金地为西安项目公司4千万元借款提供担保，用于西安大寨路项目开发建设！

近期，金地集团为西安项目公司提供担保。金地也在西安土拍市场拿地，重返大寨路。

Part-1

金地为西安项目公司4000万借款担保

近日（2026年5月14日），金地集团发布公告《关于为西安项目公司融资提供担保的公告》。

金地（集团）股份有限公司旗下公司陕西和祥置业有限公司拟开发位于西安市雁塔区的大寨路项目。借款公司为大寨路项目城改投资主体，为了满足项目发展需要，向西安海明宇信息咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称“出借人”）借款4,000万元，借款期限12个月，借款公司可根据项目情况分笔偿还本金。公司2026年5月12 日与出借人签订了借款及担保合同，为前述融资事项提供全额连带责任保证担保， 担保本金金额不超过人民币4,000万元，担保期限为借款与担保合同生效至合同约定的每笔债务还款履行期限届满之日起2年。

陕西和祥置业有限公司成立于2010年04月14日，经营范围包括房地产开发、销售；物业管理。

陕西和祥置业有限公司由金地集团股份有限公司（占股67%）和西安永泽置业有限公司（占股33%）。陕西和祥置业有限公司旗下有全资子公司西安北恩置业有限公司。

Part-2

金地大寨路摘地35.516亩

本周一（2026年5月18日）， 金地以起始价22890万元，亩单价644.5万元/亩，楼面价2248元/平米，摘得 YT1-7-306地块。

YT1-7-306地块位于西安雁塔区大寨路以南、科技西路以北、阿房路以东。占地面积35.516亩，为住宅商服用地。容积率≤4.3，绿地率≥35%，建筑密度≤43.1%。该地块地上建筑面积101815平米。

YT1-7-306地块向北是地铁5号线、向南是地铁3号线，双地铁出行可以与多条地铁线路换乘。向西是西三环； YT-02-25-06地块 地块周围汇集了多所小学，地块北侧一路之隔是西安雁塔区铭城小学 、向北还有西安雁塔区第八小学（隶属雁塔区翠华路小学教育集团翠华路小学分校） 、地块东南侧有西安雁塔区第六小学 、向东 西安雁塔区第三中学（ 西安市航天中学“名校+”共同体 ） 、西安雁塔区第四小学（ 西安市雁塔区航天二一〇小学“名校＋”共同体 ）。同时西安东方职业高级中学和西安外事学院。

YT1-7-306地块四周分布了华润万家 、大茂城 、际华生活广场等商业配套，满足日常生活所需；地块的西北方是西安附一儿童医院。

YT1-7-306地块汇集了地铁，教育，医疗，商业等日常生活配套资源。在大寨路上聚集了恒大城、华洲城、中航华府、铭城、宏府麒麟山等多个小区，随着这些年发展，区域内交通、教育资源等方面有了很大改善。

YT1-7-306地块的区域内有德通昆仑序项目，铁建越秀高新璞悦项目在售。

德通昆仑序项目 位于 大寨路以南 、 阿房路以东， 占地面积95.058亩（其中住宅面积93.03亩，商业面积2.028亩）容积率3.43，建筑密度24.3%，绿化率32.21%，建筑高度100米。项目规划划了16栋住宅楼，包括10栋24--33F高层，以及6栋13--16F小高层。户型面积区间106-144 平米焕新四代人居。德通昆仑序项目是德通在西安继航天德通映南山项目之后，在西安又一个项目。

铁建越秀高新璞悦项目高新区科技路与鱼化三路交汇向南200米 ，占地30.949亩，容积率2.5，绿化率35%。 铁建越秀高新璞悦项目也是继中国铁建地产&越秀地产在西安高新区合作开发越秀铁建西派天悦、越秀铁建樽樾，之后的第三次合作开发项目。

铁建越秀高新璞悦项目规划6栋 （ 高层24-26F， 洋房5-11F） ，项目面积125平米四房/143平米洋房。

Part-3

重返大寨路

此次金地大寨路摘地，也是金地久违了在西安土拍市场摘地了，更是金地重返西安大寨路。

2013年6月，金地拿下西安大寨村城中村改造项目，将鱼化寨片区东起西安天然气总公司，南临西安外事学院，西临牟家村用地，北临大寨路的600亩地收入囊中，净开发用地面积17.95万平方米，规划容积率4.3。

金地格林格林该项目预计开工时间为2015年1月，预计下批竣工时间为2016年10月，计划总投资为65.2亿元。城改的主体为陕西和祥置业有限公司，根据企查查信息显示，目前金地（集团）股份有限公司为陕西和祥置业的大股东。

在2018年8月雁塔区组建大寨村城中村改造安置工作专班后进展迅速，已于2021年8月正式交付。

如今金地大寨路摘地，后续进入开发阶段，也是非常期待的。

Part-4

金地西安布局

金地进入西安较早，相继开发了金地湖城大境、金地中央公园、金地西沣公元、金地翔悦天下、金地南湖艺境、金地尚林苑、金地芙蓉世家、金地九玺、金地清峯上等楼盘。之后金地地产开发在西安动作放缓。

但是金地代建在西安不仅有金地商置代建项目，金地管理代建落地项目，以及金地地产合作开发项目，呈现出点开花。金地管理旗下专注房地产开发代建业务的子品牌，建立于2006年，业务覆盖商业代建、政府代建、资本代建三大领域。

金地管理以商住、商办、政府代建三大业务为基本盘，多元业态齐头并进，截至2025年12月，金地集团代建业务已布局全国超70座城市，累计管理服务项目超418个，累计签约管理面积超5362万平方米。其中，住宅项目累计签约货值超3915亿元，商办项目累计签约管理投资规模超904亿元，政府公建项目累计签约管理面积超1194万平方米。

金地管理进入2020年进入西安，6年时间里落地项目超过10个，成为西安代建的头部。

金地管理金地乐华·翰林艺境、金地玖峯悦、金地玖峯禧、匠作金地长缨赋、金地清岚颂（

金地清岚颂项目获得亿翰智库2026一季度优秀代建项目）金地龙腾铂悦学府、浐灞的长乐·卿云台项目和灞桥区滨水学府项目。布局西安浐灞国际港、幸福林带、泾河新城、能源金贸区、灞桥区等。此外，金地管理还中标了西咸能金区的陕铁物流集团西咸综合调度中心项目。金地商置在西安也落地首个代建项目金地云玺台。

如今金地大寨路摘地，金地会在大寨路落地何种产品，静等项目入市。

（来源：金地集团官网）

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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