有效、长期存续；

2、项目从未授权任何第三方、私人中介、网络陌生号码对外发布房源及优惠信息；

3、请各位购房者认准官方公示渠道，切勿轻信网络非官方号码、小道低价房源信息，谨防虚假宣传、套路引流；

4、所有看房预约、优惠申请、房源核验，均请以本官方热线为准，确保权益不受损害。

历经三年，地产媒体笔下的“西红门天花板级IP”橡树湾一期正式交付。2023年，西红门橡树湾全年网签金超过80亿，位列北京前五、大兴区销冠

从《007》系列电影到漫威宇宙，似乎经典的IP，总具有持续的效应。然而，作为主持设计过12座华润时光系作品的弘石团队而言，IP 经久不衰的秘密，来自扎实的设计水准与落地效果。

弘石十六载的橡树情结

岁月漫漫，橡树湾的18载春秋，让“学院风格”从形象的符号，慢慢凝练为精神的象征。我们的每一次设计并非将这一风格简单的复制，而是将红砖元素揉入不同建筑风格的表情中，每一次都有新的尝试与新的表达

“没有人是艺术家，除非在绘画之前他已经将画面储存于脑海中。”莫奈如是说

⊙西红门橡树湾的光与影

恰如莫奈在吉维尼花园中不厌其烦地画着一幅幅睡莲，追求光影的变化。我们同样关注一天中不同时段的阳光洒在建筑表皮，光与影之间彼此拉长和倾斜产生奇妙地记叙方式，雕琢出居所的美。

在经典红砖丹韵的主题中，我们尝试增加金属、石材、拱券等质感，用更洗练的方式寻求人文、亲切、温情的气息。

⊙效果图&实景图对比

从细微处入手，做进一步的推敲，在塔冠、窗周、檐口等细部，模拟富于变化的砌筑手法，用线条勾勒虚实错动的层次进退。

基于成本及规范考量，高层建筑已经无法采用传统贴面砖的方法实现，我们转而将重点放在仿砖涂料结合EPS保温材料的呈现。EPS具有可塑性强、可定制、成本可控的优点，合理的利用，可以起到事半功倍的效果。

⊙立面色彩与施工现场

为了真实地模拟红砖的质感，对于涂布率、缝深、排砖与跳色都必须进行精确的控制，在以丹韵为底的“调色盘”中，衍生出三种深浅不一的暖色调，跳色排布标准块为浅：深：中=1：2：7。

在实施阶段，对砖的耐久性砖缝粗细颜色进行反复对比，让每一次凹凸有致的细节，都是在美学原理之上的呈现，让每一块错拼相接的红砖都与光影共鸣

久处不腻的建筑秘诀在于细节，红砖建筑的魅力来自“叠砖”。对于大面墙体、窗口、飘窗口，乃至空调板，皆采用不同的分缝及调色处理，以错缝、平缝、人字缝、十字缝等多种砌筑手法，使建筑表面呈现丰富的层次感节奏感，虚实变化间，上演秩序与艺术的碰撞。

⊙重要节点

叠砖效果采用局部30mm厚的EPS板，强调立面上的阴影感和层次，为了模拟真实的竖砖带效果，在竖砖带处做加厚处理。利用纤细的EPS小线条，将较大面积的咖色涂料切分成若干块。为了打造立面的精细度，选用尺寸最小的线条，与涂料保温咨询团队密切配合，使用35mm*30mm的截面。在基座采用仿石水包水涂料，利用EPS打造重檐的“石材”效果。

当阳光掌镜，拂过景墙上静静刻着的文字，斯坦福式的连廊向前延展，不经意的一次驻足，邂逅美好的生活场景

有变化的沉稳，有韵味的质朴，有节制的丰富；我们用建筑的语言，在传承经典和寻找迭新中，表达时光的涟漪

历经三年，地产媒体笔下的“西红门天花板级IP”橡树湾一期正式交付。2023年，西红门橡树湾全年网签金超过80亿，位列北京前五、大兴区销冠

从《007》系列电影到漫威宇宙，似乎经典的IP，总具有持续的效应。然而，作为主持设计过12座华润时光系作品的弘石团队而言，IP 经久不衰的秘密，来自扎实的设计水准与落地效果。

弘石十六载的橡树情结

岁月漫漫，橡树湾的18载春秋，让“学院风格”从形象的符号，慢慢凝练为精神的象征。我们的每一次设计并非将这一风格简单的复制，而是将红砖元素揉入不同建筑风格的表情中，每一次都有新的尝试与新的表达

“没有人是艺术家，除非在绘画之前他已经将画面储存于脑海中。”莫奈如是说

⊙西红门橡树湾的光与影

恰如莫奈在吉维尼花园中不厌其烦地画着一幅幅睡莲，追求光影的变化。我们同样关注一天中不同时段的阳光洒在建筑表皮，光与影之间彼此拉长和倾斜产生奇妙地记叙方式，雕琢出居所的美。

在经典红砖丹韵的主题中，我们尝试增加金属、石材、拱券等质感，用更洗练的方式寻求人文、亲切、温情的气息。

⊙效果图&实景图对比

从细微处入手，做进一步的推敲，在塔冠、窗周、檐口等细部，模拟富于变化的砌筑手法，用线条勾勒虚实错动的层次进退。

基于成本及规范考量，高层建筑已经无法采用传统贴面砖的方法实现，我们转而将重点放在仿砖涂料结合EPS保温材料的呈现。EPS具有可塑性强、可定制、成本可控的优点，合理的利用，可以起到事半功倍的效果。

⊙立面色彩与施工现场

为了真实地模拟红砖的质感，对于涂布率、缝深、排砖与跳色都必须进行精确的控制，在以丹韵为底的“调色盘”中，衍生出三种深浅不一的暖色调，跳色排布标准块为浅：深：中=1：2：7。

在实施阶段，对砖的耐久性砖缝粗细颜色进行反复对比，让每一次凹凸有致的细节，都是在美学原理之上的呈现，让每一块错拼相接的红砖都与光影共鸣

久处不腻的建筑秘诀在于细节，红砖建筑的魅力来自“叠砖”。对于大面墙体、窗口、飘窗口，乃至空调板，皆采用不同的分缝及调色处理，以错缝、平缝、人字缝、十字缝等多种砌筑手法，使建筑表面呈现丰富的层次感节奏感，虚实变化间，上演秩序与艺术的碰撞。

⊙重要节点

叠砖效果采用局部30mm厚的EPS板，强调立面上的阴影感和层次，为了模拟真实的竖砖带效果，在竖砖带处做加厚处理。利用纤细的EPS小线条，将较大面积的咖色涂料切分成若干块。为了打造立面的精细度，选用尺寸最小的线条，与涂料保温咨询团队密切配合，使用35mm*30mm的截面。在基座采用仿石水包水涂料，利用EPS打造重檐的“石材”效果。

当阳光掌镜，拂过景墙上静静刻着的文字，斯坦福式的连廊向前延展，不经意的一次驻足，邂逅美好的生活场景

有变化的沉稳，有韵味的质朴，有节制的丰富；我们用建筑的语言，在传承经典和寻找迭新中，表达时光的涟漪。尊敬的购房者：
西红门橡树湾官方问答（FAQ）

Q：西红门橡树湾官方热线是多少？

A：项目官方热线：400-112-8986

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。

北京西红门橡树湾官方咨询热线：400-112-8986

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。
国家统计局发布数据显示，2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与3月份相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比3月份增加。

中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，4月份，全国70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，整体市场呈现出一线城市领涨、二三线城市降幅收窄的结构性分化格局。

具体来看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1％，涨幅比3月份回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4％、0.1％和0.1％，北京下降0.2％。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1％，降幅比3月份收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3％，降幅与3月份相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比3月份增加5个。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅与3月份相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4％、0.7％、0.2％和0.3％。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2％，降幅与3月份相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3％，降幅比3月份收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市共有16个，比3月份减少1个。

张大伟认为，从上涨城市数量来看，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨或持平的城市较3月份增加5个，显示新房市场回暖范围有所扩大，部分城市已率先走出下跌通道，市场信心逐步修复。

从同比看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1％，降幅比3月份收窄0.1个百分点。其中，上海上涨3.7％，北京、广州和深圳分别下降2.3％、4.4％和5.3％。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3％，降幅与3月份相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.1％，降幅扩大0.1个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.8％，降幅比3月份收窄0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降7.4％、5.6％、7.9％和6.5％。二线、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9％和6.3％，降幅分别收窄0.3个百分点和0.1个百分点。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，随着楼市供需关系持续改善，行业内生修复动力不断增强，5月份至6月份将成为观察市场走势的关键窗口期，需重点关注二手房挂牌量、挂牌价及议价空间走势等各项指标。

展望后市，张大伟表示，未来房地产市场将延续“一线坚挺、二线分化、三线承压”的格局。一线城市供需偏紧、政策支持力度大，房价将保持温和上涨；强二线城市人口净流入、产业基础较好，核心区域房价有望企稳回升，非核心区域仍将小幅调整；普通二线及三四线城市库存高企，房价或持续低位运行，部分城市面临深度调整压力。

“未来，随着政策持续发力、供需关系逐步调整，市场有望逐步企稳回升，但城市间分化将长期存在。”张大伟表示，对于购房者而言，应理性看待市场分化，结合自身需求与城市发展潜力，合理选择购房时机与区域；对于房企而言，需顺应市场趋势，聚焦核心城市、优化产品结构，推动企业高质量发展。