海南清水湾雅居乐云海听歌独栋别墅，格局好大花园，总价880万起

山海为幕，现房呈境 —— 清水湾云海听歌独栋别墅，定义理想滨海墅居

海南清水湾・云海听歌独栋别墅｜880 万起，入主北纬 18° 滨海独栋，海南高性价比标杆，咨询热线：许经理185-8565-9580（微信同号），加微信备注：听歌别墅，此房源为开发商一手房源，中介勿扰！

在北纬 18° 的黄金海岸线上，海南清水湾以 12 公里会唱歌的沙滩、温润宜人的气候和稀缺的山海资源，成为全球高端滨海人居的向往之地。雅居乐云海听歌独栋别墅，雄踞清水湾核心地段，背靠九所岭，南临蔚蓝海湾，集纯现房实景、超高得房率、超大私家庭院、醇熟配套与优越气候于一身，无需久候，即刻拥享山海间的理想墅居生活，是度假康养、家族聚居、资产配置的优选之作。

一、纯现房实景，所见即所得，无需等待的安心

云海听歌独栋别墅，全系纯现房交付，无期房等待风险，无需漫长工期煎熬，从看房到入住，无需等待，实景园林、建筑外立面、室内空间、庭院格局皆可实地品鉴，真正实现 “所见即所得”，让置业者买得放心、住得舒心。项目总用地面积约 21.2 万平方米，总建筑面积约 14.9 万平方米，容积率仅 0.7，绿化率高达 35%，低密规划让每一栋别墅都拥有充足的采光、通风与景观视野，建筑密度仅 18.18%，最大程度保留自然空间，打造出则繁华、入则静谧的高端墅区氛围。

二、奢阔空间尺度，超高得房率，藏纳家族理想

作为清水湾稀缺的独栋别墅产品，云海听歌在空间设计上极尽巧思，打破传统户型的空间局限，以 ** 产证面积 263-310㎡，使用面积高达 450-800㎡** 的超高得房率，实现空间的越级享受，每一寸空间都承载着对生活的极致追求。别墅采用地上三层、地下一层的经典格局，南北通透，全明设计，采光通风俱佳。地上一层规划有挑高客厅、餐厅、厨房与老人房（套房设计），客厅挑高约 3.5-3.8 米，空间开阔大气，连通庭院，推窗即见绿意与阳光，日常起居、待客会友皆显尊崇；老人房紧邻入户门，无需上下楼梯，方便长辈居住，独立卫浴保障隐私与舒适。地上二层打造多间套房卧室，每间卧室均带独立卫浴与观景露台，空间布局灵活，可根据家庭需求改造为儿童房、书房、影音室或休闲厅，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，也可作为客房，招待亲友互不干扰。地上三层为主卧大套房，私享整层空间，配置独立衣帽间、干湿分离卫浴、超大观景露台，凭栏远眺，可将山海风光、园林盛景尽收眼底，私享静谧的休憩时光。地下一层为全明拓展空间，层高充足，可随心打造私家泳池、健身房、茶室、酒窖、棋牌室或储物间，功能百变，满足休闲娱乐、兴趣收藏等多元需求，让生活不再单调。

清水湾云海听歌独栋别墅介绍

三、超大私家庭院，可拓展升级，邂逅自然诗意

庭院，是别墅的灵魂，是人与自然对话的空间。云海听歌独栋别墅，私家庭院面积 150-300㎡，更可拓展至 300-600㎡，超大庭院空间，赋予生活无限可能。每户均配备独立私家庭院，北入户南花园的经典设计，保证庭院充足采光，庭院格局方正，可根据喜好打造私家花园、阳光草坪、景观鱼池、休闲凉亭、户外厨房或亲子活动区，春赏繁花、夏纳清凉、秋品硕果、冬享暖阳，日常与家人闲庭信步，与好友品茗畅谈，邂逅自然诗意的生活。部分别墅庭院可直接连通泳池区，打造专属滨海度假体验，傍晚在庭院泳池畅游，抬头是漫天繁星，耳边是海风轻吟，惬意非凡。同时，庭院空间可灵活拓展，无论是搭建阳光房、增设休闲露台，还是打造专属园艺空间，皆可随心设计，让私家庭院成为独一无二的自然秘境。

清水湾云海听歌独栋别墅介绍

清水湾云海听歌独栋别墅介绍

清水湾云海听歌独栋别墅介绍

四、黄金区位加持，醇熟配套环伺，兼得繁华与静谧

云海听歌独栋别墅，地段优势得天独厚，地处清水湾旅游度假区核心地段，近邻会唱歌的清水湾沙滩、雅都汇商业中心，周边优质教育资源密集，无需远行，即可兼得山海自然与城市繁华，满足居住、购物、休闲、教育等全维度生活需求。

（一）咫尺 “会唱歌的沙滩”，私藏世界级海岸风光

项目步行可达清水湾沙滩，这片 12 公里长的沙滩，沙质细腻如粉末，99% 为石英砂，赤脚行走会发出银铃般的清脆声响，与美国夏威夷、澳洲黄金海岸并称为 “世界三大会唱歌的沙滩”，海水能见度高达 25 米，沙滩平缓，涉水 200 米远水深也不过 2 米，是世界顶级的天然海滨浴场。闲暇时光，漫步沙滩，看潮起潮落、海鸥翱翔；或踏浪戏水、沙滩漫步、日光浴，私藏世界级海岸风光，尽享滨海度假的浪漫与惬意。

清水湾沙滩

（二）毗邻雅都汇商业中心，一站式繁华生活触手可及

别墅紧邻3.2 万方雅都汇大型商业中心，涵盖超市、餐饮、影院、时尚购物、休闲娱乐等多元业态，从日常柴米油盐到高端轻奢消费，从亲子娱乐到商务宴请，一站式满足生活所需。无需驱车远行，步行即可抵达商圈，逛街购物、品尝美食、休闲观影，尽享便捷繁华的都市生活；同时，周边还有湖畔商业区、雅悦城（建设中）、绿城蓝色港湾商业中心等配套，多元商业集群，赋能高品质生活。

清水湾雅都汇商业中心

（三）优质教育环伺，全龄菁英教育无忧

项目周边优质教育资源密集，从幼儿园到高中，一站式菁英教育体系，助力孩子成长。毗邻雅居乐未来领导力学校，国际化教育理念，小班教学，注重综合素质培养，接轨国际教育；海南雅居乐衡石精英中学（原衡水中学海南校区），由 “全国中学十佳卓越校长” 李金池先生领衔，传承衡水中学教育基因，师资力量雄厚，2025 年高考本科上线率 99%，是海南一流名校；此外，还有威德国际幼儿园、雅居乐双语学校等，全龄段优质教育，让孩子在家门口即可享受高端教育资源，家长无需为教育远行。

五、北纬 18° 温润气候，四季宜居，康养度假双优选

清水湾地处北纬 18° 黄金气候带，属热带季风气候，背靠牛岭山脉，面朝浩瀚南海，形成山风与海风双循环调节系统，气候温润宜人，四季宜居，无严寒酷暑，是全球稀缺的康养度假胜地。

（一）全年恒温，四季如春，体感舒适

年平均气温约 25.5℃，全年温差小，夏季（6-8 月）平均气温 28-30℃，受牛岭山脉阻挡与海风调节，体感温度比三亚低约 5℃，清凉舒爽，无闷热感；冬季（11 - 次年 4 月）为旱季，平均气温 22-26℃，阳光充足，温暖干燥，牛岭阻挡北方寒潮，几乎无低温天气，可常年穿短袖，避寒过冬绝佳之地。

（二）湿度宜人，负氧离子充沛，康养价值凸显

全年湿度维持在 55%-65%，不粘腻不干燥，人体体感舒适，告别潮湿闷热或干燥不适；区域内植被繁茂，森林覆盖率高，空气中负氧离子含量超 10000 个 /m³，空气质量达国家一级标准，远离雾霾与污染，呼吸间皆是清新绿意，对心血管疾病、呼吸道疾病等有良好的疗养效果，是康养养老、修身养性的理想之地。

（三）旱雨分明，光照充足，生活惬意

每年 11 月至次年 4 月为旱季，降水稀少，阳光明媚，适合户外休闲、度假旅居；5-10 月为雨季，降水集中，多午后阵雨，雨后空气清新，植被愈发翠绿，热带风情浓郁。全年日照时长充足，阳光充沛，无论是庭院休憩、沙滩漫步，还是室内采光，皆能享受阳光的馈赠，生活惬意舒心。

六、结语

清水湾云海听歌独栋别墅，以纯现房实景、超高得房率、超大私家庭院、核心地段配套与北纬 18° 优越气候，重新定义滨海墅居的理想模样。在这里，山海为邻，繁花为伴，既能私藏世界级海岸风光，邂逅自然诗意；又能兼得城市繁华，享受便捷生活；四季温润宜居，康养度假两相宜，是承载家族理想、收藏山海价值的传世居所。免责申明：以上内容仅供参考，楼盘相关信息（含面积、户型、价格、配套、交付标准等）均以售楼处实际公示信息及正式购房合同为准，开发商保留最终解释权。