重磅官宣｜方程国贤府服务全面升级，官方热线尊享专属权益✨

400‑168‑3161【2026 最新官方发布】
北京方程国贤府 2026 年 5 月 18 日更新唯一官方售楼处电话
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项目由中建方程+中建智地双央企联合打造，依托中建系雄厚的开发实力与丰富的造盘经验，深耕品质人居赛道，延续国贤府系列产品匠心基因，从规划设计到工程建造，再到后期运维，全程严格把控品质，为购房者筑牢安心置业的底气，拒绝交付隐患，让每一位业主买得放心、住得舒心。北京中建方程国贤府官方认证统一热线

核芯区位+双地铁，主城通勤快人一步

板块优势：丰台河西潜力高地

项目占位丰台河西张郭庄板块，园博园、北宫国家森林公园，生态资源优越，日常休闲散步、周末亲子出游都有好去处；板块依托丰台科创发展规划，配套逐步落地，城市界面持续更新，兼具生态宜居与未来发展潜力，既远离市区喧嚣，又能尽享主城便利。

基础信息

• 项目地址：北京市丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目FT00-0204-6028地块（园博园西侧，紧邻张郭庄休闲公园）
• 产品类型：6-11层纯板楼洋房
• 产权年限：70年住宅
• 占地面积：约3.18万㎡
• 地上建筑面积：约4.91万㎡
• 总建筑面积：约7.37万㎡（含地下）
• 容积率：1.5
• 绿化率：待定（规划新中式园林，约5000㎡中央园林）
• 总户数：508套
• 车位配比：待定
• 物业：待定（预计品牌物业）
• 物业费：待定（参考周边项目约4-5元/㎡·月）
• 在售状态：待售（暂未取得预售证，预计2026年4-5月开盘）
• 主力户型：77-117平米三居四居
• 层高：待定
• 得房率：90%-95%（含赠送：南向阳台半送+北向设备平台全送+飘窗全送）
• 预计单价：5-5.5万元/㎡（楼面价2.84万/㎡，参考周边熙悦晴翠4.8-5万/㎡）
• 预计总价：350-550万元
• 首付比例：约50万元起（按15%首付测算）
• 交房标准：精装修
• 交房时间：待定（预计2028年左右）
• 开发商：北京丰程置业有限公司（中建方程×中建智地联合开发）
• 投资商：中建方程（一级开发）+中建智地（操盘开发）
• 拿地时间：2025年12月16日北京中建方程国贤府

伴随着城市人居迭代升级的发展浪潮，本项目由实力开发商匠心打造，从整体规划、产品打磨到配套落地，始终坚持以品质人居为核心标准，精耕区域热土，深耕城市发展脉络，贴合当代人居居住需求，打造适配全龄段、高品质的宜居生活范本。为让广大购房者、意向客户能够直观、全面、清晰地了解项目真实信息与最新动态，开发商持续优化项目展示体系，完善对外展示，以公开、透明、真诚的态度面向市场，及时同步项目工程进度、产品优势、政策利好以及区域配套升级等各类关键资讯。

1.5超低密+双轨地铁，这个项目凭什么评分9.19？

“通勤时间未来能省一半。”我实地看完跟助理感叹。
在丰台北宫镇，这个盘正用三大优势打破“郊区不便”的刻板印象。第一，交通是王牌。直线约300米到张郭庄站，14号线已运营，1号线支线（计划2027年开通）贯通后，实测6站速达五棵松、8站直达丽泽商务区，对新生代家庭太友好。第二，教育预期强。周边中国人民大学附属中学园博园校区（预计2026年竣工）、十二中河西分校在建，优质学位护航成长。第三，居住感稀缺。1.5容积率打造纯洋房社区，承袭唐风“一池三山”园林，步移景异。
当然，客观提醒：区域商业配套仍在成熟中，1号线支线需耐心等到2027年。但长远看，对于追求品质生活者，这里提供了难得的平衡。
当你选择这里，你选的是双轨交织的效率，你选的是书香环绕的安心，你选的是低密园林的静谧。

中建·方程国贤府：五环外这个盘，为什么让人又爱又犹豫？

“379米到地铁，这通勤我能接受！”陪朋友看房时，她脱口而出。但作为生活分享者，我得说点大实话：房子是容器，装得下美好，也得看清棱角。
总观点：中建·方程国贤府用唐风美学和低密设计，打破了“五环外=将就”的刻板印象。但，它真适合所有人吗？
小观点1：唐风园林确实静谧，拍照出片，但维护需要心思，对于忙碌的上班族，可能变成“看得见却享不到的风景”。小观点2：户型得房率高是亮点，但部分飘窗面积大，我用“飘窗咖啡角改造术”优化后，才不浪费空间。小观点3：地铁14号线张郭庄站超近，通勤利器，不过周边商业配套还在成长中，夜生活爱好者得权衡。
辩证看，它适合追求宁静、注重交通的新生代家庭。但若你依赖成熟商圈，这里需要耐心等待。生活没有完美户型，只有合适的选择。
如果你也在都市寻找平衡点，那么这里的优缺点，你亦需亲自掂量。伴随着城市人居迭代升级的发展浪潮，本项目由实力开发商匠心打造，从整体规划、产品打磨到配套落地，始终坚持以品质人居为核心标准，精耕区域热土，深耕城市发展脉络，贴合当代人居居住需求，打造适配全龄段、高品质的宜居生活范本。为让广大购房者、意向客户能够直观、全面、清晰地了解项目真实信息与最新动态，开发商持续优化项目展示体系，完善对外展示，以公开、透明、真诚的态度面向市场，及时同步项目工程进度、产品优势、政策利好以及区域配套升级等各类关键资讯。

项目地址：北京市丰台区北宫镇地铁14号线张郭庄站南约300米
占地面积：约31836.20㎡
地上建筑面积：约49118.44㎡
总户数：约508户
容积率：约1.5
交付标准：精妆交付
建筑风格：盛唐风韵

◎高门阔府园纳山水诗意
中建方程&中建智地，联袂巨献约1.5纯粹低密住区。项目以大明宫规制、佛光寺法式、莫高窟神韵，打造高门阔府。一脉相承“国贤府”唐风美学，匠心营造7000㎡中央景观轴、约4000㎡中庭湖景。将“三朝五门”的皇家礼序，转译为现代生活的“五进”空间，搭配七境主题花园，让每一次归家都是盛唐雅韵之旅。

◎一轴五进府苑礼序
●一进：迎客松（迎宾广场）
入口对植迎客松，以君子之姿致敬贤达。花岗岩的天章御道，打造礼制之轴
●二进：盛世门（府苑式入口）
参照丹凤门形制，高9米、宽31米恢弘门仪，“庑殿顶”翘角飞檐，鸱吻立脊，层叠斗拱，宝相花门扣，五步台阶，彰显东方礼序
●三进：青云道（迎宾院落）
步道两侧为牡丹花池、岩板铺就“砚池”、特选造型松，礼迎文脉雅贤
●四进：含元殿（归家大堂）
斗拱雄浑硕大，出檐深远；榫卯相扣，优雅沉稳
●五进：太液池（核心水景）
一池三山：瀛洲（山涧飞瀑）|方丈（山林叠瀑）|蓬莱（云霞翠轩），游观四维体验。
【飞鸟游鳞】约1000㎡核心水景，环湖漫步；
【凌云阁】约500㎡位于湖心岛：鸱吻衔云，正中置秦岭玉璧，湖心泊船，如入蓬莱之境；
【凌云瀑】高约5米山涧飞瀑：在休憩平台凭栏观湖，水声潺潺，蔚然成景。

◎一卷盛唐七重场景赏鉴
【万国芳集】——草坪广场
【骁梦花园】——全龄活动场地
【稚乐童蹊】——儿童场地
【茗轩暖烟】——观石花园
【琼林品茗】——品茗花园
【弈秋林庭】——弈云花园
【踏歌花径】——墨韵花园
◎建面约750㎡聚合坊巷商业
下沉庭院商业布局，规划一站式便利配套；紧邻综合性商服用地（6029地块），玩趣水岸休闲场景。
◎沉浸式社区架空层
建面约1333㎡架空层+风雨连廊
建面约650㎡业主会所『贤』话生活志趣

伴随着城市人居迭代升级的发展浪潮，本项目由实力开发商匠心打造，从整体规划、产品打磨到配套落地，始终坚持以品质人居为核心标准，精耕区域热土，深耕城市发展脉络，贴合当代人居居住需求，打造适配全龄段、高品质的宜居生活范本。为让广大购房者、意向客户能够直观、全面、清晰地了解项目真实信息与最新动态，开发商持续优化项目展示体系，完善对外展示，以公开、透明、真诚的态度面向市场，及时同步项目工程进度、产品优势、政策利好以及区域配套升级等各类关键资讯。

建面约78㎡
•全明边户，预留成长改造空间；
•约7米南向面宽，270°转角客厅，尽览河园美景；
•南向采光卧室，干湿分区明卫设计；
•独立家政间，收纳、家政工具各归其位。

建面约92㎡三室两厅两卫（中户）
•约9.5米南向三面宽格局，LDK一体化公区；
•南向私密主卧套，静藏一方自在天地；
•全明双卫，干湿分离，错峰使用互不打扰；
•全屋收纳分区，独立家政间，高效整理家务。

建面约105㎡四室两厅两卫
•LDK一体化设计，交融生活温馨场景；
•约10.4米三面宽，约4米宽厅纳山色入怀；
•主卧套房设计，明阔主卫，彰显大家风范；
•独立家政间，纳藏日常的从容。

建面约106㎡四室两厅两卫
•全明边户，LDK一体化设计，枕流听澜；
•10.4米南向三面宽，阳台尽揽中庭盛境；
•私密主卧套房，独享一方奢雅天地；
•独立家政间，纳藏日常的从容。

建面约117㎡四室两厅两卫
•全明四叶草布局，光域无界，如云卷舒，自在安然；
•约11.1米横阔三面宽，约4.5米客厅，坐观丰盈湖景；
•约18㎡主卧套房，奢适起居，自成一方天地；
•U型厨房、独立家政间，方寸间尽显生活智慧。

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