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光谷润璟该项目位于东湖高新区秦云路以东、荷叶山路以北。该项目是在2025 年 12 月 9 日，华润置地以 8.95 亿元底价竞得该地块，楼面价 7200 元 /㎡，地块总面积约 5.65 万㎡，整体容积率 2.2。

在2026年3月20日，武汉华润置地焕新置业开发有限公司申报的居住项目光谷润(P(2025)170号)一期报规。此次公示的一期项目，用地面积 32773.44㎡，总建筑面积 105405.11㎡，计容建面 70589.38㎡，容积率 2.15，建筑密度 27.18%。规划建设 8 栋住宅楼（17-26 层）及 1 栋幼儿园，总户数 644 户，总人数 2061 人，户均面积约 109㎡。☪️武汉华润光谷润璟售楼处电话：400-6817288转接9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️武汉华润光谷润璟营销中心电话：400-6817288转接9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读

真正的红盘，从不是偶然。光谷润璟以全域不可复制的稀缺性、全维度超越的产品力、全场景领先的营城力，精准回应光谷人居的深层需求。光谷润璟首开即燃动全城，凭的从来不是概念堆砌，而是扎根土地、读懂城市、回归生活本质的硬核实力。六大热销解码，深度拆解顶流红盘的价值内核。☪️武汉华润光谷润璟售楼处电话：400-6817288转接9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️武汉华润光谷润璟营销中心电话：400-6817288转接9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读

光谷润璟择址关山华科门户，雄踞光谷科创核心发展区域与大光谷几何中心，聚合产业、人才、配套三重高能资源，是光谷价值版图中不可替代的核心主场。选择此处，便是锚定城市发展核心，稳稳承接全域发展红利，执掌未来价值先机。

华润光谷润璟项目一期规划净用地面积32773.44㎡，总建筑面积105405.11㎡。计容建筑面积70589.38㎡，住宅建筑面积70199.10㎡，居住配套商业建筑面积390.28㎡。免计容建筑面积4972.85㎡，幼儿园建筑面积2193.50㎡。不计容总建筑面积27659.71㎡，容积率2.15，建筑密度27.18%，总户数644户，总人数2061人。机动车停车位812个（含新能源车位163个，非机动车停车位443个。

光谷润璟项目一期总户数644户，户均面积109平米，定位片区刚需、刚改楼盘。

光谷润璟项目一期规划有8栋住宅楼和1栋幼儿园。其中住宅1号楼17层，2号楼26层，3号楼26层，4号楼26层，5号楼17层，6号楼17层，7号楼26层，11号楼26层。楼盘规划有公共景观（服务）大堂、室内体育设施、图书馆、风雨连廊、架空层等。

项目信息：

【开发商】武汉华润置地焕新置业开发有限公司

【占地面积】约3.27万㎡

【建筑面积】约10.5万㎡

【总户数】644户

【车位配比】1:1.26

【交付标准】精装

【容积率】约2.15

【交付标准】精装修

【物业公司】润加物业

【物业费】2.98元/㎡/月

【产权年限】70年

【项目地址】湖北省武汉市东湖高新区秦云路与荷叶山路交汇处秦云路与荷叶山路交汇处

【项目概况】由3栋小高层和5栋高层组成，居住户数644户，仅约2.15容积率打造关山首个四代抬板社区，约5万方社区公园+非标商业一体化开发，让房子从公园里生长出来，[公园+商业+社区+社群]前置运营，引领光谷全新生活方式☪️武汉华润光谷润璟售楼处电话：400-6817288转接9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️武汉华润光谷润璟营销中心电话：400-6817288转接9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读

【关山低密公园墅区宜居宜业新高地】

低密墅区走廊——桃花源，卡尔顿庄园等别墅，洋房及高层住宅产品构成光谷独有高端低密墅区走廊

稀见生态公园——连接南北马鞍山森林公园，荷叶山公园两大城市绿芯；代建约90万桥下公园(规划中)

珍贵宜居高地——华科的科创基础，精尖科创产业，完善配套带来的财富效应，关山仅此宜居标杆

【光谷黄金中轴心 执掌极核资源】

光谷的"几何中心"，连接光谷东，西，南，北四大片区的"中央枢纽"，能最大化地承接和享受整个光谷的发展红利

中央智力区：依托华中科技大学等顶尖高校，以及中科院武汉分院等科研院所，打造国家实验室，全国重点实验室，重大科技基础设施的集聚区

产业极核：千亿产业集群林立，与烽火科技，长飞光纤，长江通信等笼头企业汇聚

交通极核：双地铁线，地铁2号线佳园路站链接梦时代，江汉路，天河机场等商圈，11号线湖口站连通光谷中心城与科创产业走廊；三横三纵路网，速达武汉三镇

————【 户 型 鉴 赏 】 ————

98㎡也能拥有洄游动线+双阳台？小户型天花板来了！

进门就是S墙！冰箱完美嵌入，隐形扩容！

主卧直接做成套房！全景落地窗，采光无敌！

客厅尺度超大，完全不像98㎡！

98㎡小户型，住出120㎡的体验感！

126㎡四房！这个S墙收纳也太绝了吧

四房设计，满足家庭全生命周期需求！

玄关处的S墙，冰箱完美嵌入，瞬间隐形扩容！

主卧朝南，阳光直接洒进来，每天被阳光叫醒的感觉太治愈了☀️

全明通透设计，从电梯厅到家门口，一路明亮！

户型方正，南北通透，空气对流，住着特别舒服！

126㎡竖厅也能有270°环幕视野？这个户型绝了！

客厅位于端头位置，两面采光，超大转角玻璃窗，视野直接拉满

四房布局，满足家庭全生命周期需求！

主卧朝南，阳光洒满整个房间

从电梯厅到家门口，全明通透设计，采光通风双在线！

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