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【项目概述】

占地面积：4.31万平

建筑面积：9.5万平

建筑风格：新宋风臻配雅宅

容积率：2.2

绿化率：35%

主力面积：建面约108-155㎡宋风新序

物业公司：河北保利物业服

保利桥西琅悦售楼处电话：400-9958-010转分机号6666地块紧临红旗大街、槐安路两条城市主轴；距在建地铁5号线新石北路站，直线仅300米，自驾、公共交通无缝衔接，畅达全城。

教育上，周边省级名校环伺。幼、小、中三级教育配套，构建12年一站式教育体系，精准击中了桥西文教高地的刚性需求。

商业上，2公里内聚集了桥西勒泰、北国益友、北国未来城、海悦天地等8大商圈，全业态覆盖日常消费与周末休闲。

生态上，4大城市公园环伺。推窗见绿，下楼即达的休闲场景，是主城生活最难得的馈赠。

保利桥西琅悦售楼处电话：400-9958-010转分机号6666更重要的是，相比此前西三教地块约9200元/㎡的楼面价，本次振三街地块7691元/㎡的楼面价，给保利留下了更充裕的产品打磨空间。这也是升级版琅悦能够落地的基础。

当然，更核心的原因，是板块的改善需求被压抑了太久。

回看该板块近十年的住宅市场，始终逃不开“高密度、小地块”的桎梏。多数项目容积率突破3.0，楼间距狭窄、社区空间局促，居住体验大打折扣。

自石家庄住宅新规发布后，到保利此次拿地前，振三街板块一直没有新盘入市，供应断档严重。

在规划底层逻辑之上，保利针对市场痛点，完成了从立面到精装、从园林到会所的全维度升级，真正把“满配改善”做到了极致。

保利桥西琅悦售楼处电话：400-9958-010转分机号6666桥西琅悦的立面设计对标一线城市的隐奢风格，不追求浮夸的装饰，而是用简约的线条、精致的材质比例，呈现出一种“低调但有质感”的建筑表情。

景观上，延续并升级了悦系的宋氏美学造园手法。保利跳出市场“只做颜值、不重功能”的景观内卷，将景观与功能深度绑定，打造了一个“颜值与功能兼备的超级互动公园”。

无论是邻里交流、亲子陪伴，还是老人晨练、年轻人散步，都能在楼下找到专属的、可参与的场景。

会所是桥西琅悦此次升级的一大重头戏。

保利桥西琅悦售楼处电话：400-9958-010转分机号6666针对多数项目会所“卖房时热闹、入住后闲置”的痛点，保利这次明确提出：拒绝做传统的“空架子”架空层，而是打造楼下的全龄生活剧场。

什么意思？就是让架空层真正“活”起来。

整个项目超千平的架空层泛会所，规划了25大不重复的功能配套，覆盖儿童成长、青年健身、老人休闲、邻里社交等全龄段需求。

它不是简单的功能堆砌，而是基于1500+组客群调研的真实反馈，把居民最需要的场景包括四点半课堂、共享书吧、健身空间、棋牌茶室等全部前置规划、提前落位。

在这里，架空层不再是销售道具，而是社区生活的“第二客厅”。

户型设计上，桥西琅悦拿出了“悦系”迭代后的最新成果。它覆盖了105-155㎡的面积段，无论是首置年轻人、刚改学区家庭，还是终极改善客群，都能找到适配的产品。

这三款户型，每一款都击中了特定的居住痛点：

保利桥西琅悦售楼处电话：400-9958-010转分机号6666建面约108㎡三居两卫，是保利首个在110㎡以内实现独立电梯厅配置的户型，兼顾私密性与实用性，完美适配首改家庭的需求；

建面约129㎡四居两卫，是区域内首个130㎡以内的四居户型，四叶草格局搭配LDK一体化布局，一步到位满足多孩家庭、三代同堂的居住需求；

建面约154㎡四居三卫，打造了7.4米开间的超级观景舱，双套房+三卫的高改配置，一步到位满足终极改善需求。

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