时空对望丨天元花园、省直湖前、温泉花园……那一年，福州这些小区开盘了！这些广告满满都是回忆！

时空对望

LIGHT COLLECTION ALBUM

上世纪 90 年代的福州楼市，没有网红楼盘的喧嚣，只有一个个带着时代印记的名字：温泉花园、天元花园、省直湖前、湖景花园……

它们曾是市中心的标杆、驻榕机构的优选，或是人人向往的 “黄金地段好房”。三十多年过去，当年的 “楼王” 与 “热门盘”，也变成了烟火日常里的老社区。

今天，我们循着旧广告的线索，走进这些老房子，看看它们当年的荣光，和如今安静的模样。

（本栏目老照片均来自福建省智能媒体资源库省级平台，未获授权请勿商用。）

01.

华侨新村

大家都知道鼓楼区的华侨新村，但是你们知道仓山区也有一个华侨新村吗？应评论区网友的要求，我们居然真的在福建省智能媒体资源库省级平台里找到了它曾经发布的广告。网友表示他的爷爷曾住在那里，虽然地方不大，却承载了满满的回忆。

福建日报馆藏

当大多数市民还挤在筒子楼、大杂院，共用厨房和卫生间时，1980年仓山区闽江大桥东侧的华侨新村，已经成为了当时福州居住水平的 “天花板”。

由市建筑设计院设计的五层单元楼采用一梯两户布局，每户配备独立厨卫、前后阳台和一户一表，规划三房一厅、二房一厅两种户型。

项目临近闽江，空气清新、交通便利，是无数人眼中 “体面生活” 的代名词，也是福州改革开放初期对外开放的重要标志。

现今，这个小区更多被称为“华桥新村”，由于规模较小，年份久远，小区已经鲜有人知，甚至很难在地图上找到，相关的资料也很少，你们还有它过去或现在的图片吗？

02.

天元花园

这张泛黄的报纸广告，藏着福州楼市初代 “神盘” 天元花园的传奇过往。1999年，它以 “市区罕有的大型景观住宅” 定位，打出 2218元/㎡的起价和4.9万元的首付门槛，在二环路长冠保龄球馆的售楼处掀起了首轮热潮。

福建日报馆藏

在2000年，这里就拥有了超大中央广场、网球场、游泳池、幼儿园、超市、门诊部、会所、老人活动中心等20项配套设施，率先引进先进型智能化物业管理系统，安装网络系统和设备。当时，天元花园一开盘，慕名而来的购买者蜂拥而至，并且一举拿下当年福州设计界评选的四个一等奖，一炮打响。

独创的半坡式住宅依山而建，开启了福州坡地建筑的先河，“窗窗有风景，户户象别墅” 的宣传语，成了无数福州人对品质住宅的最初想象。

如今二十多年过去，这个鼓楼老牌社区依旧绿意盎然，二手房市场里的稳定热度，也让它成了见证福州居住变迁的活档案。

03.

省直湖前

作为福建省直房地产开发的项目，省直湖前二期打出 “每平方米仅售1338元起”的价格。广告中列出的 “八大优势”，包括交通便捷、配套齐全、24 小时安保、公建配套完善等，在当时以单位宿舍为主的湖前板块，是少有的 “商品房级” 配置；户型覆盖 88-158㎡，适配了从刚需到改善的不同需求，开盘后迅速成为周边居民的热门选择。

福建日报馆藏

“数字福建”建设提出的2000年，省直湖前小区就开始布设宽带。次年，省直湖前小区等7个小区被列为信息化社区建设试点。

2021年，小区启动了大规模老旧改造工程，投资近4800万元，对雨污管网、路面、停车位进行全面升级，解决了积水、停车难等老小区通病，52栋楼的居住环境焕然一新。

省直湖前小区在老旧改造中焕发新生，从按揭买房到智慧社区，这里藏着福州二十多年的居住进化史。

04.

鳌峰花园

由福州市二建房地产开发公司、福州九星房地产开发公司联合开发，鳌峰花园以 “融市场、住宅、写字楼为一体” 的规划亮相，是福州早期 “商住结合” 的代表性大盘。

福建日报馆藏

鳌峰花园位于台江区鳌峰路南侧、光明港西侧，紧邻闽江三桥，广告中描述的 “水陆交通四通八达”“连接福州冷冻厂、鳌峰路”，精准匹配了当时台江商贸流通的核心优势。

小区位于台江区排尾路271号，2002年前后竣工，2023 年被纳入台江区老旧小区改造范围，如今小区完整保留，经过民生改造后居住环境大幅提升，仍是片区内成熟宜居的老牌住宅小区。当年的副食品批发市场早已搬迁，周边已从商贸林立的旧街区，转变为成熟的居住配套区。

05.

湖景花园

湖景花园于1995-1996年竣工，是西湖边最早的商品房公寓之一，它坐落于西湖公园正门对面、通湖路与湖滨路交汇处，广告中 “相距不足百步” 的描述，精准点出了它的核心优势 —— 真正的 “西湖一线湖景”。在 90 年代，西湖边的商品房本就稀缺，它更是打出了 “风水福地，旺中带静” 的宣传语，成为当时许多福州人向往的住所。

广告中描述的由福建省建筑设计研究院名建筑师设计，配备名厂电梯、备用电源，户型覆盖 100-136㎡的三房 / 四房两厅两卫等配置都极具吸引力。

福建日报馆藏

当年广告里 “依傍西湖的高级公寓” 的宣传语，如今成了珍贵的时代记忆。小区未经历大规模拆迁或改造，但经过多年的维护，依旧保持着整洁的居住环境，门口的通湖路早已从老街变成了车水马龙的主干道，而西湖的湖光山色，依旧是这里不变的背景板。

06.

温泉花园

温泉花园位于五四路东侧，毗邻温泉大厦，是当时公认的 “市中心黄金地段”。广告中 “交通四通八达、百业林立” 的描述，精准抓住了五四路作为福州早期CBD的区位优势，也让它成为政企高管、港商侨胞的首选居所，打出了 “千金难求” 的口号。

福建日报馆藏

在90年代，它的配置堪称 “天花板”：名牌电梯直达各层、每户独立 IDD 电话、全入墙电话线、自动排油烟系统、天然温泉水直供、复式单位配私人天台花园，甚至预留了窗式空调机位，配套地下停车场与完善保安消防服务。

小区未纳入福州市或鼓楼区的大规模老旧小区改造名单，但经过物业多年维护，电梯、温泉入户管道等核心设施仍在正常使用，外立面、楼道也经过局部修缮，保持着整洁的居住状态。

每个旧小区都承载着一代人

安家落户的时光与记忆

有些小区随着城市发展化为历史

有些小区还矗立在城市各个角落

还好，这些报纸广告留下了当年

这些楼房“出闺”的时光

还想看到福州哪些老小区的“出生证”？

欢迎在评论区留言！

责任编辑：叶睿

审核：许晖 曾群峰

为了我们能每天准时相见

你的【加星 点赞 在看】对我们非常重要