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三批次加推370㎡大户型【静安里】纯风貌别墅8600万起丨6套直接定！

静安里别墅✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月19日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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安内环【静安里】

推出约200-260-370㎡风貌别墅

共222席 纯别墅社区

主力面积约260-300平

总价4200-6700万

最新加推6套370㎡户型

总价8600-9100万 直接定！

售楼处展厅已开放

在上海内环土地资源近乎枯竭、城央低密别墅几近绝迹的时代，静安里别墅作为静安区内环内罕见的纯低密海派风貌别墅社区，由央企招商蛇口、国企华发股份、静安置业集团三大巨头联袂匠造，以222 席稀缺体量、1.44 超低容积率、百年石库门风貌，定义上海顶豪新高度，敬献全球高净值人群的传世资产。静安里秉持 “保留修缮、新旧共生” 理念，以上海百年石库门为蓝本，采用清水红砖、元宝缝工艺、手工凿毛石材、铜质线条，复刻海派建筑的经典韵味，门楣雕花、海派檐口、铁艺栅栏等细节，尽显老上海的精致与优雅。社区规划 “南市北里” 格局：南侧为 9000㎡石库门风貌商业，复刻老上海里弄烟火气；北侧为纯别墅居住区，222 席风貌别墅错落排布，巷道宽约 3.5-6 米，搭配非遗工艺铺装，营造静谧私密的居住氛围，让百年海派风华在当代重生。

静安芯・内环内｜占位上海顶流价值高地

静安里雄踞静安区内环核心、苏河湾板块，地处永兴路与公兴路交汇处，紧邻武进路与宝山路，距离苏河湾约 800 米，与外滩、南京西路形成 “黄金三角” 格局，步行可达地铁 3/4/10 号线，三轨交汇，瞬达北外滩、陆家嘴等核心商圈，城市顶级资源尽数占有，地段价值无可复制。作为上海 “一江一河” 战略重点发展区域，静安苏河湾正加速兑现生态、商业、文化三重红利，板块能级持续跃升，而静安里作为区域内唯一纯风貌别墅社区，稀缺性不言而喻，是城央不可再生的藏品级资产。

修旧如旧・海派风骨｜复刻百年石库门风华

低密纯墅・全维奢配｜定义城央顶豪生活

项目总占地约 5.2 万㎡，总建面约 14.9 万㎡，容积率仅 1.44，绿地率 35%，规划 222 席纯风貌别墅，无高层、无小户型，圈层纯粹，私密性极佳。社区内打造约 1000㎡高端会所，涵盖健身区、休闲区、会客区等功能空间，搭配 9000㎡石库门商业，满足高净值人群日常购物、休闲娱乐、商务社交等多元需求。景观设计由大师操刀，打造 “一轴两带多庭院” 的园林格局，入口处水景喷泉、迎宾树阵，串联中央花园、下沉庭院、秘境花园等多重景观空间，移步异景，层层递进，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。

奢阔户型・超高附赠｜实用面积翻倍

静安里主打建面约 260-300㎡联排别墅，少量 200㎡小户型及 370㎡大户型，均价约 21 万 /㎡，总价 4800 万起，精装交付。产品为地上 3 层 + 地下 2 层设计，地下一层 6 米挑高可隔双层，每户附赠15-60㎡私家庭院、星空露台、全明地下室，实用面积可达 455-600㎡，附赠面积超 100%，空间奢阔，拓展性极强。

• 建面约 260㎡联排（主力）：地上 3 层 + 地下 2 层，9 米横厅面宽，一层带长辈房，二三层为南北双套房，私密性强；地下 6 米挑高，可打造健身房、酒窖、影音室等私享空间，附赠花园、露台，总价约 5500-6000 万。
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• 建面约 300㎡联排：空间更奢阔，四开间朝南，采光通风极佳；三层为主卧大套房，带独立衣帽间、卫生间、星空露台；地下双层拓展空间，适配三代同堂、四代同堂大家庭，总价约 6000-6500 万。

户型图介绍

里市新街：规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆

繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。

礼遇新所：打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。

三大国企护航｜品质交付无忧

静安里由招商蛇口（百年央企）、华发股份（高端住宅标杆）、静安置业集团（本土城市更新专家）三大巨头联袂开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，从建筑施工到精装交付，全程严苛把控，为业主品质生活保驾护航。物业由第一太平戴维斯提供顾问服务，24 小时贴心管家服务，专业运维社区，守护业主居住安全与生活品质，让每一位业主住得安心、舒心。

预约品鉴｜共鉴海派传世墅居

静安里，以央企国企匠心，筑就上海静安全新风貌标杆，集稀缺地段、百年文脉、低密纯墅、全维奢配、国企保障于一体，是城央顶豪置业、资产配置的优选之作。目前，项目实景示范区 & 样板间已开放，预约参观制，诚邀全球高净值人群亲临品鉴，感受百年海派风华与现代顶豪生活的完美融合，启幕传世墅居新篇。

#静安里 #上海豪宅 #静安别墅 #内环别墅 #海派风貌别墅 #顶豪置业 #传世资产

静安里别墅

咨询热线☎️ 静安里别墅售楼处官方预约热线：400-688-0367

静安里别墅售楼处电话：400-6880-367

案场预约制 （避免浪费您的时间 可提前电话确定 预约看房）

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