四川
“合肥城建霸榜多日，该轮到你了吧。”今日，有投资者在京投发展（600683.SH）股吧留言称。
但京投发展没能复刻涨势，早盘一度涨超7%后逐渐下滑，最终平盘收尾，涨0%，报16.62元/股。又有投资者留言称：“挺厉害的，一块钱都没让我赚。”
而搭上存储芯片“新贵”长鑫科技的合肥城建仍然在持续上涨。
5月18日，合肥城建（002208.SZ）发布股价异动公告称，公司目前主营业务为地产开发与销售，不涉及半导体、芯片及存储等相关领域，短期内也无转型计划，与长鑫科技无任何业务往来。
但5月19日合肥城建股价依旧涨停，报25.18元/股，5月累计涨幅已超82%。
亏损房企拟跨界收购
公司股价提前上涨，3个多月涨超300%
京投发展是一家老牌房企，近年来其业绩表现不佳。
2023年至2025年，公司归母净利润分别为-6.59亿元、-10.55亿元、-12.16亿元，持续大额亏损；2026年一季度，公司延续亏损，归母净利润为-1.28亿元。
自今年2月起，京投发展开始连续上涨，2月2日至5月12日，公司股价累计上涨超326%。期间，公司一共发布了5份股票交易异常波动公告。
直到5月11日，上交所针对公司股价波动及收购资产事项下发问询函，京投发展才同步披露了一项跨界收购计划。公告显示，京投发展正在筹划通过现金方式，收购新基建股权投资中心所持有的西安奇芯光电科技有限公司（下称“奇芯光电”）股权，新基建股权投资中心属公司控股股东北京市基础设施投资有限公司（下称“京投公司”）旗下。
奇芯光电成立于2014年2月，注册资本731万元，主要从事硅基改性光子集成材料、光子集成芯片、光器件、光组件、光模块及子系统的研发、生产和销售。
此前，京投发展还于3月15日披露称，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债，转让至京投公司。
5月13日，针对切割地产业务，京投发展公告称，该事项尚处于筹划阶段，涉及的具体范围、价格等要素均未最终确定，交易双方尚未签署任何协议，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，本事项尚存在重大不确定性。
自5月13日开始，公司股价开始下跌，5月13日至15日，累计下跌超19%。
“踩线”回复上交所问询
称不存在内幕信息提前泄露的情形
5月18日，卡在监管要求的最后一天，京投发展回复了上交所问询函。
公告显示，收购奇芯光电事项尚处于筹划阶段，能否达成尚需相关各方进行协商并对可行性等进行进一步论证。
奇芯光电尚处于亏损状态，本事项能否达成具有重大不确定性，可能出现因内外部因素变化导致收购条件发生变化，进而导致收购终止的情况。
2025年，奇芯光电净利润为-6110.46万元；2026年一季度，净利润为-2179.4万元。
截至2026年3月31日，奇芯光电在手订单（合同金额）6833.91万元。奇芯光电主要销售的客户类型为光模块及光通信厂商，主要供应商类型为代工厂及材料厂。截至目前，公司尚未聘请中介机构开展尽调工作，尚未获取奇芯光电前五大供应商及客户明细。
京投发展还表示，本次收购事项4月20日开始前期研究，4月23日开始前期筹划并形成书面文件。
京投发展称，经公司与控股股东、实际控制人、董事、高管、交易对方及其他相关方等自查，并经公司核实，在本次收购事项筹划过程中，严格控制知情人范围并对内幕信息知情人进行登记。经自查，公司本次筹划收购事项不存在内幕信息提前泄露的情形，公司亦未发现相关内幕信息知情人在自查期间存在买卖公司股票的情形。
中指研究院企业研究总监刘水认为，目前资本市场对上市科技公司估价较高，房企沾上科技概念股价会明显上涨，但资本市场有明显周期性，异动之后或会归于平淡。
“未来，仍会有上市房企迫于经营压力及转型发展需要，剥离房地产业务。”刘水认为。上市房企收购芯片等科技公司，较为受到资本市场关注。但长期看，房企估值依赖经营业绩，新业务能否持续发展、带来营收及利润业绩，将是公司面临的挑战。
（本文不构成任何投资建议，据此操作风险自担）
编辑 陶玥阳 肖子琦 综合自第一财经、公司公告等
审核 任志江
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