上海
01
楔子
前几天我刷到了一栋福建的农村自建房，比较特别的是：这栋自建房有15层高，住着一个大家族的20多户人家。（如上图）
从鸟瞰图来看，这栋楼确实是“鹤立鸡群”，但是周边也有不少五六层的自建房，所以我就想：是不是当地都是这样一大家子人合建一栋大楼，然后住在一起呢？
这会不会成为一种农村自建房的新模式呢？
今天这篇文章，就来聊聊这个话题。
02
项目简介
这栋叫做“大金楼”的15层农村自建房，位于福建省泉州市安溪县虎邱镇竹园村，是当地最高的建筑，由周姓家族于10年前合建而成。
没想到它在百度地图上居然也有标注，这么出名倒是让我有点吃惊。
据报道，这栋楼一共15层，其中地下2层为车库，地上1层为商铺，其他12层为住宅。每层有2户，共计22套，每套住房面积约200平方米。
楼里住的20多户，都是家族成员，涵盖四世同堂。春节期间是人头最齐的，但平日里仅二三十人居住，所以有些楼层都没有装空调。
当年，家族里的各户在拆掉老房子后都有建新房的需求，所以向镇里申请了几百平方米的地基联合盖楼，才有了这栋当地最高楼。
当地管理部门也确认了此事，该楼采用多户共用地基的建设方式在当时是符合规定的。
但 2023年4月17日，安溪县政府印发新规，
明确农村单户村民自建住宅不得超过三层，总建筑高度不得超过15.5米；采取多户联合建设三层以上住宅的，每户建筑面积控制在250平方米以内，此类高层自建房审批现已被禁止。
所以，这栋楼在当地也就成了“绝唱”。
03
赞成的理由
这种“四世同堂”，合建一栋楼合住的现象，其实还是非常少见的，而网友们对此多是持“赞成态度”的。
比如有网友说，这样相互照顾，能解决农村“空巢老人和留守儿童”的问题。
也有网友说，这样的合建房，反映了这个家族的团结，也是中华民族力量的”来源“。
还有网友说，这种模式应该被推广，因为它可以节约农村土地，还能让老百姓得到实惠。
但随着县城都开始“绿色低碳建设”，限制开发强度和限高，农村这种合建高层自建房的模式注定了难以为继，即使它有各种优势。（如下图）
感兴趣的朋友，可以扩展阅读：《》
04
反对的网友
但一些网友对于这种合建合住的自建房方式，也表达了“担忧”，理由也很充分。
首先有网友提到了农村是非多，长期居住在一起，很容易亲人变仇家。我觉得这话有些道理，但只要是有人的地方，都有可能产生是非！
第二，农村自建房的质量堪忧
因为农村建房大多是当地的“草台班子”，建个两三层的砖混结构还行，一旦超过三层，这就成了专业技术活，当地的施工队就hold不住了。
另外农村建房太追求“成本控制”了，而高层住宅的单方成本一定是比两三层的砖混贵很多，所以在低成本的诉求下，高层自建房的质量就让人担忧了。
第三，消防安全措施跟不上
虽然发达城市周边的农村，专业的消防车能覆盖，但是广大农村缺乏专业的登高消防车，十几层的自建房一旦发生火灾，外部救援可能就无从下手了。
另外自建房在建设伊始，也不太可能按照国家规范进行消防设计，所以真的发生火灾，后果确实不堪设想。
第四，使用成本上升
如今的农村家庭，3层的房子使用面积都用不完。建得越高，就意味着空置率就越大。十几层楼的水电维护、垃圾打扫和清运等、成本增加都会让人怀疑人生。
所以，我觉得这些反对的理由也不是无的放矢，确实是值得慎重考虑的。
05
新思路
那么，对于一些大家庭又有意愿住在一起的朋友，如果法规不允许建高层，那该怎么办呢？
我觉得方法总比困难多，我也糖葫芦举例吧，其实一个大家族 住在一起，也未必需要竖向垒起来，可以考虑横向铺开。
比如采用联排的形式，将每个家庭都设计成合院，这样既能保证连通的需要，也不违反相关的法规。（如下图）
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结束语
四世同堂、百人同住一栋楼，这确实是中国人对“美好生活”的极致追求。
但这种风潮之所以没能在全国范围内推广开来，并不完全是农民没钱。而是这种“农村版垂直小区”在政策、安全、经济和生活方式上都撞上了“南墙”。
但这种“集约式”的自建房模式，还是有其先进性和可借鉴的地方，值得我们深思！
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